重磅! 西高新“三次创业”国家中心城市排名之战

2020年05月30日 12:54
2019年,西安高新区实现生产总值(GDP)2102.73亿元,在全国高新区的综合排名中名列前茅。

文 | 荷荷

2020年,是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,也是各个城市冲刺的关键阶段。

全力冲刺 十三五规划收官之年

为完成好年度预期目标,实现十三五规划的“完美收官”,政府和行业纷纷对标“十三五”规划目标,细化收官之年的任务书、路径图,持续加大高铁、高速、机场等基础设施建设力度,多措并举稳定扩大有效投资……确保收官之年决胜成功。

据国家统计局发布的数据显示,经历了持续快速发展的5年,2019年我国国内生产总值(GDP)990865亿元,逼近100万亿元大关,对世界经济增长贡献率达30%左右,在大国中依然表现最好。

国家经济的快速发展离不开国家各大中心城市的助力。同样,几年来,国家更对各大中心城市也提供了源源不断的促发展的利好政策。其中,以强力带动城市GDP发展的国家高新区尤为耀眼,是为城市创新驱动发展的主引擎。

据中国高新技术产业导报报道,2019年,169家国家高新区实现营业收入38.3万亿元、工业总产值24.8万亿元、出口总额3.8万亿元、净利润2.4万亿元、上缴税额1.9万亿元,园区生产总值加总达到12.2万亿元,相当于全国生产总值的12.3%。

在“十三五”收官的2020年之际。国家高新区全面发力,在引领区域经济发展、助推国家科技创新方面积极提升、创新,在保成果的基础上形成发展新优势。

2020年关键之年 西安奋力崛起

十三五发展中,《关中平原城市群发展规划》明确提出“建设西安国家中心城市”,从此,西安正式成为我国第9个国家中心城市。

作为我国西北地区唯一的特大城市及关中平原城市群首位城市,西安经济总量位居西部第三,拥有以旅游业、文化产业、战略性新兴产业、先进制造业和现代服务业为主体的现代产业体系。也是国家重要的航空航天、电子信息和装备制造业基地,聚集了金融、物流、商贸等许多现代服务业。

2019年,西安地区生产总值突破9000亿元、达到9321.19亿元,增长7.0%,财政总收入突破1500亿元、达到1533.89亿元。经济总量提前一年实现“十三五”目标。

这份“成绩”里,代表西安科创前沿阵地的西安高新区已然占据主导地位。

2017年西安高新区GDP达1224亿,位居西安开发区第一,外贸进出口总额占西安的83%、陕西省的76%。拥有西安乃至陕西省最为完善的先进制造业、电子信息业、现代服务业等产业集群。2017年西安纳税前15强企业中,高新独占11席。

2019年,西安高新区实现生产总值(GDP)2102.73亿元,在全国高新区的综合排名中名列前茅。

近日,西安高新区发布2020年一季度经济运行数据,一季度西安高新区完成生产总值(GDP)527.15亿元人民币,同比增长6.2%,总量占西安市的25.2%。西安高新区经济发展多项经济指标好于预期,一些主要经济指标实现逆势上扬,经济向上向好的基本趋势没有改变。

三次创业  “先锋引擎”支撑西安经济

在经济总量呈现几何势增长的几年里,西安城市骨架不断拉大,为城市未来发展创造“空间”。西安高新区更不例外。

前后经过近30年的发展,高新区已然成为了西安创新驱动发展的主引擎,但区域饱和的问题,又一次横亘在了城市发展面前。

2018年11月,高新区正式托管雁塔、长安和鄠邑等3区10街道,全区域面积达1019平方公里,全面实现第三次创业——“高新三期”解决了困扰高新区发展的土地和行政区域问题。由此,作为西安创新发展的先锋引擎,高新区彻底肩负西安“南拓”的重大任务。

同时,位列国家级高新区“第一梯队”的西安高新区,更高调创想“大干1213,建好首善区”的三次创业口号,雄心绘制建成“世界一流科技园区”新蓝图。

区域内学校、商业、交通等配套先行,业态丰富,且部分项目已完工,助力板块发展步入快车道。

交通——西太路沿线的地铁6号线的电子科技大学站、未来之瞳站以及串联西安南北线路的云轨西太路站,建成后会对该板块交通有一个明显的改善;

医疗——西安国际医学中心集医疗、教学、科研、康复、体检为一体的三级甲等综合性医院,目前已投入使用;

商业——板块内超高层地表建筑群未来之瞳,集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体,拥有450亩湿地花园、499米超高层、几十栋200米至300米超高层建筑,配套大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道等,配套前沿优质,值得期待;

学校——紧邻西安电子科技大学、西北大学等,学术氛围浓厚。目前约10座学校在建,预计近一两年内建成投入使用,包括高新第十一初中、高新第三学校、第六初级中学……,据悉,后两者主体教学楼已经顺利封顶。

同时,去年12月的西安丝路国际金融中心核心区项目集中签约仪式上,20个重大项目总投资1436亿元陆续签约,包括金茂丝路金融中心、迈科CID600米超高层、中建丝路中心系列项目、联合国教科文组织妇女儿童教育中心等,涉及现代金融、智能制造、生物医疗、文体教育、基础配套等多个领域。

高新三期中规划的中央创新区(CID)是区域建设的排头兵,定位于大西安的城市客厅,面积达15.4平方公里,以“金融与创新产业双核共振、一脉串联、多片共融”为规划格局,吸纳全球金融、科技、创新企业总部,致力于打造枢纽经济新节点、流动经济的新平台。

这里将云集27栋200米至499米超高层建筑群,配套大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道等,吸纳全球创新企业总部,实现中央创新区(CID)"双核共振"的城市效应。

在中央创新区(CID)的核心先导区,有一万众瞩目的项目——绿地·高新全球贸易港,是绿地集团在西安加大高强度、全产业链投资力度,积极投身“一带一路”建设,推动大西安发展的“诚意之作”。

斥资80亿的绿地·高新全球贸易港,集总部办公、五星级酒店集群、国际商贸、大型会展、高端公寓为一体的大型商业综合体。建成后将作为"一带一路"国家级进出口平台和金融中心,为全球企业提供商品贸易及供应链支持等一站式服务。

项目北边可享未来之瞳办公产业集群资源——对标浦东、比肩福田CBD的世界级城市商业矩阵,将打造集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体的核心引擎。项目南边坐拥西安高铁南站的交通枢纽,未来将接入西渝、西成、西长等多条高铁线,建成后还将引入地铁6、12、16号线,其中地铁6号线、16号线已经开工建设。

同时,针对该板块区域目前居住空间较缺乏的问题,绿地贸易港也规划了9栋公寓项目——WE未来国际公寓,满足周边产业人口的居住需求。

据项目置业顾问透露,WE未来国际公寓规划9栋公寓,健身、交流、娱乐休闲等配套齐全。目前2#楼已于5月1日对外开放,共计30层

公寓根据场地空间氛围关系规划百变创享空间,分为开放式商业街区——花园式商业——庭院空间。

其中现代的开放式商业街区,沿街界面为社区增添色彩并创建聚焦点,展示了优质的公共空间的品质布局;花园式商业由街区过度到住宅的半私密空间 ,创造出独特的商业景观氛围。茶余午后,于书吧静坐,或与好友约一场下午茶, 轻奢的质感与情调展露无遗;住宅庭院、共享餐吧、沙龙空间、剧场、室外 party,结合现代江南格调,人们可在连续的穿行中,不断体验到空间聚落变换。

目前在售户型主要为44㎡一室一厅、56㎡一室一厅,80㎡二室一厅。

 

市面上的优质公寓都位于城市繁华区域,但部分公寓产品由于配套的交通以及产业还未成熟,因此价格会相对低廉,绿地贸易港——WE未来国际公寓就属于此类,该公寓所在区域有未来发展潜力巨大,目前已落定的众多高楼面价项目也可见微知著,此时入手公寓,未来回报率将更高。近期,项目五五折优惠活动进行中,详情可咨询售楼部。

 

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