以9%的深圳土地面积供养4000家高新企业,这个区凭什么?

2020年05月22日 08:19
深圳市南山区的营商环境一直备受称道。

“南山区2019年GDP总量6103.69亿元,居全省区(市)第一名、全国第三名……”5月20日下午,约20万人守候在直播间,共同观看2020年深圳(南山区)-北京线上投资推介会人工智能专场。

这场在南山中心区华联城市中心会议中心举行的推介会,吸引了众多寻求在深圳南山区落户的企业代表们观看。他们迫切地希望了解南山的综合情况,以及企业落户能获得怎样的便利。

这样的高关注度,是南山近年来备受称道的营商环境所带来的。2019年底,由《求是》杂志社中国小康网组织评选的“全国营商环境百强区(县)”结果出炉,深圳南山区评为全国营商环境百强区(县)第一名。此项荣誉,正代表着南山拥有多方面的营商优势,也暗示着区政府给予了诸多便利与优惠。

从宏观层面来看,南山最引人瞩目的莫过于粤港澳大湾区这项发展规划。此政策明确提出,大湾区要建设成为具有全球影响力的国际科技创新中心,深圳要发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用,而南山,则要争当大湾区科技创新中心、大湾区总部经济中心。

事实上,作为战略性新兴产业增加值占GDP比重达60%、国家高新技术企业总数超4000家的区域,南山的发展早已离不开“科创”的基因。

在这里,坐落着南科大、深圳大学等9所高校以及9家诺奖科学家实验室,汇聚了2600余名领航人才,PCT国际申请量占全国1/8,每万人发明专利拥有量394件。

凭借着强大的科技底蕴,至今,南山孕育出了腾讯、中兴等知名科技企业,并吸引了ARM(中国)总部、京东、小米、苹果和高通等国内外知名企业落户;与此同时,大族激光、中集海工等高端制造企业也扎根南山。

作为总部企业入驻南山的小米,计划投资78亿元建设国际总部。“小米之所以选择南山,主要是因为南山在高端人才、科技创新供应链配套等多方面的优势,能为小米未来10年的发展提供强有力的支撑。”深圳小米信息技术有限公司总经理高原表示。

在众多高端科技、制作企业的聚集发展下,南山形成了集数字经济、互联网信息技术、高端装备制造、海洋经济等百亿级产业集群;培育出了从上游前沿技术成形,到下游各行业投入应用的完整产业链及配套链条,带动南山成为了“最具硅谷气息”的片区。

“一直在南山,虽然目前运营成本有点高,但员工们还是喜欢南山的便利和科技感,所以尽管其他区有邀约,但我们还是觉得南山挺好的。”直播间里有企业代表留言说道。

在南山的“硬实力”和科技氛围的背后,是南山区政府“甘当店小二”所营造出的“软实力”。“政府要像空气,平时感觉不到它存在,但企业有困难时,政府就在身边。”南山区委书记王强表示。

2019年2月,为解决上市企业办公空间紧张难题,区政府来了一次“15家企业联合建楼”的创举,让15家重点企业竞拍土地建设总部办公大楼,成功解决了这些企业的办公用地问题。此后,有70多家企业及多个行业协会提交了下一批意向申请书,为此,区政府计划今年继续推出3-5个联合总部大厦项目。

这仅仅是南山区政府努力解决企业所需的众多举措之一。去年,南山区落实了“领导挂点服务企业”制度,要求第一时间梳理诉求,尽最大可能解决难题。全年下来,累计挂点服务企业379家,协调解决诉求500多项。

而在评论区屡次提起的入驻补贴和资金扶持方面,南山更是准备了一系列“大礼包”。

“南山创立了规模达23.25亿元的自主创新产业发展专项资金;对重点引进的企业给予最高5000万元的落户奖励、600万元的装修补贴;对认定为南山总部企业的,首次认定奖励1000万元,购置办公用房补贴3000万元、租赁办公用房补贴1600万元;设立56亿元的民企发展基金……”南山区投资促进中心主任许愿在线上直播中郑重地表示,“我们能全力解决企业的资金困难”。

听到这一串串数字,企业代表和网友们纷纷留言表示“南山威武”,但也有个别企业提出了南山高昂居住成本的问题。

对此,南山政府也早有应对举措。2019年,全区配租5000套人才房,提供高达5亿元的住房补贴,已惠及900多家企业和2万多名人才。

并且,在企业的办公空间方面,政府为初创型企业提供了245家低成本众创空间和孵化器,惠及1万多家企业;对于成长型企业,区政府提供政策性产业用房;而对于优质企业的总部落户需求,政府则联合具有区位优势的地标性甲级园区,共同搭建起高品质的产业承接平台,以汇聚头部企业,形成总部经济效应。

在直播期间,位于南山核心区的华联城市中心,便作为南山区首批联合招商办公室和高端战略发展平台,重点推荐给广大优质企业。

华联城市中心位于前海之门,左临前海自贸区、右靠后海中心区总部基地,同时毗邻蛇口自贸区与深圳湾科技园总部基地,集聚金融创新、数字科技、自贸、总部经济四大经济集群。

得益于此,华联城市中心周边已陆续落户了亚马逊、今日头条、小米、广发银行、丰巢科技等众多行业龙头企业,带动东滨路成为连接前海与南山核心区的成熟的产业走廊,也吸引着更多名企入驻。

同时,华联城市中心坐拥来福士、海岸城、花园城三大成熟商圈和三大公园,集办公、居住、娱乐、休闲于一体,有力实现职居平衡,比传统的CBD更具前瞻性和生命力,也将是未来城市可持续发展规划的方向。

写字楼运营上,华联城市中心是南山唯一现楼在售的城市综合体物业,为园区定制U+OFFICE商务服务体系,全方位提供会议中心、国际金钥匙物管、员工餐厅、智慧办公、商业配套等服务,高效满足企业从管理者到员工的多层次需求。

多方面优势,也使得华联城市中心成为不少企业落户南山的优先选项。在今年上半年期间,虽然写字楼租售市场深受疫情冲击,但华联城市中心依然吸引了来自北京、广州的两家科技企业在此设置深圳总部,这也侧面证明了片区的优越地理位置、产业聚集效应,以及项目自身的过硬品质。

除了依托政府的贴心服务和华联城市中心等优质园区,南山也在不断地提升区域的配套建设。如今,前海湾综合交通枢纽、西丽高铁站,以及南山硅谷大道、西丽湖国际科教城、深圳湾文化走廊等更多工程正在稳步推进,将进一步推动南山发展为世界级科技创新中心。

在直播的最后,许愿代表南山区政府表达了对广大企业的欢迎,希望大家能到南山走一走、看一看,共享商机、合作共赢,南山会为入驻企业提供“最优的政策、最好的服务和最广阔的发展前景,让大家在南山投资放心、发展安心、生活舒心”。

来源:界面新闻

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