2020年即将结束，对于还没上车的购房者来说，恐怕仍然难掩迷茫。
一方面，从6月份开始，广州楼市一路走高，部分区域涨幅20%。
要不要追高，到底要买哪里？这是不得不考虑的问题。
根据克而瑞的最新数据：11月广州新房网签12878宗，环比上月升14%。
从全区来看，11月黄埔以2779宗成交量力压增城成为榜单第一，这也是黄埔自2016年10月（3488宗）以来创下的新高。
为什么购房者涌向黄埔？
它，用实力说明了一切！
房价5年番一倍
广州最强造富之地
广州目前最强势的造富之地，非黄埔莫属。
的确，近年黄埔凭借区域优势、产业实力、交通便捷、配套完善等优势，区域购买力得到前所未有的升级。此外，人才政策的放松和全面旧改的推进，让黄埔楼市一路高歌。
2019年，黄埔GDP高达3502亿，紧随天河，成为广州”第二个财富高地”。
这当中，科学城是财富贡献的佼佼者。
科学城被誉为广州“硅谷”，聚集了总部经济、IAB、NEM三大千亿产业，虹吸超过150家世界500强，近百家企业总部落地，未来前景无限。
根据克而瑞数据，从今年1月份开始，黄埔的房价是一直稳步上涨的，11月黄埔新房价格已经去到了31883元/㎡，相比年初，涨幅近20%。
科学城板块内新房均价，从1月的35353元/㎡上涨至11月的39667元/㎡，不到一年涨幅超4000元/㎡，成为广州最为引人注目的明星板块之一。
把眼光放至近5年，科学城新房价格更是轻松翻倍，先前置业科学城的买家已乐得合不拢嘴了。
与此同时，黄埔的旧改是全市的重中之重。
3年内要改造66条村；共批复城市更新项目121个，面积占全市建设用地的1/3，未来的黄埔，将是珠江新城的景象。（数据来源：广州市黄埔区人民政府网）
而黄埔的旧改中，科学城是主场，有30个左右旧村都分布在科学城。未来焕新城市界面的同时科学城还将迎来一大波医疗、学校、商业...等配套。
显然，新的科学城时代已经开启，对任何机会者来说，现在正是进场的好时候。
那么，在这里，谁是当红的一号选手？答案必须是大壮名城。
这是一个兼具地段价值以及潜力股双属性的项目。可以预见，于这里的业主将会是未来的大赢家。
三地铁交汇，入读名校华附
这样的房子不是想买就能买
首先，大壮名城是稀缺品。
区域肉眼可见的升值潜力，项目买少见少是必然的。
据中原数据表示，截止至11月，黄埔库存消化周期仅为5.2个月，已低于一向缺货的越秀，直逼宇宙中心天河。
而中指院数据，截至今年10月份科学城板块仅7月份有新货上市，面对日益放大的成交量，供不应求是科学城的主旋律。
巨大的供应缺口，意味着这里的房子不是谁都能买！这时候，快速布局科学城是最佳选择，早一步入手，早一步享受收益。
大壮名城就像雪中送炭一般，为科学城解渴，热销成为了顺理成章的事。
然而，打铁还需自身硬，最终触动买家出手的，还要靠大壮名城本身的综合实力。
项目所处的科学城芯占位，放眼该板块的一众楼盘，可谓无出其右者。
步行500米范围，萝岗万达广场、大壮国际广场、中山大学附属第三医院岭南医院均可到达，黄埔区政府、宝能国际体育演艺中心、6大公园，几乎都在项目3公里生活范围内。
轨道交通比较牛，家门口就拥有6号线、7号线（在建中）、21号线三条地铁线路，如此奢侈的配置，这在黄埔乃至整个广州，都很难再找第二个拥有同等配置的一手新盘。
王牌是这里的名校教育配套，这也是大壮名城价值的核心之一。
项目斥巨资引入的九年一贯制72班华南师范大学附属黄埔实验学校、36班华南师范大学附属黄埔实验幼儿园，让孩子在“家门口”就能享受3-15岁的“幼升小、小升初”无忧一条龙公办名校教育，家长们也能享受目送式名校教育。
其中，华南师范大学附属黄埔实验幼儿园，也是华南师范大学在广州对外合作办学的第一间公办幼儿园，稀缺性不言而喻。
早在今年11月28日，华附学校（南校区）已经封顶，有望在2021年秋季开始招生，预计提供5000个学位。
从大壮名城所享受的商业、地铁、教育配套进度表来看，可以预见，未来一两年内，依旧是项目价值爆发、利好逐步兑现的爆发阶段。
科学城最强王者产品
三阳台绝美景观三房
为了不辜负科学城的C位价值，其光是园林的雕琢，就付出100%的用心。
设计师融合东方美学意境，精心打造出1.6万平米的新中式园林，为居者呈现出“一景三园五进礼”的园艺格局。
在园林内部，运用雍容雅致的东方美学，融于大气的园林建筑之中：山水墙、特色灯柱以及充盈着文化历史印记的步行街道，堆山理水，组成一副巍峨壮阔的磅礴园林之景。
诗境之园、童乐之园和雅趣之园构成三园秘境，勾勒出了如梦似幻的园林美景。
无论是散步或归途，移步异景，繁琐生活间，这都是一处放松、释放之隅，尽享人生惬意。
名门之礼、迎宾之礼、庭乐之礼、闲趣之礼、学风之礼层层递进，五进礼承袭了世家大宅的居住智慧，为每一位居者重塑当代归家仪式感。
项目主推建面约105㎡头排双景三房，极致的尺度，为居者带来IMAX般的园林景观视野。
该户型“入户花园+景观阳台+生活阳台”三阳台的极致设计，屋内通风采光俱佳，景观阳台可拥览全黄埔独具特色的新中式园林，同时，中轴园林作为一道天然屏障，为居者的私属空间带来生活舒适感。
懂行的人都知道，一般只有别墅产品才能拥览后花园景观，也就是说，优质的景观资源还提升了它的产品价值。但该产品单价更低，相比此前热销的93-95㎡三房户型，同等总价可多出10㎡面积！
如此大壮名城，低首付即可拿下一个黄埔爆款大盘，一笔对广州东部的天使投资，一套畅享城心繁华居所，还不抓紧机会？
