文 | 冯兰兰
7月29日晚间,上海闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块成功出让,德信联合体以总价13.6482亿元竞得,成交楼面价2.78万元/平方米,溢价率28.17%,该项目是德信进军上海的首个项目。
据了解,该地块申请竞买人7人,分别为碧桂园、卓越、德信&浙江交投、保利置业、旭辉、金茂、同润。
资料显示,该地块东至中瑞路,南至用地红线,西至用地红线,北至用地红线,规划为住宅用地,出让面积40891.8平方米,容积率1.2,起始总价10.6482亿元,起始楼板价2.17万元/平方米,住宅套数下限473套。
值得一提的是,该地块曾在2019年12月首次推向市场,当时起始总价为9.792亿元,起始楼板价约为19955元/平方米。今年2月曾经因故终止出让。此次该地块加价8562万元后再度挂牌出让,重新挂牌后起始楼板价涨至21700元/平方米。不过重新挂牌后取消了原先对地块15%建筑面积自持要求。