近日，一直被富豪们牵念的河西中地王项目——海玥万物部分户型图被曝光流出！
一时间对于海玥万物项目何时入市以及项目价格被购房者们津津乐道~
根据全球地产设计官网发布的海玥花园570㎡下叠和430㎡复式精装样板间图片，项目产品很“壕”宅！
570㎡下叠样板间，客餐厅以低饱和度的蓝灰色为主基调铺开，运用深浅不一的色阶对比；餐厅区间设计了西厨和吧台；硬装为天然材质，由湖绿色纹理的天然大理石整块切割打磨抛光；地下室的活动区域、水吧区共为一室，天然大理石与金属共同塑造了奢华的观赏性...
430㎡样板间，整体以米白色和香槟金为主；餐厅与客厅之间运用玻璃隔断分割出餐、厨、厅的功能区域；主卧，背景墙的块面和线条元素的灵活搭配，整体布局为现代简约风；卫生间同样双台盆设计，大理石打造高级质感...
河西中部地王的诞生！
项目前身是上海建工河西中G68地块，是上海建工在河西的第二子。2016年1月29号，被上海建工和南京奥和以64.8亿元拿下，楼面价高达42561元/㎡！
一举成为南京第二高楼面价宅地，仅次于河西南葛洲坝南京中国府项目。
项目分为A、B两个地块，共打造20幢住宅，限高60米，住宅均为16-18层的小高层，共约500户。
A地块规划建设8栋住宅，1、3、4、5、6、8号楼为18层，2、6、7号楼为17层。
B地块原规划建设打造12栋住宅，12、13、15、20、21号楼为18层，11、14、16、18、19号楼为17层，17号楼为16层。
项目售楼处位于项目A地块，共分为三层，后期将作为会所使用。
240㎡起超大户型！
在户型方面，项目打造240-480㎡的超级大平层和复式豪宅。
其中，大平层户型240㎡起（南向17米宽超大阳台），300㎡以上为跃层，大面积挑高空中花园。
此前，海玥万物330㎡和500㎡复式户型图就已经被曝光。
▼330㎡跃层四房户型
▼500㎡跃层四层复式户型
去年5月份，网上又传出海玥万物240㎡（一个为四房四卫，一个为五房三卫）的两个户型图（注：最终户型以开发商公布为准）。
▼海玥万物240㎡4房4卫A户型图
▼海玥万物240㎡5房3卫B户型图
神秘的入市时间
今年3月份，海玥万物的样板间开放参观接待，但需要验资500万元才可以预约参观。当时传出项目预计首开A地块房源（共1-8号楼），首开240㎡大平层和330㎡复式户型，放风价5.2万/㎡+1.5万/㎡装修包（最终价格以实际销许为准），总价千万元来计算。
后来，6月21日，南京房产微政务公众号发布了《2020年全市第三季度商品住宅拟上市计划表》，显示海玥万物项目将于三季度首开，共124套精装现房，立马又引起了买房人的关注。
就在大家都等着项目正式公开时，6月18日，项目的官方微信公众号发文称“近期因系统维护和电梯调试，2大样板间暂时关闭。”
放风价6.7万/㎡左右，总价千万计量！
据悉，海玥万物项目是海玥名都的全面升级版，无论是装修、科技住宅系统，还是物业、小区景观，都做了升级。
并且，海玥花园项目还荣获最佳科技筑宅及亚太区最佳设计奖，并最终斩获2019-2020International Property Awards国际地产最佳物业奖等八项全球不动产大奖。
产品是购房者关心的一方面，但更多的还是对于产品价格的热议。
目前项目最终价格尚未确定，此前曾有放风价5.2万/㎡+1.5万/㎡装修包（最终价格以实际销许为准）；
以曝光的最小240㎡户型，按地价4.25万/㎡来算，总价也将超1000万元；
如果按6万/㎡来算，总价将卖1440万元以上；
如果按7万/㎡来算，总价将近1700万元……
项目周边
海玥花园项目位于建邺区河西中部地区，东临黄山路，西临虹苑腾达初级中学，南临兴隆大街，北临白鹭东街。
交通配套
项目附近的公交线路众多，如庐山路上有白鹭东街站台，有公交41路、134路、160路、170路、186路等等；兴隆大街上有河西金陵中学北门站，有85、61、512等公交线路。
距离地铁2号线兴隆大街站也很近，仅600米，此外项目附近还有在建中的地铁7号线。
教育配套
项目附近有南京晓庄学院实验幼儿园（怡康街）、南师附中新城小学怡康街分校、金陵中学河西分校、南京高等职业技术学校等等。
附近的二手房价
在链家网上，项目附近的二手房均价在5.5万上下，其中尤以海玥名都、宏图上水云锦以及金隅紫京府三小区二手房均价最高。
其中6月二手房挂牌均价以及近90天成交的房源均价都是宏图上水云锦一期项目最高。六月二手房挂牌价73718元/㎡，今年5月21日成交的一套129㎡三室两厅户型，总价940万，单价72869元/㎡。
“一母同胞”的海玥名都项目在二手房市场的成绩也很瞩目。6月二手房挂牌均价67937元/㎡，最近5月初刚成交的大户型房源，成交均价60345元/㎡。
项目施工进展
今日本站小编在该项目实探时发现，项目A区比B区进展迅速。
A区所有楼栋外立面均已完成，项目目前在进行内部的装修以及外部围墙的修建，部分楼栋正在安装超大阳台玻璃。
B区相对A区进展要缓慢很多。目前B区楼栋还处在绿网围挡建设当中，12栋楼建设进程大致相当。
此外，河西中部还有两家新晋热门住宅项目，分别是即将首开的苏宁檀悦跟预计10月加推的云际花园项目。
01、苏宁檀悦
苏宁檀悦项目预计7月首开。项目将打造苏宁置业最高端产品系檀悦系产品，户型建筑面积约为159㎡、189㎡、239㎡，共16栋楼892套房，预计2022年下半年交付。
该项目最引人注目的是其双学区的附加属性！小区属于科睿小学（琅琊路小学分校）和金陵汇文初中的施教范围区。同时占据鼓楼学区教育资源以及河西绝佳的地域环境，项目受欢迎度可想而知。
目前项目已公开2个概念展示间（建筑面积159㎡、189㎡），参观需要进行验资。
02、云际花园
云际花园预计将于今年10或11月将加推剩余4栋楼：1#、2#、3#、4#号楼，约312套房源。剩余房源建筑面积为140㎡、160㎡、180㎡。
项目此前首开5号楼，共计68套房源，包括人才房源14套，均价47979元/㎡，均为140㎡户型，首开当日历时两小时便售罄，买房人当场表示“买到就是赚到，后面的房价将越来越高”！
此前河西南两幅破4万/㎡的宅地横空出世，将区域买房人的热情推向高潮，毕竟地价都是这么贵了，还有什么好挑剔的。那么对于区域地王项目，未来海玥万物又会以怎样的价格入市，让我们拭目以待！
