文 | 贝学梅
对安宁来说，2020年注定是收获满满的一年。
这一年，安宁蝉联全国文明城市殊荣、入选全国森林康养基地试点乡镇、荣登全国县域经济综合竞争力百强榜单、位列全国县域投资潜力400强第一名……
这一年，连接安宁与昆明主城区最主要的非收费通道——石安公路（安宁段）主线正式通车，两地时空距离大大缩短，安宁融入昆明主城的步伐加速。
这一年，安宁招商引资项目仅上半年实际到位内资就达101.61亿元，不断壮大的产业集群进一步推动着区域经济快速增长。
至此，在“昆安一体化”的大势之下，安宁“辅城”效应即将显现，尤其是距离昆明市区最近的太平新城，正逐渐展现出新兴区域的潜力和价值。交通隔壁的打破，成为“昆安融城”的催化剂，也让“昆明西城”版图向这里扩容延展成为可能。
安宁太平，昆明楼市的下一个风口！
在地产界，“短期看金融、中期看土地、长期看人口”被奉为金科玉律。它告诉我们，把脉一个区域的发展潜力及价值前景，这三大要素是关键。
安宁撤县设市25年以来，生产总值、人均GDP、地方财政收入均呈直线上升，最高上涨近50倍。不止于此，仅2019年，区域就引进亿元以上招商引资项目35个，协议投资总额达1054亿元，实际到位内资140亿元、外资4300万美元……一张张亮眼的成绩单，无一不是安宁经济快速发展最好的证明。
而太平新城距离昆明主城仅16公里，地处昆明“半小时经济圈”，也是通往滇西八地州的“咽喉地”，其无疑将成为是昆安同城发展的直接受益地带。
事实上，2019年6月昆明市副市长王冰在接听12345市长热线电话时，曾提出"太平新城"下一步将按照昆明市副城市中心打造。如此高规格的定位，为也让更多的人前瞻到区域未来的发展价值。
作为未来城市发展的重心，太平新城也成为了安宁产业的聚集之地，众多高科技行业、医疗行业、房地产行业等纷纷涌入，为太平新城的发展按下了“加速键”。
当然，产业发展带动就业，由此带动人口聚集也就成为可以预见的未来。根据规划，未来太平新城将承接近45万的人口，其无可厚非将成为昆明西城的新主场。
不断涌入的人口，也有望对当地楼市形成新的需求。这意味着，长期来看，太平新城房地产是有需求支撑的。
再看土地，近年来，太平新城土拍市场热度逐步高涨，尤其是今年，土地市场表现十分抢眼，数家房企抢地，溢价现象频出，土地楼面价不断被刷新。
据不完全统计，截至目前，太平新城已有55宗土地成功出让，总成交面积已达3244亩。金地、融创、俊发、恒大、金地、蓝光、新希望、阳光城、花样年、天誉等10余家品牌房企均已在此布局，开发了众多高品质楼盘。
作为楼市的晴雨表，土地市场与房价走势密切相关。土拍市场的热度以及不断刷新的地价，意味着开发商对后市的看好，更意味着现有房价的进一步夯实、为后续的看涨蓄势。
城市基本面向好，土地价值受认可，常住人口正向增长……种种迹象表明，太平新城这座城市，区域价值正不断凸显，其将成为昆明楼市的下一个置业风口。
交通路网内联外通，太平昆明“合二为一”同频共振
不可置否，太平新城区域价值正不断凸显，未来可期。然而，一个区域想要崛起，光有“底子”还不够，还得有承载着人们出行，串联着人们生活的交通路网。
有时候，一座城市的腾飞，往往是从交通路网的建设开始，它能撑开城市骨架，亦暗藏着一座新兴城市恢弘的蓝图。
如杭州湾跨海大桥的建设，使得杭州湾新区与上海形成同城化发展格局。12年时间，大桥改变了全省的交通格局，撬动着江浙沪经济圈的发展，也让这个昔日遍地滩涂的交通末梢，成为了千亿级产业聚集的投资高地。
在上海，曾经的浦西和浦东宛如两个世界，一边是灯火通明的东方经济中心，另一边却是笼着雾气的滩涂。随着一批过江隧道的建设，浦东浦西连成了一片，浦东开发进入新时代，经济开始腾飞，房价与经济共荣，如今，俨然已发展成为一个中国版的曼哈顿。
无独有偶，同样的场景也正在太平新城上演。
11月30日，封闭施工一年多的石安公路(安宁段)主线试通车的正式通车，拉近了太平新城与安宁主城以及昆明主城区的时空距离。太平新城将迎来从“城市后花园”到“置业后花园”的价值兑变。
除此之外，太平新城境内目前还建设有昆安高速、安晋高速等18条市政交通干道，通车里程总计58公里。同时，昆明西收费站外迁、西册公路、成昆动车安宁站等重点工程也在加紧推进中。
随着太平新城交通路网内联外通，制约昆安融城一体化发展的瓶颈将被彻底打破，昆明的人流、客流、物流、资金流等多种优质资源也将向太平新城转移，两地将真正实现“合二为一”，共享同频发展之路。
城市发展所向，太平新城繁华初显
当然，汇集了各方优势的太平新城，城市建设并非“摊大饼”，而是谋定而后动。
近年来，太平新城在 “建设区域性国际中心城市西线经济走廊、滇中最美绿城，打造中国西部县域高质量发展标兵”战略目标的指引下，围绕“一轴、双环、一心、六片”的城市空间结构发展布局，以发展文化旅游、健康养生、商贸会展、总部经济、教育培训等为转型升级着力点，促使产业综合生态良性循环，全面提高城市综合竞争力。
经过多年的发展，太平新城玉龙湾生态公园、砂之船奥特莱斯、新昆华医院、安宁中学太平学校等各类配套设施均已投入使用。华谊兄弟电影世界、世界最大的第五代海洋公园——大白鲸公园、神树谷主题公园等新型产业，也已相继落地。
无论是从产业定位、功能定位、片区定位或者资源导入上看， 太平新城都为未来发展留足了空间。
回归大势，昆明城市的疆域“南延北拓，东突西进”的格局早已成定局，并以此为轴线持续向前扩张。
而位于“昆明半小时经济圈”内的太平新城无疑将是昆明的下一个发力点和引爆点，承载着昆明国际化大都市的部分城市功能，区域价值的崛起与繁华蓝图已可预见！
驻于城市的高点，重塑理想人居
如今的太平新城正在加速奔跑，发展突飞猛进！那么，谁将成为承接区域价值的“优先级核心生活场”？
摊开地图不难发现，太平新城已然形成一个全新商圈闭环，而占据着商圈中心的点的正是金地·自在城项目，其无疑将成为坐享区域发展红利的最大受益者。
那么，金地·自在城究竟有什么特殊的“魔力”，能够成为太平新城的发力点？
为此，界面楼市昆明小编特地进行了实地走访。刚到项目，首先映入眼帘的是经典褐石风格设计的建筑群。这是金地首次将象征中产/富足/精致的褐石建筑风格引入春城大众的视野。
作为“理科生”的金地，在商业配套方面同样十分出彩。金地·自在城将拟建6万方商业，其中小镇中心囊括了太平新区最大的生鲜超市，占地约6500㎡，可完全满足业主未来的生活需求。
事实上，金地在商业方面的造诣从近期开业的金地中心就可见一斑。金地中心签约引入的商家规模及品牌质量均站在了昆明商业的“第一梯队”。
如此看来，同样出自金地之手的金地·自在城商业中心，更加令人期待。
值得一提的是，金地·自在城将与华大健康强强联合，共同打造的太平新城首个“大健康社区”，将为业主带来更尊崇的生活体验，打造健康人居新高地。
可以说，在昆安融城一体化大势之下，金地·自在城将以“高站位、宽视野”的大格局规划意识，勾勒出一个城市的崭新高度。
不得不说，这个集休闲生活、文化艺术、高端商业等于一体的高端城市综合体，将成为辐射整个太平的新生活场。
据悉，目前，金地·自在城建面约76-109㎡的高层住宅及建面约88-233㎡的褐石院墅持续热销中，价格请详询：0871-6333 9999。
