这两天的南京楼市颇为热闹。
今天（8月26日），南京迎来了七盘齐开的盛况。分别是江北新区大华锦绣和樾、河西南葛洲坝南京中国府、城南赛虹桥花语江南、江宁上秦淮葛洲坝融创紫郡府、方山大学城的山和宸园、美的建发润锦园和五矿澜悦溪山。其中大华锦绣和樾、山和宸园、美的建发润锦园和五矿澜悦溪山这4个项目为纯新盘首开，花语江南迎来收官。
这7个项目去化情况也是参差不齐，花语江南三小时售罄完美收官、葛洲坝融创紫郡府首开高层房源也已全部售完，而大华锦绣和樾据悉首开去化5成左右，山和宸园和五矿澜悦溪山均为平推，而美的建发润锦园于今晚6点在金鹰尚美首开。
除了7盘齐开的盛况之外，这两天最大的热点大约就是各买房群及朋友圈在刷屏的一张物价单图片。从字样上看，是买房人们颇为关注的河西中热盘：苏宁檀悦。（所有信息以官方通知为准）
从网传物价单来粗略估算，苏宁檀悦整体均价在49715元/㎡，最低单价40036元/㎡、最高54686元/㎡。首付8成，验资700万。预计2022年下半年交付。
从最开始放风价6万~7万/㎡，到5.5万/㎡，再到现在的49715元/㎡，真是这样高性价比的价格的话，想必又要引起一群买房人的争抢了。
需要注意的是，1500元/㎡的装修均价装修标准仅为简装修；如果想要达到样板间的精装标准，需要购置项目额外5000元/㎡的精装包，核算精装均价55000元/㎡。
项目此次首开1、3、4-7#6栋楼，共324套房源（30%为人才优先房源，30%为无房户优先房源），房源建筑面积为159㎡、189㎡、239㎡，其中189㎡、239㎡的户型还会加推底跃，顶复的户型。
楼栋分布示意图
售楼处已公开2个概念展示间（建筑面积159㎡、189㎡）。不过这两种概念展示间只是为客户展示项目的户型功能及空间，项目前期参观需要购房证明和300万验资证明。
户型参考：
（159㎡户型参考）
（189㎡ 户型参考）
（239㎡ 户型参考）
附近配套：
商业：万达广场、建邺吾悦广场、河西金鹰世界、乐基广场以及16万㎡的苏宁广场
教育：苏宁睿城目前划分的学区为科睿小学（琅琊路小学分校）和金陵汇文初中，致远外小，金中河西分校等
交通：地铁2号线，地铁9号线（建设中）
金融：苏宁睿城科技办公集群、江东商贸区、河西CBD等
文化：国际博览中心、江苏大剧院、奥体中心、绿博园、万景园、金陵图书馆、保利大剧院等
苏宁檀悦将打造苏宁置业最高端产品系檀悦系，由2个地块组成，建有4栋14层小高层，12栋28+1层高层，共计892套精装房。计划全部打造建面约159-239㎡的大平层豪宅。
苏宁睿城整个项目共分为三期，其中一期的商业和住宅已经交付使用，二期为商业，目前还未建，三期就是苏宁檀悦。从链家网数据来看，苏宁睿城一期的二手房均价在65386元/㎡，最新一次成交均价高达73267元/㎡！
学区的魅力大约就在于此。
此次苏宁檀悦首开价格真是如此“友好”的话，大概又要引发各路买房人的争相报名了。
不仅河西中传来新动态，河西南项目正荣中心于今日新领酒店式公寓销许。建面约44㎡和75㎡两种公寓户型，项目目前开放了建面约44㎡的样板间。
除此之外，今天（8月26日）还有江宁上秦淮板块的融信秦尚栖庭和江北江浦板块的银城颐居悦见山新领销许。
【融信秦尚栖庭】
融信秦尚栖庭新领10#销许，共计28套房源，主力建筑面积103㎡、122㎡、137㎡，销许均价33388元/㎡。
房屋具体情况：
项目已经公开137㎡样板间，目前在售8、11、15、16号楼房源，建筑面积103-188㎡，成品交付，销许价格28675-35585元/㎡。
户型参考：
除了新领销许的融信秦尚栖庭之外，江宁淳化板块地王项目保利伴湖院正在报名中，项目将首开2、3、5、6栋楼，共计202套房，毛坯现房销售，首批房源年底交付。项目打造6栋小高层，建筑面积约88-125㎡，毛坯交付。
【银城颐居悦见山】
银城颐居悦见山今日领取19号楼销许，共34套房源，销许单价约27639-30839元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约140㎡，精装交付。
另外项目在售精装高层房源，位于15-18号楼，销许均价30085-31500元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约123、130、140㎡。
户型参考：
【花语熙岸府】
此外，江北核心区纯新盘花语熙岸府四轮摇号已全部结束。
项目将于明天（8月27日）上午8:30在国际博览中心中华厅举行首开仪式，首开房源为5、10两栋楼，其中5号楼两梯四户、10号楼两梯两户，户型建筑面积有97、117、138、140㎡，共计144套房源，其中44套人才房，44套为无住房家庭保障房，56套普通住宅，销许均价32749元/㎡，预计2022年年底交付。
项目原中铁建G15地块，地块位于江北核心区紧邻江北大道快速路，北至临滁路，西至江北快速路，南至规划道路，西至新浦路。2019年12月31日，经过67轮竞价，中铁建以总价32.3亿元拿下新区G15地块，楼面地价20619元/㎡。
G15地块位于江北核心区隧道口，距离南京工业大学站约1.3公里，是区域内难得的纯宅地，体量较大。附近有成功出让的通宇G10地块（楼面价22273元/㎡），中北G03地块（楼面价22976元/㎡）。
户型参考：
同在江北新区的融侨誉江和江山荟项目也都在报名中，将于明天（8月27日）上午9时截止报名。
各种楼盘争相上阵难免要挑花了眼，买房人们可以根据自己的预算以及户型区位需求来选择最适合自己的房子。预祝各位好运。
