城市运营项目受热捧,金茂上海城市共营者大会战略再升级

2020年10月22日 11:27
从城市运营到城市共营,金茂必将持续创造热销神话。

在全国各地的房地产市场上,“金茂现象“持续上演,凡是金茂出品的项目,购房者不仅大力推崇还最终争抢着用真金白银给出投票。

市场认可度遥遥领先房地产同行后,中国金茂没有止步。最新消息显示,金茂上海区域公司又向前跨出一大步,2020年10月22日,以“重新发现城市价值”为主题的金茂上海城市共营者大会将在上海世博创意秀场隆重举行,这是行业内房企首次举办共营者大会。

大会上,金茂上海区域公司将通过多场景交融,多业态共营,实现各级政府、产业方、品牌方、合作伙伴、消费者等“人”的链接,打造由城市链接、场景链接和人的链接组成的城市共营生态闭环。

城市共营是金茂上海区域公司在城市运营持续收获果实的基础上的全新战略,以中国领先城市运营商的占位,高居城市运营行业的宏观视野,金茂上海区域公司即将开启构建城市共营生态圈的全新征程。

据悉,目前金茂上海区域公司已先后进驻上海、苏州、宁波、杭州、温州等长三角10个城市,共计开发53个项目,9个城市运营项目。

长三角各地轮番上演金茂热销现象

凭借深厚的运营功力,金茂上海区域公司各地城市运营项目均受到市场热捧。每一个项目大热的背后,正印证了中国金茂“城市共营”理念的成功。

10月9日,富春江畔的金茂秦望府首开,共278套房源,报名了604组客户。中签率仅为46.03%,创造了富阳摇号史上的低中签率。10月18日首开当日劲销10亿,全部售罄。

全杭州城都盯着富春金茂星外滩,这是中国金茂在杭州首次落地的城市运营项目,它不仅占据着杭州拥江时代一线江景资源,同时,如中国金茂所有城市运营项目一样,富春金茂星外滩从规划上就含着金钥匙出生。

也就是说,富春金茂星外滩未来将被打造成集经济、科技、文化于一体的城市CBD。这意味着即便在未来很多年后,富春金茂星外滩依然会是富阳的价值高地。

杭州富春金茂星外滩效果图

事实上,不仅是富春金茂星外滩,中国金茂每个城市运营项目的开售都受到购房者的喜爱和热捧。根据统计,金茂上海区域公司在长三角布局的城市运营项目还有张家港智慧科学城、上海之窗智慧科学城、瑞安生态科学城、宁波生命科学城和常熟金茂智慧科学城。

每一个项目的销售都创造了区域历史记录。比如,张家港智慧科学城在2020上半年以1451套的签约套数和190975.04平方米的销售面积夺得苏州大市TOP1。

2020年9月19日,仅亮相7天不到的上海之窗智慧科学城,以极速22秒,售空274套。

瑞安生态科学城,短短3小时内536套房源全部售出,截至目前七开七罄。

宁波生命科学城住宅项目宁南金茂悦两次“时光”,达成销售金额约15亿。

金茂销售神话秘籍

在长三角品质开发商如云的房地产市场上,中国金茂是最耀眼的明星,这背后的原因是什么?

长三角楼市的常态是,开发商拿地、打造项目越来越不走心,同质化越来越严重。最后结果看,交房现场变成维权现场已经成为常态。

而中国金茂不是单一造房子的开发商,而是城市运营商。在城市运营商中,很多只是打着城市运营的幌子做低价圈地的事情,而中国金茂高阶到从规划阶段就介入项目,依据城市本身发展,引入产业、引进人才,兑现产业导入承诺,从而盘活整个区域甚至城市,最终迭代或升级了城市。

以宁波生命科学城为例,项目导入的是大健康产业。这是金茂上海区域公司详尽调研后得知健康产业是当地政府着力培育的五大重点领域新兴产业的首位产业。

研究了宁波城市发展规律和产业布局规律,中国金茂选择在南门户奉化方桥落子首个城市运营项目宁波生命科学城。

规划不是空头支票,截止目前,在宁波生命科学城,中国金茂落地了宁波第一人民医院、宁波健康创新研究院、宁波奉盛国际医疗健康管理中心等一批行业领先的头部企业与前沿学科项目,一个大健康医疗产业集群已经形成。

值得一提的是,虽然定位健康产业城市运营项目,中国金茂不满止步于此。为了更好盘活区域,中国金茂还引进了上海师范大学附属宁波实验学校,并配套了金茂星级酒店、商业综合体、写字楼等。

这是一个完美极致的配套,宁波市场上几乎没有中国金茂这样的运营商和项目。

张家港是长三角一体化发展的战略要点,随着长三角区域一体化发展,张家港急需要高质量的发展实现城市的跨越升级。

在张家港,中国金茂研判了城市规划后,择址张家港政府重点打造的高新区规划出张家港智慧科学城。

截止目前,中国金茂已经兑现承诺落地了莱爵公学、金茂幼儿园等。中国金茂以一己之力加快了张家港融入长三角城市群的步伐,扩大了张家港在长三角城市群的影响力。

在常熟,中国金茂选择了常熟最具能级的国家级高新区落子常熟金茂智慧科学城,这里500强企业聚集、高端产业人口聚集,同时拥有昆承湖畔这样稀缺的湖景资源。

根据中国金茂的规划,常熟金茂智慧科学城以“健康+智慧”体系融合发展为核心特色,未来会被打造成为常熟城市副中心。

目前,中国金茂在这里落地了哈佛BI创新中心,还将导入总部经济、智能研发、智慧医疗等。

嘉善是接轨上海的“门户”,这些年承接了上海产业转移,经济实力不断增强。嘉善的东部门户区域,与上海枫泾一路之隔,是接轨上海的第一站,中国金茂在此落地了上海之窗智慧科学城。

截至目前,中国金茂引入了英国最大的世界顶级贵族名校之一惠灵顿公学,直接拉高了嘉善的教育水平,使嘉善对标国际一线教学。

不仅如此,中国金茂打造了规模庞大的产业园,包括了有不同侧重点的中荷产业园,在产业方面已经累计引进20余个高新项目。

商业配套也是极其重要的一方面,上海之窗商业会包含水街商业、休闲商业、精品酒店等。

不难发现,以上所有项目都遵循了中国金茂“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”的城市运营大逻辑,正是这样的运营逻辑下,金茂的产品意味着城市焕新和价值跃升。

三年成势,五年成城。未来可期,在城市共营者这个新的战略下,城市价值将被重新发现,城市未来生命力将持续被释放。确定的是,中国金茂现象级热销仍将持续上演,中国金茂参与城市进程仍将创造出一个又一个神话。

 

来源:界面新闻

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