金九“翘尾”，南京楼市最大开盘潮已拉开帷幕！
昨天（9月26日），江北栖樾府、雅居乐汇港城率先抢跑，今日南京楼市共有6家楼盘1339套精装房源入市！其中四家楼盘为纯新盘首开！分别是南部新城的华著兰庭、小市的鼓悦蘭园、燕子矶的金科博翠花园以及尧化门的江悦润府。
今日上午9时，河西云际花园、城南华著兰庭以及城北鼓悦兰庭三项目分别开盘，其中云际花园跟华著兰庭两项目热度较高，尤其是华著兰庭！
该项目因为是南部新城的首家入市项目，收到楼市严格限价，整体销许均价为44800元/㎡，首开6、7、8#共244套房源，户型面积为100、116、125㎡，首付6成，今日开盘需缴纳50万定金。
截至中午12:30左右，所有房源售罄！
开盘直击
早上9点，南京国际会议博览中心中华厅门口以及聚集了大量的买房人，其中人才房1-74号被叫号进场验资，其余买房人均在门外等候叫号。
9:10左右，叫号前100的购房者可以进场验资；
9:20左右，但因为外场买房人聚集太多，外场又额外多放了100组买房人进场；
9:30分左右，外场前250号均可以进场；
9:50分左右，外场叫号前500号均可以进场进行验资！外场整体速度较快！
9:58分，现场买房人称，内场正式开始选房！
10:30左右，内场选房区叫号95-104，并不时传来房源成绩的喜讯！
11:00左右，选房叫号135-144号，相较外场的神速叫号，内场进程明显要缓慢很多。主持人解释到，因现场审核严格，总计三次审核，而且买房人在进入选房区也需要进行严格验资审核，所以进程稍慢。
11:30左右，据选房成功出来的买房人透露，内场100㎡的已经售罄，116㎡还有少量顶楼房源，剩下就是125㎡以及一楼的底跃户型。
12:30左右，现场全部房源售罄！
作为此次南京楼市最大开盘潮中的排头兵，华著兰庭约2.5h售罄，打响了南部新城板块入市的第一枪！
项目共计244套精装房源，总报名人数组3834，综合中签率6.4%！在现场，整体去化最快的是100㎡的小户型，其次是116㎡带大阳台的三室两厅户型。
值得注意的是，这次推出的244套房源中，其中8号楼西边户为113㎡的户型，属于116㎡的变异户型，三室两厅没有变化，只是116㎡约9.9米的巨幕阳台变成了客厅的单阳台，价格也便宜些。
当然，此次华著兰庭开盘现场也有各种趣味小故事！
晚上檀悦摇中，定金50万就不要了！
在外场等候叫号验资的时候，现场一位300多号的小姐姐，跟妈妈一起来买房。据她介绍，自己报名了好几家，云际没摇上，晚上等着苏宁檀悦摇号结果出来，要是檀悦摇上了，就去买檀悦，自己300多号华著兰庭进去还不一定能有捡漏的。只要能捡漏，不管大小跟楼层都会买！当然如果遇到檀悦，那就华著50万定金也不要了，也得去买苏宁！
现场很多买房人都在这次开盘潮中同时报名了好几家热盘，都想着能挑一挑。现场800多号、500多号的买房人彼此之间开始交谈买房经验，现场讨论华著兰庭底跃户型值不值得购买。“户型大，总价高，还没有学区，但是南部新城未来发展可期，作为投资挺好！”
外地买房人连夜赶来！
现场一位200多号的买房人，父母连夜来南京买房。据女儿介绍，房子买了主要给自己住，自己目前在南京工作，想着早点买房定下来。在现场，父母担心买不到，觉得号码不靠前，总共才244套房子，轮到她们 进去，100㎡的小户型都没了；但女儿倒是看得很淡，觉得还有机会，就算这个项目买不了还有其他的项目可以再试试。
此外，现场一位就在南部新城附近上班的小伙子，是徐州人，这次买房是自己一个人过来的，并没有父母的陪同，最终他买了7号楼116㎡的东边户。
现场除了部分外地客源，还有部分买房人直接拉着行李箱跟节庆的礼品过来买房，选好房就直接回家过节了。
97年小伙儿想放弃，准备试试南站万科！
在等候区，小编遇到一位97年的小伙子，据他自己介绍，这次华著他摇中300多号，但是有点不想买了，现场进程太慢了，跟上次仁恒的进度没法比！细问之下得知，该小伙城南赛虹桥仁恒城市星光项目开盘，他也参与了，而且他当时已经看中了126㎡的户型，但是到进去刷卡的时候，突然就觉得不香了，觉得仁恒的价格偏高了，不值得！
至于最近比较火热的楼盘，云际花园跟苏宁檀悦项目因为首付比例太高就不考虑了。他还报名了万科星耀都荟，因为万科实在太火，报名系统一直进不去，昨天听置业顾问透露报名通道会暂时开放5min，他就一直盯着，结果一等就是一小时，不过还好报上了，就看摇号结果了！
投资客：看好南部新城，不挑剔，有就买！
现场还有一对260多号的中年夫妻，据先生表示，现在的摇号太麻烦了，一开始明明显示自己是1000多号的，然后有变成260多号，对此他一直摸不清楚。并且对于近期火热的楼盘，云际跟檀悦项目首付都太高了，作为投资南部新城绝对可以的，他个人很看好南部新城之后的发展。至于此次开盘，夫妻俩对于户型以及楼层都不太挑，2-6楼都可以。
如今，南部新城板块蓄势而归，区域内的纯新楼盘也是接踵而至。
云澜尚府
作为华著兰庭首开后，最可能第二棒入市的纯新盘——云澜尚府，项目热度也很高！
项目前身为金茂G32地块，项目由金茂联合新希望、金基、南京建设发展联合开发。根据规划，云澜尚府将打造11栋17-32层的高层、小高层，项目户型面积约120～230㎡。
项目于7月初公开售楼处，中旬公开了188㎡的样板间，参观要验资300万 。预计将在10月首开1、5、8号楼，约384套房源，户型建筑面积有143㎡、168㎡、188㎡，放风价预计在5万/㎡ 以内。
明阅府
南部新城纯新盘明阅府项目拟建2栋14-17层高层住宅，共196套精装房源，户型建筑面积约127、133、141、142、143、155、171㎡。9月22日，项目正式公开售楼处，放风价4.5-5万/㎡。
金基·望樾府
金基·望樾府项目，就在云澜尚府旁边，该地块于今年1月15日，被金基以34.3亿元总价竞得，楼面地价31149元/㎡，目前是南部新城的新地王。
根据5月出的规划显示，项目将建设9栋高层住宅以及一所9班幼儿园，共计670套房源，户型面积约143-234㎡，预计最快四季度上市，首开8、9号楼，共计204套，放风价4.9-5万/㎡。
金基G76地块
金基G76地块，于去年11月19日以总价12.5亿元竞得，楼面地价19408元/㎡。该地块是一块商住混合用地，自带商业体，属于地铁上盖物业。
根据规划，项目拟建8栋住宅，包含5栋6-15F的花园洋房，4栋15-24F的高层住宅以及1栋14F的酒店。户型面积为95-179㎡，精装交付。预计今年10月份正式公开，今年年底或明年入市。
此外，城南板块还有南站的万科星耀都荟项目将于近日首开！
9月25日，万科·星耀都荟花园领取A1、A2、B1、B2号楼销许，共计397套房源，户型建筑面积为95、108、118、140㎡，整体均价约41400元/㎡（基础全装修）。目前，项目已结束报名登记，根据置业顾问透露，预计明天下午会公证摇号。
户型图如下：
万科星耀都荟项目热度也很高，届时势必又将引起市场的广泛关注！
