随着业绩报告的发布，华夏幸福在4月26日召开了线上业绩交流会，华夏幸福集团董事长王文学，联席董事长、首席执行官（CEO）暨总裁吴向东等出席。
根据华夏幸福业绩报告显示，2019年，华夏幸福实现营收1052亿元，同比增长26%，归属母公司净利润146亿元，同比增长24%。过去五年净利润年复合增长率达32.1%，公司整体毛利率达43.7%，同比增加2.1%；ROE为35.7%，同比增加0.5%。现金分红45.20亿元，连续五年现金分红占净利润比重不低于30%。
产业新城方面，2019年销售增长19%达到368亿元，占比提升7%，并且产业新城等毛利润占比过半。截止2019年，华夏幸福产业新城签约额达到1956亿元，开发用地2.86亿平方米。
在实行产业新城异地复制模式之后，外地产业新城的贡献率也在逐步上升，收入占比升至44%，销售额占比升至58%，房地产销售面积占比升至64%。
在都市圈战略的指导下，目前华夏幸福的已经实现了京津冀、长三角、粤港澳、郑州、武汉、成都的都市圈布局，在已启动的79座产业新城中，72座已有产业项目签约落地，66座已实现回款，22座已进入成熟期。
在业绩会上，针对都市圈的发展机遇，华夏幸福董事长王文学指出，华夏幸福对于都市圈的研究由来已久，目前，依托自身在产业新城发展方面的优势，华夏幸福形成“3+3+N”的战略格局，随着“中心城市-都市圈-城市群”多层次的城镇空间结构体系逐步确立，城市群高质量协同发展成为未来区域经济新的增长极。在此背景下，华夏幸福的产业新城将作为都市圈内的节点城市和微中心，成为城市群内城市间的有机链接和协同发展的坚实基础。
在住宅方面，华夏幸福环北京区域的园区配套住宅业务签约销售额为506.54亿元，环北京以外区域的园区配套住宅业务签约业务销售额522.81亿元，销售额比重由上年同期的43.69%提升至50.79%，环北京以外区域的销售面积比重由上年同期的54.15%提升至63.68%。
土地储备方面，华夏幸福持有待开发土地的面积为572.66万平 方米；合作开发项目 涉及的面积 为145.89万平方米，占总面积的25%。华夏幸福表示，报告期内，其他开发商参与拿地的产业新城从14个增长到31个，合作伙伴取地面积同比增长58%。
吴向东首次代表华夏幸福解答“新业务”进展。
根据年报数据显示，目前，华夏幸福新业务已经覆盖4个城市，落地了北京丽泽和武汉长江中心两个项目，服务城市更新项目8个，新增土地储备171万平方米，重点布局5大都市圈，8大核心城市。
新业务也确立了“三新”战略，即“新模式、新领域、新地域”。
吴向东在业绩交流会上表示：“未来华夏幸福将会在大型商办综合体、康养业务、轻资产管理以及科学社区四个领域发力。”
而针对未来新业务面临的市场环境，吴向东表示：“商业地产以数量而言，中国重要的城市有一点供过于求，但商业地产虽然数量多，但好的很少，这是问题也是机遇所在。所以我们的方向就是‘好’，做好的商业地产服务运营商。而未来，商业地产将从增量转移到存量市场，目前华夏幸福还是会更多地关注增量市场，因为增量市场成本相对较低，回报更有保障。”
2019年，华夏幸福重新回到投资的轨道上，华夏幸福财务总监吴中兵表示：“2018年因为环京政策影响，公司为了防控风险，控制了投资规模，一定程度上存在投资不足的情况，2019年，华夏幸福恢复正常的投资节奏，主动加了一部分杠杆，加大了产业新城的建设和产业发展方面的投入，加强发展所需资源储备，虽然短期内、阶段性导致经营性现金流为负数，但为后续业绩发展打下坚实基础。”
根据业绩报告显示，孔雀城2019年新增土储515万平方米，总地价同比增长超70%。
而被问及投资管理方面的变化，华夏幸福联席总裁俞建介绍道，总体而言，将加强总部对业务集团战略管控，精准投资，聚焦优质区域。
在产业新城投资方面，2019年对每一座产业新城进行审视和梳理，对高潜力区域，增加资金投入和资源配置，确保公司投入能尽快转化成回款，反之，而逐渐减少，甚至暂缓投资。并对每一座产业新城制定明确的投资预算，控制投资风险。此外，推进平台化策略，积极寻找合作伙伴，共同开发建设。
住宅业务方面，优化全周期管理。比如，分区域制定投资策略，根据市场情况、竞品和需求的情况，还有库存去化周期、团队操盘能力等制定不同的投资策略和审批流程，并加强投后管理，每月进行投后预警纠偏，在关键的时间节点制定考核细则等。
在平安入股华夏幸福后，这家企业的发展也发生了很大变化，华夏幸福董秘林成红表示：“中国平安在行使股东权利方面发挥了积极作用，公司治理水平持续提升，经营管理体系获得升级，信用水平得到增强，中国平安为公司提供优质高效一站式综合金融服务，在公司业务发展方面积极助力。”
年报显示，华夏幸福2019年期末货币资金429.63亿元;资产负债率为83.90%，同比下降2.75个百分点。
未来，华夏幸福也明确了从一家产业运营商转变到“中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台“的定位。在夯实产业新城和商业地产平台的基础之上，持续构建包括康养事业、公共住房、科学社区等新平台，为中国平安在不动产领域配置保险资产提供全方位的管理服务，也积极探索为第三方投资者在不动产领域提供相应的资产管理服务。与此同时，将在上述平台开发与各类资产相匹配的配套住宅。
