作为中海地产在昆明打造的首个纯别墅项目，中海·云麓九里自拿地之初，便备受业内外瞩目，也博得了不少购房者的青睐。
究其背后的原因，与项目所处位置的潜在价值、品牌效应以及独具特色的产品设计等多方面因素形成的合力有着密切联系。
根据规划，中海·云麓九里所处的东白沙河片区，被定位为中央高端居住区，未来将打造成为集旅游度假、高端商务、高尚生活、生态保护等于一体的大昆明国际山水休闲城。
受益于优越的地理位置，东白沙河片区成为了从空港进入昆明主城区的第一站，从空港通达昆明各区域，必将途径这里。加之区域内的地铁3、6号线，以及以东部公交枢纽站为核心四散的多条公交线路所形成的交通路网，使得区域前往昆明主城各区以及繁华各处更加方便快捷。
也正是源于这样的区位优势，东白沙河片区从整个东市区中脱颖而出，成为了昆明“东大门”中的一大重要“门户”枢纽，承担起了游客入滇入昆第一印象区的重要职能角色。
中海·云麓九里这个东白沙河片区的纯别墅项目究竟有何独到之处？为解答这一问题，界面楼市昆明特地实地走访了项目，一探究竟。
【区位篇】
中海·云麓九里位于东白沙河片区清裕路与金瓦路交叉口以北约500米处，项目坐拥“两横三纵”立体交通网络：“两横”为寺瓦路、人民东路，“三纵”为二环东路、东三环、东绕城高速。
从项目出发，往东走机场高速，约20分钟即可到达昆明长水国际机场；往南走东绕城高速，约45分钟即可到达呈贡及高铁南站；往西途经寺瓦路、东风东路、约20分钟即可畅达南屏街中心商圈；往北经金瓦路和东三环，也仅约20分钟里即可抵达北辰财富中心、同德昆明广场商圈。
公共交通方面，从项目出发途经金瓦路可快速接驳地铁3、6号线。此外，项目周边还有22路、29路、60路、906路、k18路、k9路等多条公交线路。无论是自驾，还是搭乘公共交通工具均可快速通达全城。
【配套篇】
作为主城区罕有的纯别墅项目，为保证业主的私密性及居住舒适度，中海·云麓九里自身并未配套太多的商业，项目自身通过生鲜超市、老年活动站、文体活动等设施场所的打造，满足居民不出社区的各项便捷生活需求。
而在外部，由诺仕达投资30亿打造的集酒店、美食、购物、娱乐、休闲、花卉市场于一体的大型文旅综合体——七彩云南花之城，与项目仅一路之隔；福缇商业中心距离项目也仅约2公里。此外，项目所在片区还规划有占地约130亩的纯商业项目白沙河商业中心。未来，项目业主将能享受到多个集购物、娱乐、休闲等为一体的一站式优质服务。
教育配套方面，项目周边有青云小学、东华小学、白沙河中学、云师大附中等优质教育资源环绕。而在东白沙河整体规划中，将建设配齐包括2所完中、1所九年一贯制学校、1所初中、3所小学以及16班幼儿园在内的全年龄段教育配套。
尤为值得一提的是，与项目相邻的中交·碧桂园·映象美庐，自身不仅配建有一所12班的幼儿园，在其东侧，项目还将代建一所小学和一所初中，未来中海·云麓九里项目业主的孩子在家门口也能享受到全龄段一站式教育。
医疗配套方面，从项目出发，沿虹桥路往西，可直达延安医院、昆明市中医医院等；沿东三环向北，则分布有盘龙医院、五三三医院等。与此同时，项目所在片区内还规划有1所三甲医院，规模为1000床，占地面积约6公顷，建成之后将进一步完善区域内的医疗配套。
自然资源方面，项目周边有白沙河水库、睡龙山、呼马山、姑娘山等山体环绕，高植被覆盖形成了天然氧吧环境氛围，为业主提供了亲近自然的好去处。此外，约10分钟车程内可达呼马山森林公园、金殿森林公园、世博园、白沙河高尔夫球场。
这里既居城市繁华又不失山水之意趣。这里就是下一个依山傍水的“翠湖”。
【规划篇】
中海·云麓九里总占地面积约286亩，项目分为一期、二期进行推进建设。
其中，一期占地面积约82亩，建筑面积约9万方，容积率约为1.2，建筑密度约为27%，绿地率约为40%。
整个一期共规划总户数493户，其中1-13栋为总层高6层的叠加别墅；14-16栋为总层高为3层的联排合院。此外，地块内还设有地下机动车停车位660个，车位配比为1:1.33。
项目二期总占地面积约204亩，具体规划还未出炉。
【产品服务篇】
中海·云麓九里作为昆明主城区首个新中式低密项目，意在为业主打造一个功能纯粹、环境优越、格调高端的人居住所。整个项目利用缓坡形成的高地错落的地势，打造多样的“一颗印”合院式格局。
中海·云麓九里一期规划有拓展后使用面积约170-330㎡的叠加别墅和拓展后可使用面积约310-430㎡的中式联排合院。其中，项目的联排别墅为地上三层地下两层设计，端头房型拓展后可使用面积约330-430㎡，中户房型拓展后可使用面积约305-330㎡。
此外，还有极少量的建筑面积约146-148㎡的南端户院子，其在拓展后使用面积可达360-390㎡，该产品拥有五层全地上、南北通透、以及独门独院的独特优势。这样的新中式设计，既保证了更好的采光、采阳、以及透风，同时也使得房屋的使用率更加突出，可以做多个卧室、多个阳台、多个卫浴。
叠加别墅共有六层高，1个单元有6户人家。其中，上叠户型占据5、6两层，拓展后建筑面积约182㎡；中叠户型为3、4层，拓展后面积约170-180㎡，是面积最小的户型；下叠户型有地上两层和地下两层，共4层，拓展后建筑面积在300-340㎡，是叠加别墅的所有户型中面积最大的。此外，下叠户型还额外赠送了30㎡的露天花园。
在景观方面，项目内部规划了囊括中央水域景观、绿植花卉的中式园林景观——翠幕深庭园区主景。不用出门，即可领略四季美景，整个社区内部呈现出一个小型景观公园的场景体验。此外，社区内还有健康跑道、步道、童趣园等多元社交领域。
物业服务方面，将由拥有国家一级物业服务资质、世界500强信任的物业服务品牌、港交所上市的中海物业作为项目的后期保障，以定制化服务，为业主带来温馨、安全的社区生活。截至目前，中海物业已覆盖108个城市，服务面积逾1.56亿平方米，其服务品质深受大众认可。
其中，昆明中海物业累计服务7000余个家庭，逾30000多业主，以“精细、专业、诚信、和谐”为核心价值观，践行“五星级服务标准”，满足业主多样化的生活需求。
【品牌篇】
中海·云麓九里项目是由中海地产开发。中海地产隶属世界百强中国建筑集团有限公司，其连续16年荣获中国房地产行业领导品牌。目前业务遍布全球70余座门户城市，累计开发项目超过600个，完成开发建筑面积近2亿平方米。2019年，公司总资产达人民币7239亿元，净资产达人民币2891.45亿元。
自2012年入昆以来，中海先后开发打造了中海·学府路8号、中海·半岛华府、中海·锦苑、中海·龙泉公馆、中海·云麓九里、中海·云著、中海·寰宇天下等多个精品项目。
作为中海地产在昆明打造的首个纯别墅项目，中海·云麓九里充分运用品牌40余年的地产开发经验，致力于为昆明带来一座生态宜居、高端又有品质的人居社区。
【施工篇】
据置业顾问介绍，中海·云麓九里一期已于2019年年底交房，目前已是现房在售。项目二期刚开始动工，预计9月份推出。
据悉，目前中海·云麓九里拓展后可使用面积约310-405㎡别墅在售，价格约480-850万元/套。此外，项目精装小院子样板房已于5月23日正式对外开放，全新下叠样板间将于6月中旬开放，多层空间，满足您对家的创意想法，感兴趣的朋友可前往参观品鉴。
注：以上内容在时间上存在一定滞后性，准确的动态详情，以项目方最新公开披露的信息为准。更多细节，请详询项目热线0871-63576666。
