我觉得，大概不止我一个人被江北核心区的江畔月明府所刷屏。
听了太多人对核心区这个纯新盘的评价，本着实事求是的态度，我终于鼓足了勇气，认真实探了这家楼盘，却发现项目暗藏乾坤。
1、江畔月明府，被严格限价，放风价精装3万/㎡。
2、当之无愧的地铁神盘。
3、引用金基九月森林原班大师团队打造。
一路从研创园驱车而来，作为阔别研创园已久的我明显可以感觉到，研创园越来越上规模，园区氛围越来越浓厚。
别的不说，至少江北研创园的路，无论是舒适度，还是景观绿化方面，是真的让人十级舒坦。
我们来到江畔明月府的时候，适逢工作日，却仍旧有买房人前来看房。
不得不说，金基操盘的产品，产品外立面确实很有质感，景观绿化做的也不错。
从公开的样板间可以看出，江畔月明府诚意十足，精装标准较高，更注重对细节的把控，单元入户配置人脸识别，大大提升了居住的安全感。
尤其是地下车库，这敞亮的程度，让与我同行的闺蜜发出这样的疑问：现在售楼处都开始做车库示范区了吗？
从售楼处出来，看看如今的项目进度，算是挺快的。
江畔月明府，其前身为扬子国资G14地块，2019年10月30日，地块被南京扬子国资投资集团有限责任公司以总价14.3亿元竞得，成交楼面价为14950元/㎡。
项目处于江北新区研创园、核心区、自贸区三区叠加板块，地段十分优越。
江畔月明府，由扬子国投和金基共同开发，主要由金基操盘。
共规划10栋18-26层房源，高层，其中1-6号楼为18F，7-10号楼为26F，户型建筑面积约89-116㎡，放风价约3万/㎡！
目前，项目已公布了五个户型，89㎡（三室两厅一卫）、103㎡（三室两厅两卫）、109㎡（三室两厅两卫）、116㎡（四室两厅两卫）。
户型建筑面积约89㎡ B户型：三房两厅一卫，三开间朝南，6.6米阳台开间，南北双卧都带飘窗。
户型建筑面积约89㎡ E户型：三房两厅一卫，户型方正通透，三开间朝南，明厨明卫。
户型建筑面积约103㎡ D户型：三房两厅两卫，三开间朝南主卧套间设计，私密性好。，双阳台，室内采光充足。
户型建筑面积约109㎡ B户型：三房两厅两卫，阔绰横厅设计，三间卧室全部朝南，南向宽幅阳台，全景飘窗，室内采光充足。
户型建筑面积约116㎡ A户型：三房两厅两卫，三开间朝南，全南向双跨宽境阳台，户型方正，南北通透。
在精装标准上，江畔月明府精选一线精装品牌，从精装标准可以看出，没有出现同类品牌，装修标准还是挺高的。
三大件齐全，高标配置六大系统：24H新风系统、中央空调冷暖系统、地暖智能采暖系统、五大收纳系统、全屋采光系统、匠心厨卫系统。
在景观绿化上，江畔月明府引用金基九月森林原班大师团队打造，打造纯园林度假式社区。
两轴一环五园，辅以儿童玩乐区、静谧品读区等 ，精心打造花庭秘境，还有四大主题空间，满足全龄业主休闲生活需求。
此外，项目自带约9370㎡商业，还将打造约1373㎡社区会所，配备私家泳池、健身房等，满足业主品质生活需要。
高品质的社区会所，很大程度上提高了社区居住水平的舒适感。
此外，项目后期物业将引入金基物业，作为南京众多豪宅项目的服务物业，金基物业达成了17年0投诉、99%的好评率的成就。
三区叠加的地段优势，更是带来逐渐成熟的配套。
交通出行十分便利，作为五桥首站的江畔月明府交通四通八达。
除了年底即将通车的五桥外，项目距离正在规划中的地铁11号线行知路站约600米，同时还有规划15号线、17号线，交通路网丰富，实现与江南主城无缝对接。
教育资源丰富，江畔月明府附近汇聚了江南、江北双主城的众多名校资源。
项目周边汇集着如行知中学、汉开学院、明道中学等优质教育资源（入学条件以政府及校方的要求为准），并且，江畔月明府周边还有两块学校规划用地。
商业配套，金基江畔月明府自带商业配套，约9370㎡，周边还规划12块商业规划用地，可以满足业主的购物需求。
项目附近还有江北砂之船奥特莱斯商业综合体（建设中）、万达广场（建设中）、江北虹悦城（建设中），并且，待五桥通车后，市民可通过五桥能轻松到达河西，共享河西的高端商业配套，如华采天地、奥体中心等。
自然景观优美，江畔月明府，距离江北建设的十里水月公园仅一步之遥，同时紧邻绿水湾湿地公园，打造文旅休闲和低密度的宜居环境。
十里水月滨水文化休闲公园，面积约6.36平方公里，打造为以“科技、运动、艺术”为核心的现代化城市公园。
医疗方面，周边有鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院等，等到五桥通车后，居民还能享受到南京儿童医院河西分院、明基医院等医疗配套。
写在最后：
总而言之，在严格限价的核心区，江畔月明府放风价3万/㎡，无论是产品，还是房企开发品牌，或者是地段，江畔月明府都是相对来说不错的。
值得想买核心区，却又摇不到的那些买房人。
我个人觉得如今的江畔月明府，更像此前研创园的佳源玖棠府，如今看着是孤盘，但是等那一阵东风袭来，想要上车，就不是那么容易了。
