这个“金九”已经过了三分之一，城南各板块的动态终于陆续多了起来。
先是赛虹桥板块仁恒城市星光在9月6日加推8、9、12、13号楼共432套房源，首付5成，销许均价为43520-44314元/㎡，加推当日即售罄。
然后西善桥板块热盘都会澜岸于昨日（9月9日）再领销许，板桥两大高价地项目也传来最新动态，大校场一直放风不断的两大改善盘如无意外都将在本月迎来首开。
对热衷城南的买房人来说，无疑是个好消息。
01
西善桥：30840元/㎡！都会澜岸新领销许！
都会澜岸于9月9日新领10号楼销许，共计119套房源（其中36套供人才先选，36套优先保障本市户籍无房家庭），户型建筑面积为89、93、105㎡，销许均价为30840元/㎡，两梯四户，拟交付时间为2023年4月30日。
报名方式：关注公众号“融信江苏区域”
报名时间：9月10日上午9：00-9月11日上午9：00
项目拟建12栋28-32层高层住宅，户型面积78-124㎡，配建一所18班幼儿园。
户型参考：
周边配套：
交通：在建地铁7号线西善桥站距离项目约800米，预计2021年6月通车
商业：雨花客厅、世茂52+等
教育：小区东南角配置公办幼儿园，岱山实验小学、雨花实小分校、雨花外小分校，金陵中学岱山分校、雨花台中学分校
医疗：江苏省第二中医院西善桥分院、上海梅山医院分院
都会澜岸在今年6月29日迎来首开，首开房源为7、8号楼，共计240套房源，户型建筑面积为75、89、108㎡，销许均价为30839元/㎡，项目首开当晚即全部售罄。这在一向热度不温不火的西善桥板块算是颇为难得。
此外，板块内另一热盘世茂璀璨睿湾预计9月加推7、8号楼房源，共计256套，户型建筑面积为95、117、119、138㎡，两梯四户，拟交付时间为2022年12月31日。
02
板桥：放风价2.6万/㎡！地王项目变鸡腿盘？
3月下旬就已公开售楼处的板桥地王宋都柏悦府首开节点一再延迟，一转眼就推到了下半年，如无意外项目将在本月迎来首开。
2019年6月5日，板桥G18地块经过120轮竞价被宋都以总价32.3亿元竞得，楼面价15453元/㎡，竞自持租赁住房面积3000㎡，溢价率47.49%，一跃成为板桥“地王”。
宋都柏悦府预计9月首开13、14、18、19号楼，共计417套，具体时间以销许为准，户型建筑面积为92、126、127㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2022年9月30日前。
项目此前放风价在3万/㎡左右，不过据置业顾问透露项目首开价格参考板块区域价格，预计在2.6万/㎡左右，与项目附近二手房宋都南郡国际南区近期成交的二手房均价相比形成了2000元/㎡ 左右的倒挂，无疑成了板块内的“鸡腿盘”。
此外，板块还有一块高价地宝能G14地块，即宝能翡丽河滨项目。
就在近期，南京市规划和自然资源局发布了板桥宝能G14地块项目规划设计方案的批前公示。
2020年4月30日，板桥新城G14地块经过86轮竞拍，被宝能以总价27.1亿，竞自持租赁住房面积21200㎡拿下，楼面价15253元/㎡。这也是2020年南京土拍市场第二幅触顶最高限价成交的地块。
宝能翡丽河滨为商住混合项目，位于南京市雨花台区板桥新城片区，北至石岗路，南至石闸路，西至大方路，东至板东路。
项目规划总建筑面积约23.75万平方米，其中地上建筑面积17.76万平方米，主要功能为高层住宅、商业及配套设施等；地下建筑面积约为5.99万平方米，主要功能为地下停车场及相关配套设施。
据悉，宝能翡丽河滨售楼处预计会在10月份公开。目前项目也已经在板桥花生唐购物中心设立展示中心。
宋都柏悦府和宝能翡丽河滨项目仅挨着，仅仅一条路之隔，共享板桥新城相同的城市配套。
周边配套：
交通：地铁S号线、地铁8号线（规划中）
商业：花生唐、雨花吾悦广场
教育：南京市板桥中学、金陵华兴实验学校
医疗：南京市雨花医院
03
大校场：两大改善盘华著兰庭、云澜尚府终于要来了！
放风价格降了又降，首开时间推了又推，大校场这两个热门改善盘动态不断、却迟迟未入市。
根据最新消息，云澜尚府和华著兰庭预计都将在9月首开。
云澜尚府重点关注：
首开房源：1、5、8号楼，约384套房源
户型面积：143㎡、168㎡、188㎡
放风价：4.6万/㎡
首付要求：5成首付
交付标准：精装交付
户型参考：
项目由金茂联合新希望、金基、颐居联合开发，打造11栋17-32层住宅，4号楼为17层的人才房，120㎡户型专供人才房，非人才房的房源140㎡起步，主力户型建筑面积140-230㎡。
华著兰庭重点关注：
首开房源：6、7、8号楼，约244套房源
户型面积：100、116、125㎡
放风价：4.6万/㎡
交付标准：精装交付
户型参考：
项目将打造14栋住宅，其中包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层，由华侨城与颐居、金地联合开发，精装交付。
这个9月，城南的热盘、纯新盘将齐齐上阵，买房人们可以时刻关注板块内最新动态。
