每年的年中与年底，昆明市场都将迎来一大波交房潮。同时，这也是对各大房企的一次年中“大考”。
疫情之下，大部分楼盘项目的施工受限，导致交房时间延期。据不完全统计，截至目前，昆明楼市中已有超10个项目早前就对外发布通告，因受不可抗力影响，将延期交房。
但，还是有不少业主如约拿到了新房钥匙。相比之下，那些未能如期拿到新房钥匙的购房人，心中难免会产生更多的焦虑和担忧。
买房时应该注意什么？买什么样的房子？如何选择一个物超所值的房子？成为时下购房人越来越关注的问题。
多房企联合开发成常态，楼市进入集约化时代
从另一个层面来讲，在房价高昂的当下，动辄就是上百万甚至上千万的巨额花费，也促使着人们买房时要十分的小心谨慎。
众多的实践经验表明，除了要充分考虑区位、交通、配套、区域发展、社区环境等问题外，更为重要的是要考察开发商的实力与口碑，尽可能的选择品牌房企。
其一，品牌房企整体的品牌影响力、资金实力、开发经验、抵抗风险的能力更强；其二，品牌房企在施工建设和产品设计方面更为卓越，多为建筑大师缔造，其品质以及后期的增值保值也更有保障。
纵观如今的昆明市场，全国前20强房企均已悉数到场，早已占据楼市的半壁江山。从趋势上看，近几年来，昆明市场上也出现了两家甚至是多家品牌房企强强联合，共同开发打造楼盘项目的情况，出现本土房企+品牌房企、双品牌房企、多品牌房企等多种联合开发模式。
可以说，这是市场推动下的产品，同时这样的项目也有其他项目无法比拟的优势。品牌房企之间的强强联合，能够有效实现资源整合，最大化发挥相互之间的优势，打造更具品质的产品。
随着昆明可开发土地面积的减少，以及开发成本的逐年增加，未来这样的联合开发模式或成常态，出现更多联合开发的楼盘项目。
在此背景下，购房者对于联合开发的楼盘项目的要求也越来越高，不论从前期的开发、建设、施工、品质等方面的考量，还是后期入住后的高品质物业服务保证，都是购房者对于一个好项目的评判标准。
而坐落于东白沙河片区的中交·碧桂园·映象美庐，无论是从品牌、品质，还是居住舒适度、物业服务层面来看，其都是主城区内众多置业者的置业优选。更为难得的是，其稀缺的低容低密、生态宜居的洋房、别墅产品，瞬间成为了爆款。
2/3的面积植被环绕，昆明湖山联排该有的品质人居
从位置来看，中交·碧桂园·映象美庐坐落于清裕路与润沙路交汇处（银海白沙郡对面），背靠睡龙山、呼马山、姑娘山等山体，紧挨1600亩的东白沙湖。优越的地理特质，也造就了主城内绝无仅有的依山伴水的生活体验。
更为重要的是，项目的规划与产品设计上，充分利用周边的自然生态环境资源，让小区成为昆明主城区内少有的低密、宜居舒适的社区。
片区内三面环山，绿地占比达片区面积的三分之二以上，生态资源的密度远高于昆明主城其他片区。加上周边两面寺公园、茶文化大观园、东白沙河公园的加持，以及中交·碧桂园·映象美庐项目自身40.85%的超高绿化率，“山环水抱，繁花簇锦”的生态宜居，便是如此。
而项目规划有小高层、洋房、湖山联排等多种产品，其容积率也精准把握在1.2~2.5之间。真正做到了别墅区容积率1.2，建筑密度小于30%；绿地率则均在40%以上。
同时，项目依山势而建，充分利用自然与坡地资源，服从坡地自然形态，采用坡地设计，将建筑充分与自然结合，形成错落有致，能做出更大楼间距，采光及视野更加开阔，空间高私密性更强。坡地建筑的天然优势加上精密的排水系统，其排水性能也无需担忧。
具体到居住产品的细节上，中交·碧桂园·映象美庐在进行户型设计时，综合考虑到了人们的生活动线、空间的奢阔感、以及居住舒适度等，以细致的匠心，将人们对品质人居的诸多想象逐一化为现实。
以建面约220-240㎡的联排别墅为例，其独具匠心的设计理念，也使得每一处院墅都别样的精致与独具特色。
整个项目内的所有别墅均为地上三层、地下两层，共五层设计，每一层均附赠有超大露台或阳台，使得通风效果更为优越。室内的所有卫生间均为明卫，既健康又卫生；整体规划大面宽，视野更为开阔；超大落地采光窗，可保证屋内全天候的采阳时间。
建面约220㎡和建面240㎡别墅均设计有前后双入户、双花园，端户还可享受侧花园。这一巧妙的设计，既满足了当下人们对庭院生活的向往，同时也保证了主人的私密性，更彰显出主人的身份以及对生活的仪式感。
尤为值得一提的是，两个户型均设计有夹层，并留有足够的空间，可用作家庭影院、家健身房，业主也可根据各人需求，用作老人房、保姆房、储物间等，可满足功能上的不同需求。
在社区内部，为搭配墅区生活的品质格调，别墅区内的绿地率高达了52.6%。别墅组团内规划打造的中庭水景、半轩、拱桥等，为业主创造了自然宜居、高贵典雅的生活氛围。
不论是大的规划布局，还是小到产品设计层面上，中交·碧桂园·映象美庐都把生态宜居、品质栖居演绎的淋漓尽致。
高规格定位与独具特色的设计风格，也造就了其的独特性与稀缺性，是昆明主城区湖山联排别墅的产品首选。
据悉，中交·碧桂园·映象美庐项目别墅预售许可证已获批。建面约96-208㎡纯板洋房和建面约220-240㎡湖山联排持续热销中。
