万科最近有点猛，南京各板块项目开花。
刚刚，南京万科「光年系」双子——位于江宁大学城的【四季光年】和位于燕子矶新城的【燕语光年】案名同步揭晓。
此前，核心区地块首开联合万科，共同进军核心区的消息，也让买房人为止沸腾。
燕语光年位于城北燕子矶板块，南至栖霞大道，毗邻地铁1号线北延线、地铁6号线和地铁7号线3条地铁。
作为南京土拍新政后首摇地块之一，燕语光年的进展非常迅速。
2020年9月17日，经过64轮报价，燕子矶G54地块触顶最高限价，最终被万科以总价38.1亿，成交楼面价22128元/㎡，毛坯限价32000元/㎡收入囊中！
该项目规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约61493.24平方米，1.0<容积率≤2.8, 60米≤建筑高度≤100米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
项目方案总建筑面积约23.95万平方米,其中地上建筑面积约17.55万平方米(含容积率奖励约3306平方米)，主要功能为住宅、商业及相关配套设施;地下建筑面积约6.40 万平方米，主要功能为车库及配套辅助用房。
根据规划显示，项目拟打造12栋住宅，项目北侧和西侧有沿街商铺，为小区业主提供生活配套。
总高27-34层，楼高分别为27、29、30、32、33、34层。
从拿地到规划出炉，再到案名揭晓，三个月不到的时间，这样看来，燕语光年的速度不可谓不快。
其实也能想明白其中的道理，由于是双限地，卖地之时就对住宅售价进行限制，而燕语光年的毛坯销售限价32000元/㎡，那么，捂着盘也没有意义，不如快速出炉，火速卖房。
据说，燕语光年将是区域内首个带装修升级包楼盘，全装修售价为3.35-3.4万/㎡，面积段预计为90㎡-130㎡，当然传闻是否准确，还是要以开发商实际公布为准。
目前，售楼处正在建设之中，已建出地面两层，绿网还未拆除，整体的修建工作还在进行之中。
值得一提的是，今天城北尧化门的纯新盘恒大云玺华庭销许已领322套房源，销许均价2.9万/㎡，精装交付。
一房一价：
刚刚，伟星方山G52地块案名为“伟星万科四季光年”。
伟星方山G52地块位于方山大学城东南部，紧邻龙眠大道、1号线中国药科大学站。周边有南京外国语学校分校、晓庄实验弘景大道小学等，生活配套成熟。
2020年9月18日，方山G52地块经过摇号被安徽伟星拿下。
项目为商住混合用地，将由万科、伟星联合操盘，毛坯限价2.43万/㎡，全装修均价预计25800-26300元/㎡，占据地铁、价格优势，非常稀缺。
核心区备受关注的首开G17地块公布了规划方案，该项目将与万科联合开发，两家共同操盘。
今年10月底，北京首开以总价11.9亿元、楼面地价23322元/㎡，摇中江北核心区G17地块，未来房价毛坯限价31500元/㎡。
首开核心区G17地块规划出炉，项目总建筑面积约7.1万平方米，其中地上建筑面积约5.2万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米，共打造6栋18-23层高层住宅。
效果图：
如此一来，板块内“星八客”已经集结完毕。
除了首开核心区G17外，中北G03、通宇G10、大华G11、招商G13、电建G14、新希望G15、保利G16，板块内新房供应量十分充足，抢人大战在所难免。
