土地市场被称为楼市的晴雨表。
4月10日，青岛土拍市场共有15宗土地走上拍卖席，这些地块分别位于平度市和即墨区，总占地面积594329㎡，总规划建筑面积达1127893㎡，成交金额20.7亿元。最终，这些土地分别被旭辉银盛泰、海信、青特、华侨城等品牌房企收入囊中。
旭辉银盛泰、青特、城建、华侨城等瓜分即墨13宗地
4月10日上午10时，青岛市即墨区自然资源局以网上拍卖的方式出让16宗地块（其中2宗地块延期出让，1宗地块中止出让）。剩余13宗地块主要分布在通济街道、汽车产业城、灵山镇及蓝谷板块。这13宗地块总占地面积527884㎡，规划建筑面积995003㎡，最高起拍价为3342元/㎡。
最终，这13宗地块被青岛海元新府置业有限公司、青岛青特隆泉置业有限公司、青岛华侨城投资有限公司、青岛海元明泰置业有限公司、青岛辉盛置业有限公司、青岛城市建设集团泰成置业有限公司6家房企竞得，总价17.9亿元。
据企查查，青岛海元新府置业有限公司、青岛海元明泰置业有限公司大股东均为青岛市即墨区丁字湾科技金融投资有限公司、青岛青特隆泉置业有限公司大股东为青岛青特置业有限公司、青岛辉盛置业有限公司大股东为旭辉银盛泰集团。
青岛海元新府（丁字湾）竞得通济新经济区2宗商住地
青特和华侨城瓜分汽车产业新城5宗商住地
其中，青特竞得JY20-17号商住地总建筑面积140678㎡；青岛华侨城投资竞得汽车产业新城四宗地总建筑面积170221㎡。
丁字湾竞得灵山镇3宗宅地
旭辉银盛泰竞得通济街道2宗商住地
青岛城市建设集团泰成竞得蓝谷1宗宅地
近年来，得益于即墨撤市划区、地铁开通等利好，即墨楼市在青岛楼市版图中扮演着愈发重要的角色。即墨已经作为新兴板块成长为青岛楼市版图上新增的一个发展极。
新兴板块是否能持续加热，有多个因素组成，其中是否有大量土地成交成为其中的一个重要考量标准。
2019年，即墨土地市场比较热。据统计，2019年全年，在土地供应方面，青岛人气最旺的西海岸排在第一位，全年共有132幅住宅商业类地块成交，占全市总成交量的32%；即墨区有88幅住宅商业类地块成交，占全市总成交量的19%；胶州市有46幅地块成交，占全市总成交量的13%。
今年更是如此。进入3月份，即墨土地市场井喷。这是自即墨改区以来，最大规模的一次出让。从地块分布看，涵盖了城西、城南、城北、汽车新城、蓝色硅谷及多个乡镇，范围分布极。
目前，即墨已成功吸引了包括海信、鲁信、龙湖、金茂等一大批实力开发商纷纷来此布局。在今天的土拍中，即墨又吸引了旭辉银盛泰等多家品牌房企入驻，可以预计，随着更多的土地集中上市，即墨楼市发展空间将更为广阔。
海信地产、柏弘置业2.8亿元竞得平度2宗地
今日，平度2宗商住新地走上拍卖台，这2宗地块总占地面积66445㎡，总规划建筑面积132890㎡，最高拍卖起始价2116元/㎡。最终20023地块被青岛柏弘置业有限公司竞得，成交总价4031.31万元。20025地块被青岛海瑞达置业有限公司（海信地产控股）竞得，成交单价2116元/㎡，成交总价24020.41万元，超过2.4亿元。
从地图上看，编号20023号地块靠近平度海悦城市广场，附近有平度市西关小学、关西中学、山东省平度市第九中学。片区内暂无其他新盘在售，新地上市将在一定程度上弥补该片区新盘不足。
编号20025地块临近平度老城区与南部新区，可同时享有老城成熟配套与南部新区规划潜力。附近售新盘仅有城投翰林学府项目，在售洋房产品建筑面积约118㎡-127㎡，均价9200元/㎡-10000元/㎡左右。
平度被誉为青岛的“后花园”，大泽山久负“鲁东名山”之美誉，层峦叠嶂，山水之中，孕育了丰富的旅游资源，“始皇乐而忘返，武帝过以乐留”。2017年青岛市支持平度经济开发区争创国家级开发区，将新河生态化工基地升级为青岛市级功能区，支持其创建国家级生态工业示范园区。
近两年来，平度做了一连串“历史填空题”。青岛农业大学平度校区开建，结束了平度无本科大学的历史；青岛北部医疗中心动工，填补了平度无三甲医院的空白；奥体中心项目建设结束了平度无大型体育场的历史；慈航通用机场开建，结束了平度无机场的历史……
平度是连接青岛、潍坊、烟台三大城市的“枢纽”，还规划有地铁14号线，总投（资）207.63亿元，该项目的实施是推动平度发展，推进“大青岛”战略实施的重要线路。
平度广阔的发展前景也被地产商看好，2010年开始便陆续有大鳄房企进驻。目前，平度已集合了万科、海尔、中梁、中南、新城、世茂、和达等知名房企，属于青岛楼市的价格洼地。
