第一太平戴维斯17日发布《2020上海高端住宅市场Q2季报及趋势报告》。综合来看，今年上半年供求整体优于2019上半年同比，且二季度疫情缓和，一季度被积压的购买需求得到释放，二季度地产市场供应及成交均大幅上涨。
供求方面，二季度供求环比分别上升322.3%及153.4%，同比供应虽有1.93%的下降，但成交上升15.1%，呈现供需两旺的状态。同时，成交价格环比上升7.29% ，同比上升达11.7% ，可见房产市场已恢复疫情前的状态，开始平稳增长。
具体来看，4月起项目集中入市，8万以上高端项目大多去化情况良好，有多个“日光”项目。而刚需项目则一反常态，多个项目因认筹人数不足未启动摇号。
土地方面，二季度住宅用地供应达35幅，上半年总计供应47幅，创近年来新高。部分地块溢价率达28%不再是底价成交，上海土拍市场价格正逐渐升温。同时，静安，徐汇及虹口等市中心区域也有多幅大型综合用地推出，出让地块大多涉及旧城改造部分，可见上海正加速城市更新和老旧小区改造节奏。
