双地铁、学区房、总价180万起!这才是新南京人的安家“福音”

2020年08月06日 15:30
作为南京最火热的板块之一,江北新区凭借着价格与优质配套成了不少人留在南京的最佳选项。

题图来源:视觉中国

南京作为六朝古都,长三角地区唯一特大城市,近年来随着国家相关政策的扶持,已经成为未来经济发展的潜力股。越来越多的高层次人才选择定居在南京,南京将在未来一段时间内充分释放自己顶尖的高等教育资源所带来的福利。

据南京公安部门相关数据,去年底,南京实有人口1031.22万,首破千万。到3月19日,南京实有人口达1045.29万人。

但现在南京不少项目突破限价,置业南京的门槛越来越高,河西南6.4万/㎡、江心洲4.5万/㎡、河西中4.9万/㎡、江北核心区3.8万/㎡、燕子矶4万/㎡。高房价使得不少“后浪”们望而却步。而都市圈板块,价格虽低,但距离远,交通不便,配套与发展潜力完全无法与主城比拟。

多重利好澎湃赋能 ,助力“后浪”安家南京

此时,江北“新”主城便显示它特有的优势,作为南京最火热的板块之一,凭借着价格与优质配套成了不少人留在南京的最佳选项。

2015年,国务院批复设立南京江北新区,是第13个国家级新区,也是江苏省唯一一个国家级新区。在《南京市城市总体规划2018—2035》草案中,再一次明确“拥江发展”重大战略,同时提出构筑“一江两岸、联动发展”的拥江格局,建立江北“新”主城。

作为“一带一路”、长江经济带、长三角区域一体化三大国家战略交汇点,5年来,江北新区地区生产总值净增1300亿元,一般公共预算净增153亿元,经济增速连续9个季度领跑全省全市。新区设立以来累计增加人口80万,集聚诺奖得主2名,高层次人才超过2000人,留学双创人才5000余人。

可谓是集各项发展利好于一身,交通、医疗、休闲、运动健康频频发力。5年仅仅是江北新区的开始,未来的江北新区将继续乘风破浪。

此时,留在南京的“后浪”更需早日安家,选择好真正的归属地。放眼整个江北新区,综合价格、配套、项目品质等多种因素,滨江雅园是当之无愧的最佳选择!

项目效果图

滨江雅园所在区域依靠早期的发展配套现已十分成熟,交通、商业、教育各种配套现有现享,居住投资潜力日益凸显。最主要的是价格也很具有诱惑力,销许均价仅21525元/㎡,建筑面积约88-117㎡,总价180万起!要知道,一江之隔的鼓楼滨江价格已经达到40000元/㎡,性价比相当高!

成熟商业,举步之间纵享繁华

不同于市面上大多数楼盘靠画饼吸引购房者,透支未来发展。滨江雅园处于江北发展最成熟的区域。

项目周边有苏宁环球天润广场、苏宁环球大酒店、天悦城、印象汇、弘阳广场等大型商业环绕;此外社区底商与超市等各项配套设施齐全,满足日常生活所需。真正做到“出”则繁华万千,“入”则静谧悠闲。

项目区位图

便捷的交通,兼顾生活与娱乐

滨江雅园毗邻地铁3号线过江首站——柳洲东路站,地铁1站达鼓楼区,9站畅达新街口。距离距离地铁11号线(规划)浦州路站约800米,直达江北核心区,且串联3、S8、10、S3、4号线二期等多条过江线路。

和燕路过江通道计划于2022年建成,建成后将与浦仪公路相接,对促进桥北、八卦洲、江南区域的联系和经济发展具有重大意义。和燕路过江通道口离滨江雅园只有1000米左右,纵横交通畅达未来。

医院环伺,看病不过江指日可待

项目靠近鼓楼医院江北分院与浦口人民医院,附近有下半年就将运营的三甲医院南医大第四附属医院。为业主的健康保驾护航。

一线江景,不可复制的稀缺资源

项目最大的亮点就是稀缺的江景资源,东面与长江仅一路之隔,江景资源尽收眼底。更有规划中的滨江湿地公园加持,尽显品质住宅风范。

在拥有绝对实力和财富阶层眼里,占据寸土寸金的城市并不难得,但是拥有城市中心自然的河流、绿地才是拥有真正稀缺的资源。

在南京江景资源更是格外稀缺,价格十分高昂。江北的一线江江景豪宅,最高成交价已经达到了4万+/㎡,鼓楼滨江的一线江景房价格更是在6万+/㎡。而滨江雅园首付仅需55万元起,便可览长江风景,价值已不言而喻。

目送式入学,一站式高端教育高地

一站式终极教育解决地,可免去孟母三迁的困扰,给孩子一个温暖的童年,给家庭一段轻松的岁月。滨江雅园周边有南京29分校以及琅小北外滩水城分校,均已办学多年,在地方和行业享有良好的声誉。

 “产品力”爆棚,打造区域品质标杆

有了好地段,更需要有好产品的加持。滨江雅园是由苏宁环球推出的全新产品,占地面积约9万㎡,建筑面积约32万方,规划打造12栋,共计2430套住宅。从外立面优化、进户门升级、门厅精装品质、园林绿化改善、电梯品质提升五大提档升级,更注重高品质的居住体验。

滨江雅园秉承精益求精的工匠精神,以全新设计理念匠心造园,打造九大半私密绿化组团,银杏大道,樱花大道,阳光草坪,中心草坪,儿童游乐区,户外健身场地,宅间休闲广场等多个活动空间令园区内移步异景,宛如生活在公园之中。

项目外墙采用了基座高级石材、主体高级真石漆的建造方式,外立面看起来更加大气,更具品质感的门厅装修,入口处造型景墙的设计,增添归家的尊贵体验。

更大的电梯轿厢,更加智能化的梯控系统,进户门锁也升级为四合一(指纹、刷卡、密码、机械钥匙)的高档智能门锁。

作为苏宁环球推出的全新产品,在户型上,项目打造了88-117㎡全龄户型,均为三开间朝南,采光、通风良好。

建面约88㎡户型两室两厅一卫

建面约88㎡户型,格局方正,三面采光大气敞亮 ;干湿、动静分离,空间互不干扰;双卧室朝南,沐浴更多清风阳光;客厅连接观景阳台,收藏滨江美景。

建面约115㎡三室两厅一卫

建面约115㎡户型,双卧朝南,卧室飘窗揽滨江风光;时尚横厅设计,观景阳台享开阔视野;客餐厅通透一体,打造更阔绰空间。

建筑面积约117㎡三室两厅一卫

建面约117㎡为经典三房,全明户型,南北通透;主卧飘窗设计,室内尽享阳光满溢;主卧朝南带飘窗,沐浴更多清风阳光。

如果你打算在南京买房,最好早做打算,像滨江雅园如此高性价的房源真可谓卖一套少一套。项目目前仅剩少量房源在售,户型建筑面积约88、115、117元/㎡,销许均价21525元/㎡,毛坯交付,首付55万起,总价180万起!

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