12月23日，华夏幸福基业股份有限公司（600340）宣布投资收购苏州火炬创新创业孵化管理有限公司（下称火炬孵化），公告称，公司拟通过股权转让及增资方式获得火炬孵化51%股权，交易价款为4.335亿元。
作为产业地产领域的龙头，华夏幸福选择的扩张的方式并不是“跑马圈地”似的不停复制，而是“修炼内功”，着力提升产业园的孵化运营能力。据华夏幸福基业股份有限公司副总裁叶珺介绍，此次投资也将拉开华夏幸福并购扩张的序幕，未来公司将加大投资并购力度。
据了解，此次收购的火炬孵化是专业的O2O园区运营服务商，据火炬孵化董事长兼总经理严伟虎介绍，火炬孵化旗下的博济科技园可提供从产业定位、产业招商、产业培育及运营管理的全过程服务，为入园企业提供投融资、创新营销、技术、培训等体系支持。
火炬孵化的另一业务品牌创客邦是全国首批获得“国家级创新型孵化器”的众创空间，以“O2O创业孵化+创业投资+创业教育+增值服务”为模式，提供从“苗圃—孵化器—加速器”的全链条创业服务。O’Park创业中国基于“大数据、云计算、平台化、移动互联网”技术，打造O2O创业服务平台，具有园区线上招商、企业办公、园区内部运营管理等功能。
由此可见，火炬孵化的加入，将大大提升华夏幸福的产业运营能力。在华夏幸福基业股份有限公司副总裁叶珺看来，华夏幸福与火炬孵化在战略布局、创新业态、业务能力、品牌资源等方面高度的协同互补性，能够给华夏幸福带来更优的战略布局、更强的招商能力、更高的服务水平、更全的产品体系和更多的盈利途径。
具体来讲，火炬孵化拥有庞大的线上企业资源，注册企业超过3万家，在线平台会员达71.8万，有助于华夏幸福通过“互联网+”手段拓宽华夏幸福招商信息来源，加速企业招引落地。此外，火炬孵化拥有专业化、年轻有活力的产业运营服务体系，将有助于华夏幸福提升“为区域产业发展提供整体解决方案”的能力。
此次收购，也将开启产业地产领域并购的序幕，经过了跑马圈地“野蛮生长”，产业地产领域将进入精耕细作，比拼内功的时代。根据海通证券近期发布的报告，伴随华夏幸福在孵化、PE、VC 等多元化业务的不断加强，公司业务开始由“为政府和个人提供服务为主”向“为企业提供金融等多元化服务”延伸，企业产业属性不断加强且产业发展服务收入占总营业收入比重不断提升。
华夏幸福有希望在未来实现销售规模和市值规模的再突破，即两个1000——销售规模突破 1000 亿和市值规模突破1000 亿，展望未来，如果实现两个1000，华夏幸福挺进全球 500 强指日可待。
