楼市快讯 | 中签率11%,河西金茂府马上开盘;仁恒城市星光新领销许,验资200万

2020年06月01日 18:24
6月的第一天,南京楼市来势汹汹。

6月的第一天,南京楼市便来势汹汹!上午江畔都会上城再现抢房大战,下午赛虹桥仁恒城市星光领取销许,随后河西金茂府中签率出炉,马上开盘。

首付8成,河西金茂府中签率出炉

刚刚,河西金茂府清册出炉!其中,人才房报名人数共25组,普通房源共630组购房者报名,中签率11%!第一轮摇号在6月2日17时举行,第二轮摇号在6月2日17时30分举行。

项目已领取9号楼共100套房源销许,其中人才房房源30套,销许均价52000元/㎡,首付8成,验资金额450万元。

加推房源的全部是面积约145㎡的三房两厅两卫,也是项目最后的小户型房源。

河西金茂府早已于去年12月29日首开8号楼54套精装房源,均价52000元/㎡,建筑面积145㎡,首付5成,验资300万,当日售罄。

今年4月3日,河西金茂府加推2、6号楼共106套精装房源,户型为145、185㎡,均价51447~52422元/㎡,首付3成,验资200万,当日售罄。

仁恒城市星光销许已领,明日报名

位于城南赛虹桥的纯新盘仁恒城市星光领取A区三栋楼销许,为16、17、21号楼,户型面积约99、108、128、166㎡,共计323套房,人才房源97套,销许均价43800元/㎡,精装交付,预计2023年5月交付,首付5成。

报名时间:2020年6月2日9:00至6月3日9:00

报名方式:本次报名在“家在仁恒”APP线上进行,须提交购房人的身份证、购房证明、200万的存款证明等资料。

报名资料:

1)登记人身份证件照片(正、反面);

2)南京市新购住房证明照片,若为电子购房证明的,登记人须提交“我的南京”APP上生成的电子购房证明图片(需确保真实有效);

3)登记人本人名下由南京市范围内银行出具的人民币贰佰万元整的《存款证明》照片,自报名之日起冻结三天(即2020年6月2日-2020年6月4日)。

户型图:

建筑面积约99㎡三房两厅两卫:

建筑面积约108㎡三房两厅两卫:

建筑面积约128㎡四房两厅两卫:

建筑面积约166㎡四房两厅两卫:

目前项目有三个户型的实景样板间,分别是110、143、165㎡,3个户型所有南向卧室均带飘窗。

建筑面积约166㎡四房两厅两卫户型,大横厅、阳台开间均6.8米,主卧开间3.8米;

143㎡四房两厅两卫户型,大横厅、阳台开间均6.4米,主卧开间3.8米;

110㎡三房两厅两卫户型,客厅、阳台开间均3.7米;

项目交付时将涵盖全屋中央空调、全热交换除霾新风系统、地暖、前置过滤器等。

项目前身是城南G59、城南G60地块,2019年8月,被南京颐盛房地产开发有限公司分别以楼面地价19389元/㎡、17376元/㎡拿下,由仁恒操盘。

G59地块将建21栋27F住宅,户型面积99-166㎡,地块产品定位是中产改善居所,大户型得房率85%左右。

G60地块将建设3栋27-33F高层,1个基层社区服务中心,2栋14层办公楼及商业裙房,还有2层地下停车库和其他辅助设施。,住宅户型面积 74、99、125、160㎡,精装交付 。

74㎡为两房一卫,占总套数的30%;

99㎡为三房一卫,占总套数的30%;

125㎡为四房两卫,占总套数的30%;

160㎡为四房两卫,占总套数的10%。(具体以开发商公布为准)

两幅地块之间仅隔一条武宁路,距离地铁10号线小行站800m,距离南京软件谷直线距离约600米,和新城科技园仅一河之隔;商业方面附近有楚翘城和雨花客厅,生活气息浓厚;项目周边有一块教育用地,为一所九年一贯制学校。(具体学区以政府规划为主)

项目周边有恒大华府、中南锦苑等已交付项目,据链家网数据显示,恒大华府二手房均价在39595元/㎡,中南锦苑二手房均价在37080元/㎡。

项目所处的赛虹桥板块新房供应量一直较少,在禹洲吉庆里收官一年左右的时间之后,才等到翡翠天际和花语江南相继入市,而后者更是捅破了板块的新房价格“天花板”。

5月29日上午,城南赛虹桥的花语江南在国际博览中心加推,加推了1号楼的50套房源(其中10套为人才房),吸引了535组客户,中签率仅9.3%,精装销许均价为44393元/㎡,90分钟卖光。

此次仁恒城市星光打响6月南京楼市开盘第一枪,会交出怎样的成绩单,我们拭目以待。据本站统计预计6月份南京各大板块将有66家楼盘,8000余套新房入市,抢房大战还将继续。

城南板块预计有5大项目将入市,除仁恒城市星光外,还有位于南部新城的云澜尚府、华著兰庭,板桥的宋都柏悦府及西善桥的都会澜岸。

云澜尚府项目预计6月首开1、5号楼,约256套房源。项目共打造11栋高层、小高层,户型面积140㎡起步,主力户型140-230㎡。由金茂联合新希望、金基、颐居联合开发,目前已在河西金鹰世界7楼公开城市展厅。

华著兰庭项目预计6月首开6、7、8号楼,主力户型为100、116、125、127㎡。项目由华侨城与颐居、金地联合开发,共打造14栋住宅,精装交付。

宋都柏悦府项目作为板桥的地王项目,预计6月首开,户型建筑面积约90-130㎡,放风价超3万/㎡,精装交付。项目共建7栋小高层,11栋高层,并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。

西善桥的都会澜岸项目已公开售楼处,预计6月首开,户型面积约78-124㎡,精装交付。项目由首开、金地、融信三强联合开发,共打造12栋高层住宅,还将配建一所18班幼儿园。

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