9月4日，杭州楼市对7月2日颁布的楼市新政进行升级调控！引起了楼市广泛关注！重点内容如下：
1、父母投靠子女落户满3年才可买房
2、明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭
3、无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易
跟杭州一样坚持房住不炒，支持保障自住需求、遏制投机炒房、促进房地产市场平稳健康发展的还有南京。
7月23日凌晨，南京发布重磅楼市新政“宁九条”。其中有一条最受到广泛买房人的关注：优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
可是目前南京刚需购房门槛是多少呢？想要在南京主城置业需要多少资金？
根据本站此前统计的2020年南京新房价格门槛，目前南京主城的新房价格普遍都在3万+/㎡，对于不少购房者来说，买房选择余地越来越小，想要置业南京主城，一个字，难！
在南京，总价250万以内的，主城内可选择的板块非常少。而这稀少的可选中，青龙山生态新城必须是买房人刚需置业的首选！
超高区域规划，配套大爆发！
首先，每一新城的崛起，都离不开前瞻的规划与超前的设计，离不开长期的酝酿与历史的打磨，青龙山国际生态新城也是如此。
青龙山国际生态新城位于南京主城东南侧，北连麒麟、西接主城，为南京城市重点发展区域；是继江心洲之后的又一个一、二级联动新城开发项目，也是继南京江北核心区、鼓楼滨江、河西、南部新城之后，距离主城新街口半径12.5km圈内最后的热土。
值得注意的是，青龙山国际生态新城地理位置优越，区域优势明显，是江宁乃至南京发展的重要板块。青龙山在绕越绕城告诉之间，通过绕城高速，绕越高速，宁杭高速，可以快速到达新街口、南京南站、江宁万达等多个区位要点。不仅距离新街口很近，约12.5公里；而且距离南站、江宁万达都很近。南京南站10公里，江宁万达3.5公里。
作为政府斥200亿重金打造的、约380万方国际大城，青龙山国际生态新城引入了海绵城市、生态城市等国际先进的城市规划理念。整体包含约 70 万平米核心商务区、约 280 万平米居住区，以“一心（核心商务区）、一轴（文化景观轴）、两环（生态休闲外环、活力生活内环）”构成。
经过几年的发展兑现，目前板块内的配置已经初见雏形，今年更是迎来配套建设的大爆发！今年5月底，片区的上高路已正式开通；文婧东路跨宁杭高速预计也将在今年10月开通，届时将直接连接东山以及宏运大道，交通更加便利；并且目前外环公园示范段也基本成型了；板块内琅小已经开学，东区幼儿园也已经开建......
作为后起之秀，青龙山国际生态新城规划起点高，规格高，整体均价在25600元/㎡左右，是目前南京主城难得的价值高地与价格洼地。并且但随着板块内的配置不断落实，未来潜力不容小觑。
众多品牌房企进驻，金茂实力扛鼎青龙山
品牌房企积极进驻，正是对于青龙山生态新城人居价值前景的肯定与认可！
自2015年8月出让首幅宅地至今，青龙山生态新城已累计出让13幅住宅用地，吸引了包括金茂、中南、保利、金地、朗诗、深业、阳光城、首开、招商、雅居乐等大批一线品牌房企的入驻，成为整个南京主城东部片区高品质住宅的供应基地，更是江宁开发最为火热的板块之一！
值得一提的是，在业内，素来有南绿城、北方兴之称（金茂前身），金茂凭借其自身标准化的工程体系，在全国打造了许多首屈一指的高端住宅产品，其中尤以“府”系列驰名全国！例如南京的河西金茂府，逢开必罄，市场关注度持续走高！
自2016年至今，金茂肩负着布局深耕南京城市运营开发、建构南京东部城市新兴版图、打造一二级联动开发运营的青龙山国际生态新城的使命责任，带着为时代启幕生态宜居样本的先发者姿态，将城市梦想融入人居理念，不断成就着青龙山国际生态新城人居价值的传奇典范，目前已布局了三座精品系“金茂悦”。
东城金茂悦Ⅰ期于2016年9月破荒入市，2019年圆满交付。项目不仅为板块价值受到市场广泛认可成功树立了首发典范，更因为0维权，创造了南京市场上的品质传奇，得到买房人的认可！
2018年末，东城金茂悦Ⅱ期续写传奇，项目东城金茂悦二期三开三捷，匠心打造的8幢"人生十乐"拾景园林景观式高层建筑，稀缺户型设计，人性化细节营造，赢得了大批买房人的追捧！
2019年，在延续品质亮点的基础上，江宁金茂悦项目集大统一体，重磅入市。项目四开四捷，成为区域内改善产品的人气流量担当，风光无二！
截至目前，金茂三子已为南京超过两千户的改善置业家庭提供了高性价比精品住宅，不仅项目去化成绩位居板块榜首，业主满意度与品牌美誉度也稳居板块领先位置，吸引了大批高素质改善人群。
据悉通过大数据统计，金茂项目整体的业主素质较高。本科率达到70%，截止目前有35位老师，21名医生，很多事业单位工作的买房人倾向选择金茂。
毕竟，区域规划利好，加上大品牌、标杆品质的加持，无论是自住还是投资性价比都超高！
品质标杆，封面之作，臻席递减，火热在售！
作为青龙山东部核心区封面之作，江宁金茂悦凭着超高的标准以及匠心品质，持续领跑板块市场，赢得市场的认可！
据悉，江宁金茂悦是一座总建面约29万方的标杆大盘，容积率为2.5，打造了15栋高层住宅楼，项目沿袭了中国金茂的“悦”系产品的优势与精华，实力扛鼎青龙山国际生态新城。
相较东城金茂悦II期小而精的定位，江宁金茂悦更侧重改善属性，为购房者提供更高品质的置业选择。项目外享大城配套，内拥醇熟景观，是真正意义上主城闹中取静，并且一步到位，终极人居典范。
江宁金茂悦和东城金茂悦II期项目都是东靠青龙山、中间过渡湿地公园，自然环境优越；其中，江宁金茂悦小区占地8万多方，是片区内最大的一个社区，小区的景观园林占地7万方，绿地率更是达到39%！被买房人称为“花园里种的房子”！
并且项目承袭金茂7大智慧人居标准，采用悦系高端标准—360度全龄化互动空间，在满足青年宅居理念的同时为上老下小的家庭结构提供全家庭主题玩乐地—青年秀场、Mini花园、康体园、全龄化儿童星空主题乐园，让社区质感远大于公园乐趣，健康人居生活由此展开。
目前，青龙山国际生态新城在售楼盘的整体均价水平在2.4-2.6万元/㎡左右，在江宁金茂悦，不到300万元即可购买一套建面约116㎡的宜居三房改善房源，而同样的价位在南京楼市几乎是改善群体的起步门槛，性价比超高！
目前，江宁金茂悦作为整个青龙山东部封面作品，在整个区域内一直保持超高人气，作为区域内唯一改善属性的楼盘，江宁金茂悦一期基本清盘，二期项目自5月份加推以来，一直表现优秀；8月底，2#楼楼王加推，163王牌户型面世震动青龙山，加推当日，吸引了众多江宁地缘客户。
此外，东城金茂悦II期，也仅剩10套房源在售，臻席递减，清盘在即！
