拿地进入“窗口期” 苏州土拍市场一天成交过百亿

2020年03月26日 17:28 A
房企积极布局以苏州为代表的二线城市或新一线城市。

图片来源:海洛创意

3月25日,苏州市共集中出让6宗涉宅地块,总成交价约123.69亿元,总土地面积约41.69万平方米。包括卓越、恒泰、金科、东原、大发、华润开发商都有斩获。

卓越集团以23.97亿元竞得吴中经济技术开发区越溪街道宅地,溢价率13.68%,楼面价12846元/平方米。

恒泰商用置业以35.86亿元竞得高新区科技城商住地,溢价率10%,楼面价12378元/平方米。

金科14.52亿元竞得相城区渭塘镇宅地,溢价率13.37%,楼面价11110元/平方米。

东原地产7.29亿元竞得高新区浒墅关开发区宅地,溢价率13.57%,楼面价14196元/平方米。

华润置地33.03亿元竞得吴中经济技术开发区郭巷街道宅地,溢价率10.03%,楼面价18485元/平方米。

大发地产9.02亿元竞得吴中区胥口镇商住用地,溢价率13.98%,楼面价11647元/平方米。

卓越集团副总裁、上海公司总经理兼南京公司董事长李宏耕此前接受采访时表示,卓越一直在深耕长三角,非常看好苏州发展。

同策集团首席分析师张宏伟分析认为,无论房企基于是战略深耕、战略补仓,还是回归一二线,在当前最佳拿地“窗口期”,必然不会放过苏州这样的核心城市。房企积极布局以苏州为代表的二线城市或新一线城市,抓住这些城市未来潜在的利润增长空间。

其分析认为以苏州为代表的二线城市或新一线城市有这样的特点:首先是经济基本面较好,有增长空间;户籍人才等新政加速这些城市人口流入,楼市需求的基本面是有保障,房企的规模有保障;“低价地”项目基本消化完毕,“高价地”普遍入市,未来城市的房价尤其是主城区的房价会“跳涨”一波,房价“跳涨”行情会为当前拿地的企业带来利润空间。

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