绿城管理助理总裁骆祎：近几年，除了政府、开发商又叠加了第三方力量——社区。一方面，城市更新结束后，城市的运营和物业，社区会提前介入；另一方面，社区居民，会在城市更新之初便介入其中。
在浙江及长三角一带，政府会把一级二级分得比较开，政府就做一级的事情，二级交给社会的力量来做。另外，浙江在去年提出了未来社区的概念，从未来城市运营、城市经营的角度去看待城市更新这件事情。也就是说，浙江已经率先进入到政府、开发商、社区共同经营的模式。
现在的城市更新不仅是单纯的物理空间，也就是建筑过程的更新，同时也担负起城市功能配套的重组，产业更新换代的重任。在这样的背景下，形成政府力量+社会力量的共同参与的城市更新的一个态势。
