就在上周才结束的土拍中，城北兴智板块又有一幅涉宅用地成功出让。
城北兴智G114地块被宝龙以总价17.3亿元斩获，成交楼面价7396元/㎡，未来毛坯限价25800元/㎡。
G114地块其中一个出让条件是：A分区须建设一处地上建筑面积不少于6.8万平方米的集中式商业购物中心（不含专业市场、酒店），由竞得人自持，不得销售，不得转让。
这也意味着：城北兴智科创新城将再添商业综合体！
过去我们看兴智科创新城，目光里总带着些微的挑剔。然而随着时间推移，这里已经在这些年不断蜕变，板块内配套正在不断完善，过去买房人眼中的短板已渐渐被补足。
兴智科创新城，正在大步向前走。
PART 1
不可否认的是，随着产业、教育、交通等资源的不断升级和有效互通，区域城建、商业等各项配套正在不断强化，厚积薄发中的兴智科创新城大家都有目共睹。
商业利好方面，除了上述提到的宝龙将建设的商业购物中心之外，新尧金地广场已于去年12月底正式开业。“终于可以不用坐公交或者自驾去其他板块购物了，感觉方便了好多。”周边的业主们如是说道。
未来还有兴智路商业街一期、二期、规划兴学路、兴智中心地铁上盖商业综合体等规划，商业规模逐步扩大。
另外，苏宁世茂璀璨云著B地块自带建筑面积约8万方的商业综合体（在建中），计划引入苏宁易购云店、苏宁家乐福超市、苏宁体育、苏宁影城、苏宁雅悦酒店等智慧苏宁自营品牌。
大家日常生活中至关重要的交通利好方面，也正在不断完善当中
在建中的地铁6号线规划在兴智科创新城设置兴学路、兴智路、仙新路3个站，此外在建中的”换乘王“地铁7号线也经过板块，未来有望实现零换乘一趟直通河西南，接驳鱼嘴片区。
待地铁6号线和地铁7号线建成通车之后，兴智科创新城也将有望进入“双地铁时代”。
板块内现有和规划中的教育资源也是可圈可点，要知道对于重视子女学习的家长来说，教育永远是置业前关注的重要因素之一。
目前，板块内栖霞海门实验中学、栖霞中学、第一实验幼儿园、实验小学尧辰路校区+琅邪路小学分校已呈现。
未来，这里还将规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）（数据来自经开区产城融合土地推介会），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。
人们所关注的医疗资源方面也在去年年底传来最新消息：
2020年12月28日，江苏省人民医院和栖霞区人民政府进行第三轮“院府合作”协议签字仪式，兴智中心更是喜提燕子矶同级别医院！健康从此就在家门口。
值得一提的是，栖霞医院将由省人民医院支持，挂牌“江苏省人民医院栖霞分院”。
我们可以明显看出，板块曾经缺失的交通、商业、医疗和教育都已逐渐补足，有望在未来成为城北的下一个“燕子矶”！
兴智科创新城未来可期，现在就是置业的适当时机！
PART 2
放眼兴智，在售的新房项目不在少数，在一众密集的楼盘中，买房人应该如何选择呢？
让我们将目光投向今年年初首开的热门项目——苏宁世茂璀璨云著。
在过去，相比南京其他热门板块，成立两年左右的兴智科创新城一直颇为低调。从2020年开始，伴随着鲁能、正荣、石榴等房企陆续发声，也让更多买房人将视线聚焦到了这里。在苏宁世茂璀璨云著到来之后，更是将兴智板块的热度也推向了更高点。
苏宁世茂·璀璨云著由苏宁、世茂强强联合打造，作为兴智科创新城的王牌之作，项目将基于高效聚合的TOD模式，打造出一座集购物广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等于一体的TOD生活体。
项目已于今年1月7日在苏宁钟山高尔夫国际酒店迎来首开，开盘房源为2、4、5号楼，整体均价约28700元/㎡。
作为区域内罕见的摇号盘，苏宁世茂璀璨云著于1月初首次开盘，当日就劲销7亿，点燃了整个兴智科创新城板块！
项目“旗开”已然得胜，在首开之后也始终在持续热销中！放眼整个区域，人气和热度都更胜一筹，是当之无愧的区域流量担当。
项目首开户型建筑面积约87-115㎡，均为三房设计，户型方正，南北通透，充分涵盖了刚需到改善客群的居住需求。其中，南向景观阳台和主卧室均带有飘窗，室内采光、通风、空间延展性都很好，舒适度非常高。
户型图一览：
PART 3
苏宁世茂璀璨云著的劲销，究其根本原因，很重要的一点就是用刚需的价格获得改善的配置。
对一个楼盘来说，决定成败的主要还是产品本身的品质。而璀璨云著的产品可以说是“处处见细节”。
去年这场突如其来的疫情让许多人都猝不及防，也让大家对日常的居住生活有了新的想法：“安心安全是生活的重中之重”。在这一点上，璀璨云著为大家提供了充分的保障。产品设置了建筑面积约60㎡的会客等候区，让外来到访人员可以安心等待且不必过度担忧。
单元门入户采用人脸识别，入户双前厅设置，面宽约6.8米、挑高约5.8米单元入户前厅，及约4米挑高车库入户前厅，充分彰显项目的品质尊崇感。
踏进样板间，目光所及都能感觉到产品的用心和智能化。
入户门采用苏宁小Biu极物智能云锁，安全等级达到C级的锁芯，支持五种开锁方式，包括指纹、密码、感应卡、机械钥匙和组合开锁，让业主放心且安心。
项目三大件齐全，中央空调（日立或同等品牌）、AO史密斯地暖、爱迪士新风系统（如遇市场变动，以同等品牌替换），满足买房人所需。
厨房和卫生间也充分体现出了项目的智能化。
方太智能油烟机，可以通过黑科技手势控制，轻轻挥手就能控制油烟机的运作；AO史密斯净水器，拥有24小时净水系统，让业主随时喝到健康饮用水。
主卫还配备了潜水艇马桶喷枪、电加热马桶盖、智能镜柜等，贴心程度可以想见。
苏宁智能家居系统，让业主的日常生活更加舒心和健康。
如上，我们可以明显感受到居住在这样“出门就是地铁”、内部智能化装修配套的科技智慧社区，不仅能够拥有方便、快捷的生活，还可以在无形中大幅度提高日常生活的幸福指数！
作为兴智科创新城的当红热销盘，苏宁世茂璀璨云著目前还有少量年底特价房源在售！有意向的买房人还需抓住这难得的机会尽快上车！
项目地址：兴智路与恒久路交汇处，苏宁世茂璀璨云著营销中心
咨询热线：025-83356666
