文｜蓝鲸 莫迟
在经过钱紧的2月份后，房地产企业主要融资金额均出现大幅回暖。
根据同策研究院监测数据显示，2020年3月，40家典型上市房企共完成融资金额折合人民币共计691.56亿元，环比上涨44.71%，继2月融资总额大跳水后有所回升。其中，本月40家房企债权融资金额688.03亿元，占房企融资总量的99.49%，较2月390.01亿元增长76.41%。
具体来看，债权融资方式中，本月境内银行贷款排在融资总额首位，月内共发生了37笔境内银行贷款，累计金额达202.20亿元，占融资总额的29.24%，环比上涨167.28%。
排在第二位的是公司债券，融资金额185.30亿元，所募资金数额基本与上月齐平，占融资总额的26.80%。其中，本月统计的10笔公司债券的发行中，仅有1笔境外美元债，为阳光城全资子公司阳光城嘉世国际发行的1.88亿美元高级无担保票据。
第三位为信托贷款，融资金额127.55亿元，占比18.44%，环比大幅上涨1059.52%。
此外，根据同策监测，本月上述房企通过其他债权融资方式、中期票据、境外银团贷款的累计金额分别为108.87亿元、60亿元、4.11亿元。（其他债权融资方式包括发行短期融资债券、债权/收益权转让、定向融资计划、向金融机构借款、融资租赁、资产证券化等）
在同策研究院陈朦朦看来，短期内，境内外融资情况皆将有所复苏，房企或将迎来融资春天。
陈朦朦进一步表示，市场相对宽松的流动性，积极缓解了地产融资压力，从本月信贷借款的显著增加可以明显感受到境内融资窗口的放松，该趋势在短期内也将一直保持。而在房企境外融资方面，虽然近两月境外融资金额大幅下跌，但因新冠疫情世界性爆发，中国房企境外融资境况或将面临转折，未来的外币融资金额或将爆发性增长。
