南京这个区域不限购,规划不输主城,首付21万起!

2020年08月10日 17:23
抓住机会,就是现在!

近日,空港公办南外传来重磅消息!据悉曾经影响学校工程推进的内部建筑房屋被拆除,预计空港南外正式动工在即!

图片来源:界面楼市南京站

根据规划,南京外国语学校仙林分校空港新城小学、中学,是“九年一贯制”公办学校,办学规模为小学48班、初中30班,预计将于2021年7月前建成。

效果图

这一波教育资源升级兑现,在各大买房群被广泛传播!不少买房人更加坚定了购买空港新城的决心。毕竟上个月南京新政后,受新政限制的买房人就已经将目光锁定在了空港新城,这里不仅离主城区近,而且新房价格尚处于板块洼地,无论自主还是投资,都属于低投入风险小,性价比都很高。

就目前而言,随着板块内逐步兑现着此前的城市规划,相关配置日益完善,后期潜力无限,此时正是抄底买入的最佳时期!

01、产业集聚,新城内驱强劲,国际空港潜力十足!

随着国家临空经济示范区、空港保税物流中心、空港会展小镇等一系列独有的重大载体的获批和建设,目前空港新城全区有工业企业500余家,高新技术企业93家,科技型中小企业109家,是南京南部重要的先进制造业基地、现代服务业集聚区和对外开放的新兴高地。

空港会展小镇

此外,溧水空港新城作为南京临空经济示范区核心,与南京海港枢纽经济区、南京高铁枢纽经济区统称为“南京规划建设的三大枢纽”,也是南京“一区一带三枢纽”发展空间重要战略之一。目前,区域除了有京东、国美、宝能等有影响力的区域性总部,还有来自16个国家的高端外资企业集聚。产业集聚效应不仅吸引众多产业集团落地于此,也吸引了大批定居于此的置业人群,继而促进新城的内驱力,各行各业逐步发展壮大。

空港新城效果图

作为南京楼市下一个即将爆发的热点,空港新城的配套也日趋完善。

交通配置方面,空港新城内部道路框架搭建基本形成,且地铁S7地铁已经通车,与主城无缝对接,2站便可到达禄口机场,10站可至南京南站,交通四通八达,出行十分便利。

示意图

商业配置方面,空港新城规划四级商圈配套:配建大型国际商业中心、多个星级酒店等;国际特色湖畔滨水商业圈;约1.5万方乌山农贸市场;社区自配商业,为业主提供更加便捷的日常生活服务。

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休闲人文方面,空港新城总投资约5亿元,打造“一池三山、三湾四岸、环湖十二景”的景观盛宴,约975亩三山湖公园(在建中)、约507亩云舒湖自然生态公园(在建中)等生态秘境,原生态,负氧离子丰富,环境舒适。

示意图

教育资源方面,区域内除了南京外国语学校仙林分校空港新城小学、中学,金陵中学、游府西街小学等知名学校也已纷纷落户空港板块。

目前空港南外规划方案已定,地勘已基本完成,正在深化施工图设计,桩基的试桩合同已签订,随着学校工程推进的内部建筑房屋被拆除,预计空港南外动工在即!

示意图

健康医疗方面,区域大力发展健康养老、休闲度假等康居产业,积极探索“智慧+健康服务”,加快培育一批新的产业增长点和区域增长极。

6月21日,江苏省康复医院开工仪式在溧水空港隆重举行。据悉,该院一期约1000个床位,总建筑面积约16万方,预计2020年竣工交付。建成后将作为健康江苏标志性项目,并且将成为国内规模最大、定位最高的医疗建筑综合体之一!

示意图

02、空港南外旁唯一精装洋房,首付21万起!

今年上半年南京多个区域均有楼盘突破房价天花板,目前主城房价起码3万/㎡起步,2-3万/㎡的,基本板块自身伴有明显不利因素。所以总价200万想在南京买房,几乎没得选择,更别提买洋房产品了!

图片来源:界面楼市南京站

但在空港新城板块,荟领未来作为区域内唯一在售洋房产品,均价仅1.3万/㎡左右,首付21万起,总价百万起就能买到,对于购房者来说,怎不是抄底买入的好时机?!

区位图

01、品牌开发,强强联手

作为南京本土房企,银城国际27年来,在南京各个区域打造出33个标杆型项目,所到之处,无不受到市场客户的高度青睐。

银城国际秉承着对品质的不断追求及美好生活的持续更新,以“品质、服务、绿色”迈向“全龄、健康、智慧”的全新服务理念,形成独有的全龄生活解决方案。在南京,银城早已是品质的代名词。

荟领未来苑作为银城第三座“致”系作品,秉承银城精工理念及绿色健康品质,打造建筑面积约8.8万方,容积率1.5的低密住区,打造区域内20栋7-8F稀缺公园洋房。

效果图

并且项目由银城国际、下关城开和孔雀城三家实力企业联袂开发,强强联合,精品锻造。该项目一经面市,就备受追捧,人气高涨,持续热销,红动全城!

现场图

02、低密度健康人居生活

荟领未来苑作为空港唯一在售洋房产品,占位产业新城唯一低密地块,1.5容积率,以“健康居住,健康生活” 为核心价值,打造了低密度公园生活样本重新定义空港健康人居封面。

小区采用“一轴、两环、六园”的景观规划。并且小区内设计了亲子跑步环、全龄乐园、健身场地、成人跑步环等全龄互动景观能化配置,居住舒适度非常高。

效果图
效果图

此外,荟领未来苑作为银城“健康住宅”的代表,项目自带10大健康系统,同层排水、太阳能热水、防辐射遮阳、高性能门窗、外墙屋顶保温隔热系统、除霾新风系统、地面辐射供暖系统、户内热水系统、中央空调系统、臻选品牌精装系统!

示意图

03、区域唯一智能化高配置

据悉,荟领未来苑项目共有11种户型,并有24处智能细节处理。值得注意的是,项目配置了新风系统、地暖系统、中央空调,是目前空港区域唯一拥有三大件的项目。

样板间实景图
样板间实景图
装修示意图

并且项目配置了智能化系统,如周界警报、可视电话、天使之眼、电子巡更系统、车牌识别、紧急报警、燃气报警、红外幕帘、户外大区智能照明、人脸识别门禁系统...共计10项细节,于微处尽显项目对于业主的专业的匠人精神。

示意图

04、多种户型,首付21万起,正在火热加推中

据悉,荟领未来苑共有11种户型,覆盖各种需求的群体,既有刚需需要的89小户型,也有改善客偏爱的119㎡大户型,三室起步!

户型图
户型图
户型图

据悉,荟领未来苑近期正在火热加推9 、13 、14、 17号楼房源!建筑面积约为89㎡、102㎡、119㎡,销许均价约13506元/㎡,首付21万起,超高性价比!仅176套,抓住机会,就是现在!

效果图

综合来看,荟领未来苑作为银城第三座“致”系作品,旨在打造健康人居生活的标杆;并且项目是区域内唯一在售的低密度稀缺精装房源,配置三大件,户型齐全。

最关键是,在新政的施行下,抢先入手空港新城,抢占资源,随着板块的成熟,未来潜力不言而喻!十年前错过了河西,现在还要错过尚不限购的空港新城吗?

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