文｜覃峰慧
据界面楼市南宁站统计，4月份南宁共出让9幅地块，合计出让面积475亩。其中，商住地3幅，合计出让面积168.935亩；物流、仓储、工业用地共4幅，合计出让面积227.914亩；商务金融用地2幅，合计出让面积78.181亩。
在这9幅地块中，最瞩目的是仙葫板块126.756亩的“回锅肉”返场，地块出让起始价为人民币560万元/亩。
仙葫江景地块“回炉”重拍
4月29日出让的GC2020-031地块，为城镇住宅用地，出让面积为84504.29平方米，折合126.756亩，位于青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧、仙德路北侧。据悉，该地块曾于去年挂牌出让，由于无企业报名竞拍而流拍。
主要规划条件: 容积率＞2.0且≤2.86，建筑密度≥25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，其中距仙葫大道东北侧道路红线平行线100米范围内限高60米，沿江首排建筑小于等于24米。须配建一所6班幼儿园，用地面积不少于3060平方米，建筑面积不少于2340平方米，需独立占地，不纳入出让范围，并与市政道路相邻。
地块采用“限最高地价、竞产权移交房”的挂牌方式公开出让，地块最高地面单价为2145万元/亩。
从区位上看，地块毗邻邕江，江景资源优越。地块位于仙葫大道上，临近在建的仙合大桥，周边有青秀区政府、五合大学城等。周边新楼盘有荣和澜山府、中海半山壹号等项目。地块虽生态景观卓越，却不在热点板块，本次回炉挂牌，“回锅肉”能否顺利出嫁， 我们拭目以待。
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