均价5.2万/㎡，首付8成，城中豪宅报名倒计时

继昨天南京主城豪宅项目—中冶锦绣珑湾突领销许后，根据南京网上房地产显示，今日，城南又有一家楼盘成功申领销许！

截止目前，本周共有5家楼盘领取住宅商品房销许，这其中包括江宁中北三盛汝悦铭著、城中中冶锦绣珑湾、六合纯新盘揽湾玖筑、亚泰兰语苑、城南宋都柏悦府等等，既有买房人苦等多时的豪宅项目，也有针对刚需、刚改客群的楼盘项目。

当然，热度第一名自然是，城中武定门东的豪宅项目—中冶锦绣珑湾！昨天项目突领销许后，在南京楼市富豪圈，炸裂传播开来！该项目千呼万唤始出来，富豪们都等哭了！

南京主城豪宅中冶·锦绣珑湾项目昨天突领销许！销许均价约52000元/㎡，首付8成，验资400万！

1、开盘房源：

项目本次领取东苑和西苑所有房源，共约299套（90套对人才优先供应，90套对无房优先供应，普通房源119套），主力户型建筑面积约132㎡-215㎡。

2、加推户型：

本次开盘加推主力户型约132㎡（88套）、143㎡（26套）、149㎡（104套）、160㎡（28套）、215㎡（8套）。

3、报名时间：

11月12日9:00-11月13日9:00

4、报名地址：

关注公众号“中冶锦绣珑湾”，微信号：gh_9b0cad48414e

5、首付要求：

项目本次开盘销许均价约52000元/㎡，首付8成起，按照小面积132㎡来算，总价约680多万，首付资金需要约550。此外，项目需验资400万，冻结时间2020年11月12日至2020年11月16日。

6、项目本次首开主力户型图如下：

132㎡4房2厅2卫户型

户型特点：132㎡打造4房2厅2卫，做到三开间朝南，南北通透，三个卧室均带飘窗，空间利用率高，主卧套房设计，独立卫浴，私密性好。并且四个房间位于四个角，隐私性保护完好！

149㎡3+1房两厅两卫户型

户型特点：约7.4米大开间横厅设计，光线充足，视野开阔；南北双向阳台，其中客厅连着观景大阳台，视野开阔无遮挡，极大满足了改善客群的理想需求；主卧套房设计，带飘窗、步入式衣帽间及独立卫浴。

160㎡四房两厅三卫户型

户型特点：四房两厅三卫，约4㎡电梯厅空间；奢华双主卧套房，配备独立卫浴空间；四卧室均规划阳台或飘窗，约8米南向宽景大阳台。两梯两户的设计，相当于一梯一户。

215㎡四房两厅三卫户型

户型特点：独立玄关及衣帽间；厨房与北向阳台相连，明亮通风；四卧室全飘窗，7.2米会客大横厅设计；奢华双主卧套房，配备独立卫浴空间。

310㎡稀缺底跃户型

户型特点：空间大且户型方正，最大程度上增加了实际居住空间，多套房多层空间划分，生活舒适度上甚至超出平层住宅。首层面积就约143㎡，负一层面积约167㎡，该户型同时还是双入户设计，一层和负一层都可以独立入户。

项目除了自身户型设计匠心独运外，所处的地理区位优势也很明显！锦绣珑湾项目位于老城南区域，周边的配套跟居住环境相当醇熟完善！

商业方面：周边有龙蟠汇购物中心、际华广场、奥特莱斯商场、水游城等大型商业，此外还有老门东、夫子庙商业街等。

交通方面：项目临近运营中的三号线武定门站约800米，此外项目附近还有在建的5号线、6号线以及规划中的8号线，而且小区门口就有公交站点。未来项目周边交通线路环伺，出行便捷。

教育方面：南京市第一幼儿园、五老村小学马府街分校、南航附中、南京第三高级中学、南航附属高级中学，南京二十七中等学校，人文氛围良好。离项目较近的是南京市小西湖小学分校，步行1-2分钟即可到达。南京小西湖小学创建于1839年，在秦淮区口碑不错。

医疗方面：南京红十字医院、解放军四五四医院、南京市第一医院、南京晨光医院等都在项目附近，医疗资源丰富。

在售新房：在售的新房仅有65年产权的公寓金陵凤栖园以及40年产权的公寓诚通龙蟠汇。

二手房价：根据我爱我家数据显示，项目附近二手房挂牌报价整体在5-8万/㎡。如，项目北侧的京门府项目二手挂牌均价56594元/㎡；老牌高端小区香格里拉花园，二手挂牌均价48128元/㎡；还有，港企嘉里建设的金陵雅颂居，二手挂牌均价72509元/㎡，最高早已突破8万/㎡！背靠清水塘的、无人不知的早期经典，枫丹白露二手挂牌也有4.2-4.9万/㎡！

今日，城南板桥宋都柏悦府领取项目A07、10、16#三栋楼销许，共计320套房源（96套人才房源，96套无住房家庭保障房源），户型建筑面积为92、126、127㎡，整体均价为26780元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年12月15日。

报名时间：

11月13日上午9点—14日上午9点

报名方式：

关注“宋都南京区域”微信公众号

户型图一览：

户型特点：A户型为三室两厅一卫设计，三开间朝南，南北通透；南向宽景阳台，采光性佳；L型厨房，居住生活舒适度更佳。

户型特点：C户型为四室两厅两卫设计，独立玄关设计，南向宽景阳台，居住舒适度高；主卧套房设计，独立卫浴。

户型特点：B户型为四室两厅两卫设计，享独立储藏间，生活舒适度更佳；主卧套房设计，独立卫浴，居住私密度更佳。

项目前身是板桥G18地块，去年6月，被宋都以总价32.3亿拿下，地价15453元/㎡，自持租赁住房面积3000㎡，成为板桥新地王。

9月30日，宋都柏悦府首开13、14、18、19号楼，共计417套房源，其中人才房源126套、无住房家庭保障房源126套，普通家庭165套。户型建筑面积为92、126、127㎡，整体均价为26780元/㎡，两小时劲销10.6亿！

根据南京网上房地产显示，项目预计11月20日（下周五）上午9时开始开盘加推，当日将安排3批次选房。

首开176套，均价16500元/㎡！总价119万元起！

昨天，六合纯新盘揽湾玖筑也新领销许，首开2、6号楼，共176套房源（其中人才房53套，无住房53套，普通70套），精装交付，户型建筑面积72、86、97、107㎡，销许均价16500元/㎡，预计2023年3月底交付。

值得一提的是，揽湾玖筑总价最低99万起！在南京遍地5成、8成首付的同时，在验资门槛大幅提高的现在，揽湾玖筑还能有如此刚需的价格，实在是很有良心！

首开户型如下：

揽湾玖筑是由金科集团、弘阳地产、边城集团、港龙中国四家房企联合开发，边城操盘，共规划打造15栋住宅，其中7栋高层、8栋洋房。

项目择址滁湾之上，近靠时代广场、悦斯荟等城市优质配套，成贤街小学龙池分校、金陵中学龙池分校、六合龙池中学等学校落址在旁，可以说地理位置很是优越。

在交通方面，无缝衔接江北大道，驾车20分钟便可直达江北核心区，紧邻地铁S8号线龙池站，未来还将有规划中地铁14号线，直通主城毫无压力。

在医疗教育方面，六合人民医院、二级甲等医院、六合中医院位列在侧。

均价12799元/㎡！总价约111万，仅60套毛坯小户型！

昨天，六合纯新盘亚泰兰语苑新领C2号楼销许，户型建筑面积约87㎡，共60套房源，毛坯交付，均价12799元/㎡，拟竣工时间为2022年12月31日。

2019年8月29日，六合G58商住地块被亚泰以3.4亿底价成交，楼面地价3788元/㎡。项目共分为6个地块建设，拟建总建筑面积约130969㎡，共有23栋住宅、3栋商业、1栋租赁用房、社区中心及其它配套设施。

户型参考如下：

中北三盛汝悦铭著，领取280套精装房源销许，首付约52万起！

11月10日，江宁中北三盛汝悦铭著11月10日新领4#、9#、10#、12#销许，共计280套精装房源，建面89㎡、99㎡、100㎡、120㎡，销许均价19367元/㎡。

户型如下：

项目前身为中北滨江G54地块，2019年8月，滨江G54地块经过经过39轮竞拍，被南京中北盛业房地产开发有限公司，以总价8.65亿拿下，地价10009元/㎡。根据规划，项目打造12栋住宅及相关配套，均为16—18层的小高层，层高约48—53米。