7月28日,上海青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块以竞价招标方式出让。
最终,佳兆业以总价16.32亿元拿下该幅纯住宅用地,成交楼面价26679元/㎡,溢价率40.4%。
值得注意的是,上海市青浦区规划和自然资源局在《答疑纪要》里表示,地块周边一手房销售均价为41000元/平方米。
资料显示,青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块东至华浦路,南至盈港东路,西至汤家浜,北至水渡浜。出让面积27819.3平方米,起始价11.63亿元,起始楼板价1.9万/㎡,容积率2.2。
根据地块要求,地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%,计48961.97平方米以上(中小套型住宅设计建筑标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。建筑面积61202.46㎡,住宅建筑高度不小于24米,不大于50米,住宅套数下限698。