63亿南京拿地,华夏幸福南方总部正开疆拓土

2020年04月30日 14:27
拿地、找人,再加上平安的钱,吴向东正在一路狂奔。

华夏幸福联席董事长吴向东

4月30日,南京迎来了一场重量级土拍,除了河西区域两幅地块高价出让外,华夏幸福(600340.SH)南方总部也以63亿元的价格拿下G12大校场地块。

据了解,这幅地块横跨大校场保留的机场跑道,为地铁上盖项目,用地面积地上约18.1万平方米、地下约8.9万平方米,项目总建筑面积超过63万平方米,楼面地价达到了9968元/平方米。

南部新城在整个南京市的规划中占据着非常重要的地位,而大校场机场跑道两侧地块及周边地区位于南部新城核心区,周边历史文化资源点众多,轨道交通与地块联系密切。

2018年,南部新城管委会委托东南大学段进教授团队开展南部新城机场跑道周边地上地下一体化城市设计,根据设计方案,跑道两侧及周边将建设南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、下沉广场、商办建筑、开放街区、跑道公园、小型博物馆、古秦淮湾湿地公园等。

在尽量减少机场跑道破坏、严格保护瞭望塔历史建筑、绿地、广场面积不减少、不增加居住人口、整体城市空间形态优化的前提下,还对规划区域的内容进行了局部调整,包括地铁线位调整、高度调整等,沿跑道南侧界面为商办界面,也将优化商办服务比例。

今天的土拍中,南部新城另外一幅核心地块G13被金地商置底价拿下,价格为68.7亿元,楼面价1.36万/平方米。

截至2019年底,华夏幸福南方总部仅有武汉长江中心、北京丽泽、桂林满乐三个项目落地,但吴向东和他的团队实际上已经接触了大量的项目。界面新闻去年曾报道过,华夏幸福南方总部接洽的项目已经超过30个。

具体来看,南方总部城市更新项目已经有了深圳的盐田区域的田心项目、坪山区域的碧岭项目、光明区域的上村项目、宝安区域的东风项目、同富裕项目,东莞区域的中堂项目、金美村项目。

另外,去年华夏幸福南方总部与南京江北新区签约了江北广西梗大街综合体项目,有消息称,该项目将拟选址南京市江北新区优质地段,涵盖办公、商业、公寓及住宅等业态,总投资约90亿元。

南方总部的发展与华夏幸福的主要股东中国平安间的联系也更紧密。吴向东目前担任平安集团投管会顾问委员,在平安数次大的签约仪式上,都可以看到吴向东的出席。

在今年的业绩会上,吴向东表示:“新业务要为平安的战略安排服务,未来华夏幸福将会在大型商办综合体、康养业务、轻资产管理以及科学社区四个领域发力,目前华夏幸福还是会更多地关注增量市场,因为增量市场成本相对较低,回报更有保障。”

今年3月份,华夏幸福南方总部还启动了校招计划。拿地、找人,再加上平安的资金,吴向东正在一路开疆拓土。

来源:界面新闻

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