海南楼市调研(上):自贸港红利与限购交织,房价如何“飞得更高”?

2021年04月08日 09:30
即便在多重政策打压下,海南的房地产市场依然表现出韧性,成交量的大幅下跌,也并未让价格顺势而下。

图片来源:海南自由贸易港官网

“海南马上就要封关,未来就是香港、迪拜”、“抢着要来海南,你看看海口行政大厅,凌晨4点还排着长队落户”、“海南的房子那是卖一套少一套,以后想买也买不到”……不管你走在海南岛哪里,人们都会向你“推销”这样的判断。

距离海南开启自贸港建设快三年,期间政策红利一波接着一波释放。同时,环保风暴也席卷了岛内,房地产行业拉响了危机警报,海南祭出史上最严的全域限购政策。

在试图摆脱房地产依赖的这几年,海南房地产投资额逐年下降,但对于房价高度的想象却在逐年打破上限。

3月中旬,界面新闻实地走访海南多地发现,调控政策高压未减,成交量持续收紧,但价格反而在自贸港红利的带动下上涨。

在自贸港红利与海南限购政策压力博弈下,海南房价的顶点到底在哪?与此同时,全国各地或隔空观望或蜂拥而至的人都在面临抉择——买还是不买,落户买还是通过缴纳个税买,买在哪里升值空间最大?

来源:界面新闻

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