继燕子矶热盘燕熙台再领销许后，板块内又有项目规划出炉。
城北燕子矶G54地块的规划速度相当之快，今年9月17日才被万科拿下，也是南京土拍新政后首摇地块之一。
并且，这或将是区域内首个带装修升级包项目，预计全装修售价为3.35-3.4万/㎡，万科出品，你心动了吗？
城北燕子矶G54地块位于城北燕子矶板块，南至栖霞大道，毗邻地铁1号线北延线、地铁6号线和地铁7号线3条地铁。
该项目规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约61493.24平方米，1.0<容积率≤2.8, 60米≤建筑高度≤100米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
项目方案总建筑面积约23.95万平方米,其中地上建筑面积约17.55万平方米(含容积率奖励约3306平方米)，主要功能为住宅、商业及相关配套设施;地下建筑面积约6.40 万平方米，主要功能为车库及配套辅助用房。
根据规划显示，项目拟打造12栋住宅，项目北侧和西侧有沿街商铺，为小区业主提供生活配套。
总高27-34层，楼高分别为27、29、30、32、33、34层。
作为南京土拍新政后首摇地块之一，燕子矶G54地块进展非常迅速。
2020年9月17日，经过64轮报价，燕子矶G54地块触顶最高限价，最终被万科以总价38.1亿，成交楼面价22128元/㎡，毛坯限价32000元/㎡收入囊中！
从拿地到规划出炉，仅仅只有三个月不到的时间，这样看来，燕子矶G54地块的速度不可谓不快。
其实也能想明白其中的道理，由于是双限地，卖地之时就对住宅售价进行限制，而燕子矶G54的毛坯销售限价32000元/㎡，那么，捂着盘也没有意义，不如快速出炉，火速卖房。
据说，燕子矶G54项目将是区域内首个带装修升级包楼盘，全装修售价为3.35-3.4万/㎡，面积段预计为90㎡-130㎡，当然传闻是否准确，还是要以开发商实际公布为准。
如今，燕子矶板块新房供应充裕，非常抢手。
板块内新房供应量充足，有着仁恒公园世纪、燕熙台、华润万象天地九悦、佳兆业燕然居（纯新盘）、宝能滨江府（纯新盘）等楼盘，吸引着大批买房人的注意。
仁恒公园世纪：
作为一己之力破了燕子矶天花板的仁恒公园世纪，现房销售和其品牌、精装标准、产品都备受买房人青睐。
如今，项目在售7、8号楼少量底跃，一梯两户，精装修交付，现房销售（预计2021年3月小区整体交付），整体均价为38900元/㎡。
佳兆业燕然居：
作为板块内为数不多的现房，燕然居的热度一直很高。
已公开样板间，项目共建设7栋高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，即为须配建的保障房位置。8、10号楼为商业房、9号楼为配电房。
万象天地九悦：
预计近期首开高层住宅，前期房源已售罄。
前期开盘房源为32B地块2-4号楼，户型建筑面积为98、124㎡，共计136套房源，销许价格为33463-36937元/㎡，具体一房一价，一梯两户，精装修交付，拟交付时间为2020年12月31日。
写在最后：
众多新盘的涌入，为燕子矶新城带来更多的活力，板块发展前景具有潜力。
这两年，燕子矶城建利好不断，省人民医院、南师附中、宝能的商业综合体进驻，对于板块内的居民来说，未来生活将越来越方便。
