据了解，金茂上海城市共营者联盟将致力于共同打造中国领先的高端城市运营项目，重新发现城市价值。
值得注意的是，这是行业内房企首次举办的城市共营者大会，而金茂上海区域公司希望借此汇聚城市“共营者”，构建一个政府、产业、商业高度融合发展，相互促进共赢的生态圈。
在成立城市共营者联盟的同时，中国金茂高级副总裁、金茂上海区域公司总经理陶天海公布金茂上海区域公司的“新四年战略”。
“计划到2022年，金茂上海区域公司将达到15个城市运营项目、250 万平方米持有物业、600 家战略合作品牌和产业伙伴。到2024年，金茂上海区域公司将达到20个城市运营项目、350万平方米持有物业、900家战略合作品牌和产业伙伴，稳居华东房企第一梯队并构建强大的合作共赢生态圈。”陶天海表示。
rebuild：重建城市界面
提及上海，很多人第一想到的就是“十里洋场”，黄浦江边的万国建筑群一直以来被视为上海的标志性建筑和城市历史的象征。
也许你知道这里是数家金融机构的集聚所在，但或许不知道这里也存在大量破旧不堪的老房子。
这样的案例放在很多城市同样适用，在迭代加速的现代生活中，不少建筑已经无法满足基本生活需求。城市需要建筑铭记过往，但也需要重建来改变城市界面。
从金茂大厦到上海金茂北外滩、再到屡破记录的府悦系绿金科技住宅，金茂在契合当前国家新型城镇化战略之上，形成以城市核心区综合体、城市新城、特色小镇等三种城市运营开发模式，从开发、持有、服务及科技四大领域更新城市界面。
正因其战略性前瞻布局，中国金茂2020年上半年实现销售金额1028.7亿元，同比增长31%，其中二级开发项目销售单价位列TOP12房企第一位，城市运营项目总数达25个。在2020年《中国500最具价值品牌》分析报告中，中国金茂母公司中化集团位列品牌价值总榜单第7位，中国金茂位列第184名。
作为“城市核心区综合体”“产业综合开发”的领跑者，金茂深耕长三角20余年，位列华东房企第一梯队，逐步形成上海、苏州、宁波、杭州、温州、环沪布局的新生态圈，共开发50余个项目，运营9个城市项目。
Remolding：重塑“城—人—产”运营逻辑
若我们想要重新认识如今房地产的叙事方式，那么“城市运营”一定是不可忽视的主题。
经过近 20年的探索和实践，金茂确立了以城聚人，以城促产的“城—人—产”城市运营逻辑，在以品质领先为核心的“双轮+两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，迅速成长为中国领先的城市运营商。
在住宅这条主线之上，金茂打造了上海大宁金茂府、虹桥金茂悦、镜湖金茂逸墅、杭州滨江金茂府、宁波海曙金茂府、苏州姑苏金茂府和温州鹿城金茂府等项目，形成以“府、悦、墅”三大产线立足高端绿色科技住宅，引领时代潮流。
而在城市运营项目的打造上，深谙以城聚人，以城促产之道的金茂，一直就是链接城市、链接场景、链接人的佼佼者。
上海金茂北外滩，以“产城联动”开发模式整体开发，规划为总建面约150万方、共建34栋的甲级总部办公楼。也正是金茂北外滩的出现，让其所在虹口北外滩板块被整体盘活，逐渐形成金茂北外滩、外滩、陆家嘴的黄金三角格局。
据悉，金茂北外滩引入了15家央企国企、大型跨国企业，35家航运功能性机构，4000家航运服务企业，创造了10万个就业机会及100亿元税收。
继上海金茂北外滩之后，杭州富春金茂星外滩，就是“城—人—产”运营逻辑的又一实操案例。金茂于杭州规划建设110万方全球滨水地标TOD项目，其中包括超10万方览秀城、3.8万方五星级酒店、18.3万方天际线办公塔楼。
拿定位为城市新中心的张家港智慧科学城举例。金茂还为其规划约20方览秀城城市级商业中心、220米超高层甲级办公及奢华五星级酒店、莱爵公学（英国343年历史名校顶级国际学校）和能容纳3000人网红城市展厅地标。
无论是从学校、住宅、酒店、商场到写字楼，还是从就业机会、引进企业到增加政府税收，金茂正在通过多场景交融、多业态共营，实现了各级政府、产业方、品牌方、合作伙伴、消费者等“人”的链接，打造了由城市链接、场景链接和人的链接组成的城市共营生态闭环。
随后，宁波生命科学城、嘉善上海之窗智慧科学城、常熟金茂智慧科学城、温州平阳鳌江项目等项目的出现，不愧是金茂城市共营逻辑不断深入诠释的范本。
Rediscover：重新发现城市价值
在城市界面更新、产城融合的下一阶段，城市的价值将日益凸显。
这与中国金茂“双轮+两翼“的城市发展战略、“以城聚人、以城促产“的城市运营逻辑不谋而合：在城市运营项目的规划驱动、金茂以投引产的资本驱动的同时，产业升级和城市升级其实是再自然不过的事情。
基于对城市发展潜能的思考和研判，在共营者大会上，金茂提出通过对生态环境、基础设施、商业商务、高端酒店、品质社区、教育服务、健康保障和智慧城市八大场景的打造和融合，实现城市的三大价值：人本化、数字化、生态化，从而全面提升城市区域功能和城市活力。
事实上，金茂对城市运营项目的规划投入，在引领城市生活、升级城市产业、导入城市资本、导入城市人口等方方面面发挥着重要的作用，各个部分相互交织构成整体，所有要素都将得到良性循环、共同经营，用科学的方法发掘和利用城市各个子系统的作用。
未来，金茂也将与政府、产业方、品牌方、消费者等城市“共营者”一起，持续挖掘版块潜力，焕新城市生命力，以匠心品质打造全业态规划、立体式建筑，重新发现城市价值。
