今日（4月3日），南京共成功出让3幅纯宅地，2幅位于河西，1幅位于栖霞区新港新城。总用地面积超13.1公顷，起拍总价达47.75亿元。
NO.2020G02地块：经过19轮竞拍，被高力以总价7.9亿拿下，楼面价42398元/㎡。
NO.2020G03地块：经过67轮竞拍，被厦门建发以总价26.5亿拿下，楼面价35333元/㎡。
NO.2020G04地块：经过81轮竞拍，被石榴以总价29.75亿拿下，楼面价17608元/㎡。
本次土拍，G02地块开场仅1分钟便竞价10轮，但后期进展较慢，竞拍至7分钟后成交。楼面价相比保利G22地块上涨了10042元/㎡，而河西中地王海玥花园楼面价42561元/㎡，逼近板块地王！
河西南G03地块竞拍十分激烈，竞拍12分钟便达到67轮。楼面价直超周边的深业G77地块（29498元/㎡）和国资G75地块（28399元/㎡）。相对于国资G75地块，楼面价上涨6934元/㎡。不过G03地块的起拍楼面价便已超国资G75地块2088元/㎡，最高楼面价也上涨了3403元/㎡。
新港新城G04地块，竞拍一小时达到81轮成交，相比地块西侧紫樾府（楼面价为15977元/㎡），上涨1631元/㎡。
有媒体报道称，3幅地块中，新港新城G04地块报名房企最多，共有25家，其次是河西南G03地块，共22家房企报名，河西中G02地块最少，仅8家房企报名。
河西中G02：新城、高力、东原、融创、银城、边城、正荣、花样年共8家；
河西南G03：新城、时代中国、万科、首开、厦门建发、中南+淮安水利、卓越、融创、保利、国资置业、中北、绿城、中铁建、银城、新希望、大名城、阳光城、华发、正荣、恒大、招商、金融街共22家；
新港新城G04：新城、时代中国、首开、中南、卓越、融创、石榴（K2）、华宇、绿城、金地、招商、弘阳、雅居乐、碧桂园、新希望、大名城、栖霞、阳光城、中梁、华发、正荣、电建、恒大、中海、港龙共25家。
NO.2020G02（建邺区南苑街道华山路以西、清河路以北地块）
地块四至：东至华山路，南至清河路，西至积睿路，北至规划道路。
规划要点：总用地面积6654.63㎡，出让面积6654.63㎡，用地性质二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.8，限高100米。起拍总价6.1亿，最高限价8.2亿元，起拍楼面价32738元/㎡，最高楼面限价44008元/㎡，竞买保证金1.22亿元。
地块解析：
G02地块位于河西， 西临夹江，临外秦淮河，北至三汉河口，南抵应天大街, 规划总面积19.24平方公里，将建成以现代服务业为核心，文化休闲旅游为特色的滨江地区。整体空间结构为“两横、三横、一纵、两带”，主核为江东文化商贸中心，次核为龙江商贸中心。
从现场实探来看，目前地块已经被围挡起来，但是内部还没有进行平整。
地块紧邻滨江铂悦府，视野很好，往东即可看见河西金鹰世界。
地块北部紧靠精金花园，从项目即可看见东北部的积贤雅苑及东原印长江，星雨华府、苏宁睿城也距其不远。
交通方面，地块位于应天大街快速路北侧，扬子江大道、应天大街、长江隧道、江东中路等多条快速路，地铁2号线、10号线、规划地铁9号线以及多条公交线，形成了便捷的交通出行体系。
商业方面，地块周边有万达广场、金鹰世界、建邺吾悦广场等多个商业综合体，商业配套非常丰富。
教育方面，地块东、西两侧有多个学校，教育配套较为完善，除了正南边的滨江铂悦府幼儿园，项目西边就是在建的积睿中学以及江东门小学，此外区域内还有陶行知小学、科睿小学、中华中学等丰富教育资源。
地块与旭辉铂悦金陵、保利天悦等高端项目仅一街之隔，距东原印长江、星雨华府、苏宁睿城不远，区域人居引力较高，宜打造高端改善型人居社区。目前，该片区陷入房荒，为该地块也提供了较好的市场机遇。
自2016年以来，河西中部宅地一直没有供应，仅2019年推出云际花园，即保利G22地块，此外，区域内存货并不多，如已经收官的华新城以及后期将上市的苏宁睿城三期、碧瑶花园三期、海玥花园等。
河西中去年仅出让一副地块，为保利G22地块。2019年6月18日，G22地块被保利以20.4亿元拿下，成交楼面价32356元/㎡。值得注意的是G02地块起拍楼面价为起拍楼面价32738元/㎡，保利G22地块起拍楼面价26329元/㎡，上涨了6409元/㎡，最高楼面限价上涨了5942元/㎡，不过G02地块位置更优，且为纯宅地。
保利G22地块案名为云际，项目规划5栋住宅，共约380套，包含4栋17层小高层，1栋27层高层，建面为140-180㎡全四房大平层产品，所有户型均为四开间朝南。预计4月首开68套精装房源，主力面积140㎡，预计均价5.5万/㎡。
出让条件：
（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，不享受容积率奖励政策。
（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交市安居集团。
NO.2020G03（建邺区双闸街道河西南部22-1、2号地块）
地块四至：东至龙王大街，南至元前路，西至新亭街，北至庐山路。
规划要点：总用地面积28931.88㎡，出让面积地上：28195.66㎡，地下：736.22㎡，用地性质二类居住用地，综合容积率2.66，限高100米。起拍总价19.9亿，最高限价27.7亿元，起拍楼面价26533元/㎡，最高楼面限价36933元/㎡，竞买保证金3.98亿元。
出让条件：
（1）C分区为地下空间出让，在满足市政管线和绿化建设的前提下，可布置停车设施及交通等功能配套。
（2）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城管委会。
地块解析：
本地块位处的河西新城南部地区，北至江山大街，南至秦淮新河，东临南河，西临夹江，总面积约14.19平方公里，将建成以金融产业和总部经济为主导，信息软件、商务会展、文体旅游等产业协同发展，高端产业、高端人才、高端服务、高端环境四位一体的重点区域，同时秉承产城融合、职住一一体的规划理念，构建“一地五中心”（国内一流、国际知名旅游目的地和泛长三角区域金融中心、长三角创新创意中心、南京都市圈会议展览中心、文化体育中心和商务商贸中心）的城市中心。
本地块紧邻江东路商务服务轴、水轴商业区，东北侧为在建的金地、正荣商业综合体和社区中心，商业配套非常完善。地块东南侧为招商雍和府、朗诗熙华府等多个建成小区，西侧为鱼嘴项目和国资G75地块、深业G77地块，周边规划有多幅住宅用地，区域人居引力较高，宜打造高端改善型人居社区。
从现场实探来看，目前地块较为平整。可以看到远处的海峡城项目。
目前，河西南部多个在售住宅项目售罄交付，片区的住宅供应量下降，为本地块提供了较好的市场机遇。
自从河西南“星八客”终结后，河西的“限价”红线正逐步放开，35000元/㎡的限价红线也就此消失，区域房价再度攀升，如鱼嘴悦庭、鱼嘴润府，均价高达39800元/㎡，华侨城天鹅堡均价也达到了36900元/㎡，葛洲坝南京中国府、河西金茂府两大高价地价格更是达到了南京房价天花板，其中葛洲坝南京中国府均价64000元/㎡，顶楼价格更是达到了89279元/㎡，河西金茂府均价52000元/㎡。
去年，河西南共出让两幅地块，10月23日，河西南G75地块被国资以13.1亿拿下，楼面地价28339元/㎡，未达最高限价；11月13日，河西南G77地块被深业以12.3亿拿下，楼面地价29498元/㎡，未达最高限价。
NO.2020G04地块（栖霞区经济技术开发区兴智科技城地块三）
地块四至：东至仙新路，南至栖霞大道，西至兴盟路（规划），北至恒发路（规划）。
规划要点：总用地面积95635.13㎡，出让面积地上：67582.54㎡，地下：4872.04㎡，用地性质二类居住用地，综合容积率2.5，限高80米。起拍总价21.75亿，最高限价31.45亿元，起拍楼面价12873元/㎡，最高楼面限价18614元/㎡，竞买保证金4.35亿元。
地块解析：
该地块位于城北栖霞区新港新城板块，坐落于栖霞区经济技术开发区兴智科技城，地块西侧为去年出让的新希望G36地块，案名为紫樾府。实探发现，G04地块较为平整，现也已披上绿网，周边紫樾府项目也正在火热施工中。
地块南侧是金地明悦，中间仅隔一条栖霞大道。
商业方面，地块周边配套正逐步完善，在地块南侧，有众多小区，并配有底商。而峯汇中心为区域内内唯一一家商业综合体的地铁上盖综合体，也是规划中区域的商业中心。项目规划有10万㎡自持Mall——南京新尧金地广场，预计2020年底开业。
交通方面，周边有在建的地铁6号线和7号线。其中南京换乘王——地铁7号线，途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，线路东起新尧新城的仙新路站，南至西善桥站，未来可无缝换乘地铁2、3、10号线等11条地铁线路，预计2021年通车。
地铁6号线，新港新城G04地块北侧建有新生圩站，该地铁已于去年12月28日在栖霞山正式开工，建设工期为4年，预计2023年建成通车。
教育方面，附近有琅琊路小学（栖霞小区）、栖霞区实验小学、栖霞中学等学校，地块周边也有规划的中小学。
新房方面，周边在售楼盘仅有紫樾府一盘，去年7月，紫樾府所属地块经过72轮竞拍，被新希望拿下，成交总价36.5亿元，楼面价15977元/㎡。已于3月28日首开，户型面积75、89、110㎡，销许均价为27521-28143元/㎡，官方称当天去化8成。
除此之外，地块周边还有两大纯新盘，分别为栖霞鲁能公馆和恒大G51地块。
2019年8月29日，恒大以19.1亿总价夺下新尧新城G51地块，楼面地价17715元/㎡。根据规划方案，地块总建筑面积约10.99万㎡，分为A、B、C三部分。其中，A、B地块为居住用地：A地块一期拟建4栋14-20层高层住宅，B地块一期拟建1栋12-19层住宅，C地块拟建一所社区中心。
2016年9月23日，鲁能拿下尧化门G52地块，成交楼面价20171元/㎡，现房销售，案名为栖霞鲁能公馆，项目将打造16-18层的高层住宅，共8栋，建筑面积约90-140㎡，项目早已建成，但上市时间未卜。
出让条件：
（1）地块内须配建建筑面积不小于8448平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。
（2）住宅建筑的高度不得低于60米，商业裙房不受此限制。
（3）C分区地表为规划道路，在满足管线敷设、消防等安全要求前提下，其地下空间可出让作为机动车停车场库及相关配套用房使用。
（4）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。
（5）沿栖霞大道段用地范围内首排建筑与地块南侧及东南侧规划架空工业管廊间距须满足相关规范要求，不得小于25米。首排建筑退让用地边界不得小于10米。
（6）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。
