虽气温骤降10℃，但南京房地产市场依旧火热。
今日（3月28日）南京迎来三大盘齐开，分别为城北板块的紫樾府、中海燕矶听潮和江北核心区的润辰府。两千号买房人奔波在路上，冷空气来袭也无法阻挡购房者买房的步伐。
紫樾府：工作人员称去化8成
位于尧化门板块的纯新盘紫樾府于今日9时30分开盘，共计319组参与摇号，中签率为77.1%！项目已领9、10号楼销许，共计246套（73套人才房由人才优先选择），户型建筑面积为75、89、110㎡，销许均价为27521-28143元/㎡。精装修交付，拟交付时间为2022年9月30日。
板块内上一次开盘还是在2017年9月，华润幸福里推出收官房源，销许均价18350-19000元/㎡，时隔两年半，板块再次出货，但新房价格上涨了近9000元/㎡。而且，据链家网显示，华润幸福里二手房挂牌均价为25605元/㎡，无倒挂。
在如此市场情况下，购房者还会买单吗？
总价低 ，小户型受追捧
由于紫樾府本次开盘房源主打小户型，现场不少购房者都冲着75㎡、89㎡户型前来，更有人直言，75㎡的才两百万，入手门槛低。
现场便有位当地的购房者表示，75㎡、89㎡户型都行，楼层方面五到十几层就可以，其他不挑。了解得知，该购房者主要是来陪儿子来买房，由于孙子快到了上学的年纪，想入手学区房，正好项目周边有规划的学校，小户型价格也不高，等到交房后正好孩子上学。
本次开盘也不少年轻面孔，绝大多都是为了自住而来。其中有对新婚夫妻表示，现南京房价太高，看了很多项目都因为资金问题无法入手。对于该购房者来说，紫樾府28000元/㎡的价格并不低，但好在面积小，总价低些，咬咬牙就入手了。
地缘客，投资大户型
有位摇中50号左右的购房者却是冲着投资而来，并且首选110㎡户型。了解得知，该购房者现就住在城北，紫樾府等两年再交付，现不急着住，以后大概率用来投资。该购房者还表示，迈皋桥那也是新希望的项目，均价都35000元/㎡，这里才28000元/㎡。
但旁边的购房者表示投资选小户型更好卖，大面积不好出手，并还打趣到，你就是行走的三百万，有钱任性。
楼栋靠马路，选择要三思
10时20分时，现场报号称10号楼304房源售出，不少购房者表示惊讶，难道高楼层都已经卖完了？也有人表示，10号楼靠马路，低楼层也不会受阳光遮挡，但是怕以后会有噪音，要慎重。
此次开盘也不乏有购房者弃号，一位摇中10几号购房者便是如此。了解得知，该购房者本想入手89㎡房源，但本次开盘楼栋不太满意便放弃，后期还会继续观望。
项目8时30分签到，近10时开始选房，由于仅有300多人报名，去除掉一部分弃号的，人数并不多，也使得开盘速度很快，12时30分工作人员便发布热销海报称去化8成。据现场购房者称10号楼小户型去化较快，且意向89㎡购房者较多。
目前城北尧化门板块仅有紫樾府在售，此外还有两大纯新盘上市时间未卜，为栖霞鲁能公馆和恒大G51地块，其中栖霞鲁能公馆楼面地价高达20171元/㎡，现房销售。接下来，板块内还将出让一幅地块，待成功出让后，或将缓解版块内房荒的状态。
中海燕矶听潮：涨价依旧火
燕子矶唯一在售楼盘中海燕矶听潮今日迎来收官，推出1、7、8、9#共4栋楼389套房源（117套对人才优先供应），其中，普通报名1121组，中签率约24.26%，人才报名29组。户型建筑面积约102-128㎡，销许均价为30982-31109元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2021年12月31日。
本次开盘中海燕矶听潮价格上涨近1400元/㎡，但购房者依旧热情似火。
据现场购房者称，128㎡最受欢迎，559号购房者表示，当他离开选房区的时候，128㎡房源只剩一楼和顶楼，中间已全部售光。也有购房者看中一楼院子，想入手，但是受到家人反对，最后选择了25楼128㎡房源。
不少购房者对于项目前景也是十分看好，直言两年后就能涨到40000元/㎡，摇到200号以内的购房者等于中了十几万。
项目自开盘初期便一路涨价，2018年11月21日迎来首开，均价28700元/㎡，最先于去年7月份加推时价格迎来了上涨，均价为29200元/㎡，11月份再开盘均价又上涨至29690元/㎡，最后收官房源销许均价为30982-31109元/㎡，最高上涨1400元/㎡！
截止至15时40分，销售人员称项目仅剩6套顶楼，其余房源全部售罄，去化9.9成。
润辰府：中签率仅4.2%
位于江北核心区的润辰府此次首开洋房产品，共28套房源（6套为人才房），户型建筑面积110㎡，精装交付，销许均价33000元/㎡，单价在36129-38929元/㎡，总价401万起。
项目此次加推洋房，一举打破了江北限价红线，但依旧有吸引力，总体中签率4.2%，其中22套普通房源共648组购房者报名，中签率为3.4%，6套人才房共15组购房者报名，中签率40%。
项目前期推出高层房源均价30200元/㎡，由于含地下室，单价较高，在30000-33000元/㎡左右。首开中签率仅有5.9%，目前已两开两捷，共推出396套房源，现已基本售罄，仅剩少许底跃未售。
