在这栋张爱玲住过的公寓里 除了怀旧你还能找到旧房改造的启发

2015年12月01日 10:24 A
你可以把这里当作张爱玲《倾城之恋》的诞生地,也可以在此窥探一座城市的生活空间如何才能焕发出新的生机。

八十年过去了,张爱玲曾经居住过的常德公寓并没有太大的变化。图片来源:董菲亚

11月初,上海还未进入阴冷的冬季,德国作家Rabea从地铁二号线静安寺站走出,沿着常德楼行走不过200米,她来到了常德公寓楼下。

“我终于见到了张爱玲居住过的地方。”Rabea说道,“这真是我的荣幸。”

和大多数喜爱张爱玲的人们一样,Rabea将这位传奇女作家居住过的常德公寓当作一处“圣地”,几个月前她因为工作出差上海,在短租网站Airbnb上查找住处时,Rabea欣喜地发现,一处名为“1939@张爱玲的常德公寓”的日租房被挂在网站上,她立刻预订了下来。

“1939是张爱玲第一次入住常德公寓的时间,1944则是她搬出的年份,这两个数字比较有意义,我就拿她们做门牌号了。”在常德公寓狭窄的楼梯间,这套房间的设计者董菲亚对界面记者说道。

醒目的铜色门牌。图片来源:董菲亚

因为张爱玲的两次入住,常德公寓增添了几分传奇色彩——每位到访的文学爱好者都知道,常德公寓是张爱玲与胡兰成恋情开始的地方。这栋始建于1936年的公寓大楼由法国建筑师Alexandre Leonard设计建造,也是上海为数不多的装有电梯的“高层”民宅,尽管现在来看,在上海静安区四周的高楼环绕中,这栋六层小楼显得并不起眼。

董菲亚的家也在这里,2011年,她结束了十年旅居美国的生活,返回上海后将新家安在了常德公寓四楼,邻居有歌唱家杨二车娜姆和导演王家卫。也正是因为常德公寓尚属于私人住宅区,前来瞻仰的人们大多只能望着公寓门框上掉色的“常德公寓”四个字,意兴阑珊地拍照离去。

常德公寓入口处。图片来源:新浪上海

毕业于文学系的董菲亚对这位女作家也有着特殊的感情,因此“想做一点实际的事情去缅怀”——复制一个张爱玲的“故居”。

由于张爱玲曾经居住过的“51室”和“65室”已被当作文化保护单位被铁栏封了起来,2013年底,她通过中介租下常德公寓二楼的两个套间,按照张爱玲曾经居住过的房间图景,几乎照原样复制了她的故居,并将这两个房间以民宿的形式在今年9月放在Airbnb上进行短租。本身从事旧房改造生意的她意识到这将会是一个不错的项目。

当然,吸引Rabea等书迷入住的不仅仅是这座故居位于常德楼195号的地标,那些熟悉张爱玲的人们还在Airbnb上的照片中发现,房间里的装修设计也参照了张爱玲居住时的家具布置。

“张爱玲的家具在当时是非常西化的,她还会自己设计家具,比如她房间里的地毯、吊灯,都出自她本人的手笔。”董菲亚说道,在进行后期的改造项目时,她几乎是恪守着张爱玲生前对房间的装修精神,还将从照片中看到的张爱玲曾用过的书柜、盆栽原分不动地进行陈列。

老照片中的张爱玲故居。图片来源:董菲亚
根据照片改造后的住所。图片来源:董菲亚
根据照片改造后的住所。图片来源:董菲亚

因为预感到前来的访客大多会是张爱玲的粉丝,董菲亚还制作了一面照片墙来向这位女作家致敬。粉丝的需求也促使董菲亚在后期的设计思路中不断作出调整,因为在张爱玲流传甚广的一张故居照片中,有一张造型别致的吊灯,而每一位到访的住客也都会询问“那盏灯还在不在?”董菲亚索性找来两盏摄影专用的打光灯,接下来,她还打算在房间里放上几件旗袍,提供给粉丝拍照留念。

从董菲亚家的阳台望出去,张爱玲曾经居住过的65室就在眼前,而每一位房客在到来之后,董菲亚都会陪同他们走上六楼,隔着铁门看一看这位已故女作家曾经的 居住之地。董菲亚告诉界面记者,张爱玲一生中最重要的几部作品:《封锁》、《红玫瑰与白玫瑰》、《金锁记》、《倾城之恋》均在此完成。

根据照片改造后的住所,左侧是设计师后来添置进去的台灯。图片来源:董菲亚

虽然在室内设计的层面上,董菲亚并未过多改动旧有的室内布局,但在房间的功能性上,则增添了洗衣机、简易厨具、烘干房等基本设备,并将旧式厕所改成了抽水马桶,还通过用七分管代替四分管的方法解决了老房抽水水压不够的问题。

事实上,在董菲亚经手的大多旧房改造项目中,排水管道的布置都是工程中最为困难的一环。由于老式居民楼中排水管道一般位于楼外,厨房与洗手间一般为公用。可现代人不论是购买还是日租,都希望有更私密的使用空间,因此,不论多小的居住面积,董菲亚都会通过破拆老房中部分墙壁的办法,在房间中重新隔断出单独的厨房与淋浴间。

常德公寓中,设计师在房间内部重新布置的卫生间。图片来源:董菲亚

“在旧房改造之前,我们也会评估它是否具有改造可能,比如水管线是否能够引入住户,房间的地理位置是否在市中心等等。”董菲亚说,通过后期的设计改造,这些其貌不扬,但拥有黄金地段的老房不仅在外貌上焕然一新,在房价及租金上也涨了一大步,以张爱玲故居——常德公寓的老房为例,董菲亚在最初租进时的金额为4800元,而在Airbnb上,作为房主的董菲亚每日就可以获得近800元的日租费用。

除了在日租平台上对外展示,董菲亚还和房地产众筹平台一米好地合作,将完成的改造项目放到该网站上进行众筹,以通过广泛募集的方式实现更快速的资金回流。

“上海市中心的居住土地已经趋于饱和,今后老房改造将是一个发展趋势,这也与上海市政府的规划政策相符。”一米好地市场推广总监黄翊钦对界面记者表示。今年年初,上海市政府出台了《上海市旧住房综合改造管理办法》,要求对不带厨卫的住房进行单独成套的改造,并且对水箱、电表、外围墙等配套设施的完善提出了更高要求。

市政改造项目对于普通居民的利好不用多说,可对于一部分像董菲亚这样手头资金充足、对居住环境更苛刻的人群来说,他们对未来的住房有着更多要求,也渴望在便利的城市中心生活,唯一缺少的是改造空间的能力。

在董菲亚看来,尽管改造后的套房价格要比之前高出一倍,但市中心便利的地理位置依旧让这些房子供不应求,从董菲亚位于常德公寓的住所望出去,越过熙熙攘攘的常德路,静安嘉里中心、瑞欧百货、上海展览中心等城市地标就在眼前,这些隐居在闹市中的老房子也正等着设计师们的挖掘,等待着在被改造之后焕发出新的生命。

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