2/3的面积植被环绕,昆明东白沙湖畔的人居范本

2020年07月31日 09:32
买房时应该注意什么?买什么样的房子?如何选择一个物超所值的房子?成为时下购房人越来越关注的问题。

每年的年中与年底,昆明市场都将迎来一大波交房潮。同时,这也是对各大房企的一次年中“大考”。

疫情之下,大部分楼盘项目的施工受限,导致交房时间延期。据不完全统计,截至目前,昆明楼市中已有超10个项目早前就对外发布通告,因受不可抗力影响,将延期交房。

但,还是有不少业主如约拿到了新房钥匙。相比之下,那些未能如期拿到新房钥匙的购房人,心中难免会产生更多的焦虑和担忧。

买房时应该注意什么?买什么样的房子?如何选择一个物超所值的房子?成为时下购房人越来越关注的问题。

多房企联合开发成常态,楼市进入集约化时代

从另一个层面来讲,在房价高昂的当下,动辄就是上百万甚至上千万的巨额花费,也促使着人们买房时要十分的小心谨慎。

众多的实践经验表明,除了要充分考虑区位、交通、配套、区域发展、社区环境等问题外,更为重要的是要考察开发商的实力与口碑,尽可能的选择品牌房企。

其一,品牌房企整体的品牌影响力、资金实力、开发经验、抵抗风险的能力更强;其二,品牌房企在施工建设和产品设计方面更为卓越,多为建筑大师缔造,其品质以及后期的增值保值也更有保障。

纵观如今的昆明市场,全国前20强房企均已悉数到场,早已占据楼市的半壁江山。从趋势上看,近几年来,昆明市场上也出现了两家甚至是多家品牌房企强强联合,共同开发打造楼盘项目的情况,出现本土房企+品牌房企、双品牌房企、多品牌房企等多种联合开发模式。

可以说,这是市场推动下的产品,同时这样的项目也有其他项目无法比拟的优势。品牌房企之间的强强联合,能够有效实现资源整合,最大化发挥相互之间的优势,打造更具品质的产品。

(昆明城市发展 图源:新华网)

随着昆明可开发土地面积的减少,以及开发成本的逐年增加,未来这样的联合开发模式或成常态,出现更多联合开发的楼盘项目。

在此背景下,购房者对于联合开发的楼盘项目的要求也越来越高,不论从前期的开发、建设、施工、品质等方面的考量,还是后期入住后的高品质物业服务保证,都是购房者对于一个好项目的评判标准。

而坐落于东白沙河片区的中交·碧桂园·映象美庐,无论是从品牌、品质,还是居住舒适度、物业服务层面来看,其都是主城区内众多置业者的置业优选。更为难得的是,其稀缺的低容低密、生态宜居的洋房、别墅产品,瞬间成为了爆款。

2/3的面积植被环绕,昆明湖山联排该有的品质人居

从位置来看,中交·碧桂园·映象美庐坐落于清裕路与润沙路交汇处(银海白沙郡对面),背靠睡龙山、呼马山、姑娘山等山体,紧挨1600亩的东白沙湖。优越的地理特质,也造就了主城内绝无仅有的依山伴水的生活体验。

(东白沙湖实拍图)

更为重要的是,项目的规划与产品设计上,充分利用周边的自然生态环境资源,让小区成为昆明主城区内少有的低密、宜居舒适的社区。

片区内三面环山,绿地占比达片区面积的三分之二以上,生态资源的密度远高于昆明主城其他片区。加上周边两面寺公园、茶文化大观园、东白沙河公园的加持,以及中交·碧桂园·映象美庐项目自身40.85%的超高绿化率,“山环水抱,繁花簇锦”的生态宜居,便是如此。

而项目规划有小高层、洋房、湖山联排等多种产品,其容积率也精准把握在1.2~2.5之间。真正做到了别墅区容积率1.2,建筑密度小于30%;绿地率则均在40%以上。

同时,项目依山势而建,充分利用自然与坡地资源,服从坡地自然形态,采用坡地设计,将建筑充分与自然结合,形成错落有致,能做出更大楼间距,采光及视野更加开阔,空间高私密性更强。坡地建筑的天然优势加上精密的排水系统,其排水性能也无需担忧。

( 中交·碧桂园·映象美庐效果图)

具体到居住产品的细节上,中交·碧桂园·映象美庐在进行户型设计时,综合考虑到了人们的生活动线、空间的奢阔感、以及居住舒适度等,以细致的匠心,将人们对品质人居的诸多想象逐一化为现实。

以建面约220-240㎡的联排别墅为例,其独具匠心的设计理念,也使得每一处院墅都别样的精致与独具特色。

整个项目内的所有别墅均为地上三层、地下两层,共五层设计,每一层均附赠有超大露台或阳台,使得通风效果更为优越。室内的所有卫生间均为明卫,既健康又卫生;整体规划大面宽,视野更为开阔;超大落地采光窗,可保证屋内全天候的采阳时间。

建面约220㎡和建面240㎡别墅均设计有前后双入户、双花园,端户还可享受侧花园。这一巧妙的设计,既满足了当下人们对庭院生活的向往,同时也保证了主人的私密性,更彰显出主人的身份以及对生活的仪式感。

(中交·碧桂园·映象美庐社区景观效果图)

尤为值得一提的是,两个户型均设计有夹层,并留有足够的空间,可用作家庭影院、家健身房,业主也可根据各人需求,用作老人房、保姆房、储物间等,可满足功能上的不同需求。

在社区内部,为搭配墅区生活的品质格调,别墅区内的绿地率高达了52.6%。别墅组团内规划打造的中庭水景、半轩、拱桥等,为业主创造了自然宜居、高贵典雅的生活氛围。

不论是大的规划布局,还是小到产品设计层面上,中交·碧桂园·映象美庐都把生态宜居、品质栖居演绎的淋漓尽致。

(中交·碧桂园·映象美庐效果图)

高规格定位与独具特色的设计风格,也造就了其的独特性与稀缺性,是昆明主城区湖山联排别墅的产品首选。

据悉,中交·碧桂园·映象美庐项目别墅预售许可证已获批。建面约96-208㎡纯板洋房和建面约220-240㎡湖山联排持续热销中。

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