地产1分钟 | 民法典(草案)新增居住权制度

2020年05月28日 18:51
待草案获得通过,“以房养老”的老人们可以设定居住权安享晚年,而无力购买房屋的群体,则能够通过取得公租房等房屋的居住权,实现更好的住所保障。
图片来源:海洛创意

焦点

【民法典(草案)增设居住权】

没有房产证也可约定永久居住!民法典(草案)在房屋买卖、租赁方式之外,新增居住权制度。待草案获得通过,“以房养老”的老人们可以设定居住权安享晚年,而无力购买房屋的群体,则能够通过取得公租房等房屋的居住权,实现更好的住所保障。相关专家解读,相比之下,居住权能使居住者得到更多的保障,其权利期限可不设上限,一直居住至离世为止。

市场

【中国投资发展报告:今年房价将保持相对稳定】

中国建投投资研究院、社会科学文献出版社近日共同发布的《中国投资发展报告(2020)》认为,今年房价和地价将保持相对稳定。

短期来看,随着各地复工复产的有序推进,重点城市销售逐步恢复,销售价格整体都保持平稳;房地产企业加快复工,加快推进项目建设。疫情导致“定金+预售款”大幅减少,房企现金流紧张,中小型房企压力更大。政策层面,在“房住不炒”定位下,“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标不会变,各地因城施策更灵活。综合以上因素,2020年房价和地价将保持相对稳定。

城市

【重庆:中小学入学资格禁止与商品房销售挂钩】

房地产企业不得明示或暗示购房可以签约入读、不得在广告宣传中使用“名校”“学位房”……为了保障义务教育招生入学公平公正,近日,重庆市教委、市住房和城乡建设委、市市场监督管理局联合印发了《关于贯彻落实入学资格不得与商品房销售挂钩规定的通知》(以下简称《通知》),明确规定各义务教育学校严禁与房产开发企业签订接受商品房买受人入读中小学的合同或合约协议,房地产企业严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议。

【杭州学籍户籍二选一 家长开始置办"初中学区房"】

前不久,备受关注的杭州“公民同招”细则尘埃落定,除了民办学校“锁区”招生以外,还规定本市户籍小学毕业生报名升学时可以根据学籍、户籍二选一。以往“小升初”主要看学籍,即公办小学的在籍学生会直升相对应的公办初中。即便换了房子把户口迁到另一个学区,也只能入读学籍对应的公办初中。如今学籍、户籍二选一,意味着多了一次选择机会。如果赶在“小升初”之前买套学区房,就有机会入读户籍对应的初中,由此也就催生了“初中学区房”。

房企

【中铁十八局中标卡塔尔21亿元房建和室外工程项目】

日前,中铁十八局集团成功中标卡塔尔格湾岛第三标段房建及室外工程项目合同,中标金额10.98亿卡塔尔里亚尔,约合人民币21亿元,合同工期28个月。该项目位于卡塔尔格湾岛,是当地政府重点打造的大型国际化社区珍珠岛的附属工程。据悉,自2012年承揽北门项目以来,中铁十八局集团相继承揽了比佛利山庄、卡塔尔世界杯配套项目——绿洲五星级酒店等项目。

 

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