今日，江北核心区将迎来10月的首次土拍！
其中最引人注目的是G17地块相较此前出让的核心区地块毛坯限价上涨了！NO.2020新区G17地块未来毛坯房限价31500元/㎡！
不少买房人一片哗然，毕竟9月扬子江金茂悦开启了江北首付八成的先例，然后10月启迪水木滨江以及花语熙岸两家楼盘紧随其后，一时间似乎八成首付成风，买房人就开始有点慌了！
对此，业内人士表示，目前楼市“组合拳”以及限价仍在持续发力，楼市整体是趋于冷静的。但也正因为限价，导致个别楼盘项目太过火热，报名人数激增，所以楼盘想要通过提高首付来进行客户筛选，从而避免项目过火！对于买房人而言，无论怎样，抓紧时机，赶紧上车才是硬道理！
但，目前南京主城的新房价格普遍都在3万+/㎡，想要置业南京主城，实在太难了！
那么，放眼整个南京主城，还有哪些选择呢？
于是，空港新城，逐步走进买房人的视线！
这里不仅离主城区近，而且新房价格尚处于板块洼地，无论自主还是作为理财，都属于低投入风险小，性价比超高！近几年来随着板块配套落实，愈发成为宜居首选。随着空港新城板块热度不断上升，这里将成为下一个置业风口！
据统计，空港新城板块今年上半年共有6家楼盘10次开盘加推，成绩都很不错，其中尤以奥园金基天著尚居最为夺目。该项目打造的是区域标杆性作品，自面世以来，一直备受瞩目，每次开盘市场反应强烈，在买房人中认同度极高。
超高区域规划 世界级城市名片
南京空港新城的定位是高科技产业新城、高品质宜居新城，是江宁区经济增长的新引擎，肩负着“冲出亚洲，走向全球”重要使命。
所以在规划伊始，空港新城就注定是其他规划区无法企及的高度，因为空港新城未来是南京面向世界展示一张名片。
而且，空港新城属于国家级临空经济示范区，2019年3月6日南京临空经济示范区正式获批。全国能"示范"的临空(空港)经济区只有13座城市，如上海虹桥临空经济示范区。不难看出这些世界著名的空港经济区，无一例外均成为了城市发展的新核心。
此外，空港新城还是南京城市南进的下一个爆发点。
早在2012年的时候政府就对空港新城做出了具体规划整体，按照 “一核一轴一带、一环五区”的结构来发展。
2017年2月 9日，43个城建项目于集中开工，总投资达68亿元，标志着南京空港新城建设的全面启动，目前空港新城已经处于全面建设的中期阶段。
未来空港新城将成为容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极。
除了区位超高标准的配备外，奥园金基天著尚居更享有周边优质的配套服务。
重点1 交通便利
天著尚居处于空港新城的“黄金十字路口”，机场高速、将军大道、双龙大道等高速及快速路环绕，交通四通八达。
此外，项目临近S1号线翔宇路北站，5站即可直达南京南站，2站到禄口机场，未来还有地铁18号线（规划中），建成通车后，项目距离18号线禄口新城东站距离约500米。南来北往，出行便利。
重点2 商业配置
项目周边百利广场、好又多、森鲜集市、商超、菜场等生活配套一应俱全，未来更有空港新城如意湖商圈全新高端商务商业配套的加持，且项目自带约7.5万方商业，满足业主在家门口吃喝玩乐一站式生活需求。
重点3 教育资源
在这个“一切为了孩子”的时代，教育资源格外重要。
项目周边教育资源就很丰富。东侧便是禄口中心小学，该学校是目前禄口规模最大、建制最全、规格最高的学校；项目西边也有新城内待建的幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。
此外，教育资源全面升级，新城内规划了14所幼儿园、7所小学，5所初中，1所国际学校。其中赫贤国际学校（规划中）备受关注，国际化的全龄教育，对接国际标准，并且将引进英国赫德伍德豪斯高中联合办学，因稀缺教育资源带来的利好自然不言而喻。
项目除了区域超高规划的加持，自身产品做到区域标杆，具有无可替代性！
低密度健康人居，多户型全覆盖！
重点1 低密度健康人居生活
奥园金基天著尚居，由金基集团与50强房企奥园集团联袂打造。项目整体规划建设了14栋16层轻奢小高层，建筑面积约85-118㎡，建筑密度仅为15.1%，甚至楼间距最大约63米，采光良好、视野完美以及别致的景观效果，做到了低密度社区的极致，业主居住舒适度自然非常高。
小区内部以“公园环＋生活圈”作为景观设计理念，打造“一轴一环五圈九入户花园”。
首先就是绿化率高，超45%以上。整体景观面积达45000㎡，绿化面积达25000㎡；如此巨大的饱氧环境，小区为业主设置了约500米活氧健身慢跑道、童梦童真区、青年篮球运动场、成人健身活动区与老年人安静漫步区等，动静结合，满足业主运动休闲的需求。
重点2 多种户型，全面积段，全面满足！
结合低密度人居生活的居住理念，项目规划的产品户型面积在85-118㎡，多种户型全面积段覆盖买房需求！如，想要购置婚前财产的单身贵族，甜蜜的新婚夫妻，二胎家庭以及三代同堂的庞大家族，在天著尚居，他们都可以得到最大的满足，，让他们都能在这个后疫情时代里，找寻到属于自己“家”的温暖！
其中85㎡三房及99㎡四房为项目的优质硬核“拳头”产品，一经推出，市场反响热烈。随后项目加推的“王炸”户型118㎡，更是震惊了买房人！
▼建筑面积约85㎡A户型 三房两厅一卫
户型亮点：标准三房设计，三开间向南；户型方正，大开间、短进深，最大程度保障居家的采光与通风效果；全明采光，南北通透；功能分区合理，动静分明；每个功能区面积非常合理，空间宽敞，打造了温馨的家庭氛围。
▼建筑面积约99㎡/103㎡B1户型 四房两厅一卫
户型亮点：户型方正，大开间、短进深，最大程度保障居家的采光与通风效果；全明采光，南北通透；功能分区合理，动静分明；独立餐厅、独立书房；每个功能区面积非常合理，空间宽敞，打造了温馨的家庭氛围；超大宽景阳台设计，实现了更多功能空间的延伸，性价比非常高。
▼建筑面积约118㎡C2户型 四房两厅两卫
户型亮点：建筑面积约118㎡精奢大四房，南向三开间，约8米超大宽景阳台，约4.7m”全面屏”大厅，居住舒适度非常高。
整体户型全明设计，功能分区合理，动静分明，活动区（客厅，餐厅）与休息区相对独立，互不干扰；内嵌式衣橱位置预留，卧室利用率大为提高。卫生间干湿分离，洗漱与湿区可同时使用；整体空间张弛有度，个性品位自成一派，最大限度的将闲适美学赋予生活，一步到位容纳全家人的幸福。
品牌强强联合，匠心卓著！
重点1 强强联合 锻造精品
天著尚居项目由中国奥园&金基集团联袂打造，强强联合。
并且项目的工程和园林设计均由金基九月森林项目原班团队倾力打造，志在锻造出区域标杆轻奢型住宅作品。
金基深耕金陵二十七载，专注于核心地段以及核心资源的豪宅开发，如“基金九月森林”项目，多次获得国际性大奖，在南京口碑绝佳！
而奥园更是响彻海内外，誉满全球。天著尚居项目是奥园进驻南京的第一个项目，势必打造南京最高品质城市综合体社区。
并且小区后期将由国家一级资质奥园物业来服务。
重点2 以微知著 人性化智能家居
两大品牌房企除了对户型设计精心外，在一些居家生活的小细节上，也是精心雕琢。以小见大，处处能让业主感觉到项目的贴心跟专业匠心精神。
如走廊设置自动感应小夜灯，既方便又安全，还能避免打扰家人睡眠；家里贴心配置了USB插座，给业主一种高效、整洁的家居生活体验感......
此外，项目还配置了人脸识别、电子监控、可视对讲、智能入户、电子巡更等智能安全系统，打造了一个真正意义上的智慧安全人性化社区。
结 语
从区域上来看，空港新城是一个具有巨大潜力跟发展前景的板块，后期的增值潜力无限；从项目产品来看，奥园金基天著尚居打造的是区域标杆性，产品的质量不需多缀，产品价值更是区域少有，所以无论是自住还是作为理财，性价比都很高，是不可多得的机会。
目前，天著尚居项目还有部分房源在售，建筑面积为85-118㎡，首付52万起即可抢购一套精奢洋房！手握资金跟购房资格的你，还在等什么？！
