近日，胡润研究院发布了《2015胡润百富榜》。百富榜前十名富豪中，涉足房地产行业的有5位，比去年增加3位。前十名地产富豪平均财富415.5亿元，比去年上升23%。盯着这份榜单，满眼都是以亿元为单位的数据，看得所有金牛座和非金牛座们都变成了星星眼。索性本期房王君就为大家来扒一扒《中国10大地产富豪的生意经》，一起来过过八卦瘾吧！
第1名王健林家族 公司：万达财富：1200亿元 61岁 四川生意经：不创新，毋宁死
王健林家族刚刚以2200亿财富第二次成为中国首富，其在地产领域的财富累积达到1200亿，远超地产富豪第二名的两倍之多。论起万达在商业地产的地位，无疑可以用“帝国”来形容。自2005年万达开发首个万达广场至今，伴随着地产界的迅猛发展，在王健林带领下的万达，其旗下的业务开始不断“攻城掠地”，连续9年保持着30%的增速。短短十年间，“万达速度”让万达迅速成为一个“庞然大物”，在全国超过110个城市开发了万达广场109个（已开业），总资产高达5341亿元。“不创新，毋宁死。”在王健林看来，地产行业是一个阶段性行业，不会永久兴盛，如今大规模高周转的房地产开发模式并非长远之计。万达需要具备这样的前瞻性，及早布局，做文化、做旅游、做零售。王健林表示，到2020年形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块，彻底实现转型升级。
第2名陈丽华 公司：富华财富：470亿元 74岁 北京生意经：稳健投资、扩充人脉
排名第二的，是我们熟悉的北京“地产女王”陈丽华，身家470亿元。陈丽华的富华国际集团在北京拥有数家房地产企业，包括长安俱乐部、丽苑公寓等，总投资超过35亿元。经过近20年的打拼，富华集团的发展势头也越来越猛，陈丽华利用手中积累的财富，开始了多元化的投资实战，以房地产业为主，兼及高级会所、高档公寓、物业管理、酒店管理，并介入旅游、商贸、网络信息、航空服务领域，锋头强劲。在澳洲以及东南亚等地设有分公司，国内在大连、深圳、秦皇岛等城市也有投资，但主要投资趋向于北京。陈丽华向以步步为营、稳健投资著称，加上她待人豪爽，积累了不少好人缘，不一般的人脉关系为她带来不少助力。如今，74岁的陈丽华已将地产业务传承于儿辈，自己则每天与丈夫迟重瑞一起，醉心于紫檀收藏。
第3名王文学公司：华夏幸福财富：450亿元 48岁河北生意经：颠覆传统 创新思维
较55岁的平均年龄来说，王文学算是这群富豪里的年轻人，他比首富王健林还小13岁。华夏幸福是目前产业地产的“大佬”，也暂列产业地产上市企业“老大”。其旗下主要有两大业务，分别是工业园区开发和房地产项目开发，其中又以产业新城为核心产品。两版块以“二八”开，园区业务为公司贡献20%收入，住宅带来80%左右。截至目前，华夏幸福投资运营的产业新城主要布局于环渤海和长三角区域，事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江、湖北等地，辐射全国近20个区域。在王文学看来，企业应该抓住创新的源头，实现从技术转移到成果转化再到产业化、规模化生产，才能令创新驱动变为经济增长的全新驱动力。就如2014年5月，华夏幸福将清华大学旗下重大科技项目中试孵化基地引入固安产业新城，不但吸引了高精尖的技术人才，同时也促成了良好的就业情况，最终实现有效带动区域经济的高速平稳发展。
第4名许家印 公司：恒大财富：410亿元 57岁河南生意经：军事管理 超强执行力
许家印以410亿元稳坐广州首富宝座，同时占据地产富豪榜第四位。18年间，恒大从一家名不见经传的小地产商发展成以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团，其掌门人许家印可谓“煞费苦心”。出身于军旅的许家印，将恒大打上了军事化管理的烙印。强大而不可逆转的执行力，是恒大为业内人所熟知的。恒大实行的是“紧密型集团化管理模式”，即公司运营中的重大事项都由集团进行统一管理，有人把这种模式戏称为“中央集权”。这样的管理制度，非常适用于恒大的扩张性战略。许家印有河南人的蛮牛性格，其手下都知，收到许老板打来的电话若响30秒不接听就要被罚奖金。与此同时，奖励机制也很惊人，恒大足球赢一场奖励500万，平一场不奖不罚，输一场惩罚300万。2013年，恒大发放给球队的奖金高达1.3亿元。
第5名卢志强家族 公司：泛海财富：330亿元 63岁山东生意经：大尺度跨界
起家于山东潍坊的卢志强为人低调，却有“最勤奋的老板”之称。1987年从房地产业起家的，这位复旦大学经济学硕士建立起了自己的“泛海”商业王国。寻觅卢志强的脚步，你会发现，真正让卢志强家族财富快速增长的，还是得益于其在金融领域的拓展。民生银行、民生证券、民生人寿、中关村证券、北部湾银行、民生信托等一串来自金融领域的企业，都是卢志强曾经的或者现在的“猎物”，他也被称作“资本猎手”，并曾经一度被视作中国内地资本控制榜第一人，控制着2600亿元。无论是涉足房地产开发，还是构建金融版图，在政商两界，卢志强都显示出了高超的联谊本领，而反观其正在勾勒的泛海版图，亦包括房地产、金融、能源、综合投资、资本经营等诸多领域，卢志强这种大尺度的跨界，正在为其财富积累加速。
第6名杨惠妍 公司：碧桂园财富：285亿元 34岁广东生意经：行事低调 勤奋务实
去年的女首富、34岁的碧桂园董事局副主席杨惠妍以财富285亿元退居《中国女富豪榜》第三位。毕业于美国俄亥俄州立大学的她，曾于2007年登上《福布斯》亚洲版的中国首富宝座。作为碧桂园创始人杨国强的继承人，杨惠妍是柔中带刚的典型。杨惠妍做事干练、机敏，有控制能力。在碧桂园内部，她的口碑颇佳。在杨国强一位下属的眼中，二小姐行事低调，勤奋务实，是给人“淡淡的亲切感、稳重感”的“邻家女孩”。2005年杨国强赴美治病期间，杨惠妍不动声色杯酒释兵权，用从美国带来的管理团队替代了杨国强时代的创业团队，将碧桂园曾经混乱不堪的账目和采购程序平稳理顺。
第7名黄伟、李萍夫妇 公司：新湖财富：280亿元 56岁浙江生意经：淡泊名利 只干实事
黄伟，资本大鳄，尊号“黄大哥”。91年拿2万从股市中赚了第一桶金，后转战期货，“3.27”国债期货事件中赚了2亿，令当时常务副总理朱镕基大为震惊。后在商品期货中又赚了10亿。94年开始投入房地产行业，目前控股3家上市公司，身价达280亿。由于为人低调，黄伟被描述为一个神秘的温州人，所有提到他的人都说这个人“很低调、很厉害”。而且黄伟几乎从不参加浙江地产圈的活动，土地拍卖现场，也看不到他的身影。除了担任新湖控股有限公司董事长，黄伟在新湖中宝和新湖系一众公司中，再没有担任其他职务。其旗下产业遍布房地产、金融、矿业、生物制药等多个行业，公司遍布全国各地。而“新湖系”也成为国内资本领域中一个重要的派别。不过这些年，黄伟总是在富豪榜单上忽上忽下，他自己也几乎没有接受过媒体采访，他资本运作的方式和神秘发家史，始终笼罩在一团迷雾之中……
第7名许荣茂家族 公司：世茂财富：280亿元 65岁福建生意经：预览潜在机遇
最近15年来，在各类富豪榜上，许荣茂都是全中国最富有的人之一。最高时，他曾位居全国富豪榜第二，最低也没跌出过前20。许荣茂1950年生于福建石狮。他的发迹充满偶然与幸运。20多岁时，到香港闯世界的他，阴差阳错中成为证券经纪人，并在金融市场完成千万级的资本积累。对经济和产业的研究，让许荣茂成为踏准产业和经济周期的赢家。80年代初，香港和内地纺织业行情畅旺，不相信股票只涨不跌，也不相信自己一直好运的他，把股市赚到的钱撤退到纺织业，几年就将资本翻了几倍。纺织业的高峰期，许荣茂再次激流勇退，转身进入地产业。如今，许荣茂创立的世茂集团，拥有 “世茂房地产(0813.HK)” 、“世茂股份(600823.SH)”两家上市公司，并以“滨江模式”和开发高端、地标物业而著称。许荣茂说，成功的商业首先赢在“眼光不一样”。率先看到北京、上海的巨大前景，以及高端物业的潜在机遇，并下大注博弈其中，是他赢得很大的一个关键。
第9名黄其森、叶荔夫妇 公司：泰禾财富：230亿元 50岁福建生意经：一核两翼 多维发展
作为福建少有、全国为数不多的科班出身的“地产大佬”，泰禾集团董事长黄其森既具备建筑行业的理论知识，又有金融行业的从业经历，因为执着造院，业内人称“黄院长”。泰禾集团在黄其森的掌舵下，凭借前瞻性的战略布局、高品质差异化的产品以及执行力极强的精英团队，近年来取得了跨越式的发展，目前销售业绩、品牌价值乃至综合实力均已跃居全国房地产前30强。今年以来，在黄其森的运筹帷幄之下，泰禾集团正式确立以房地产为核心，以金融、投资为两翼的“一核两翼”发展战略，在坚持房地产主业的同时，持续扩大在金融投资领域的布局，勾勒出了一条涵盖了金融、证券、保险、互联网+等朝阳产业的“大金融”商业版图，迎来新一轮的跨越式发展。
第10名吴亚军家族 公司：龙湖财富：220亿元 51岁重庆生意经：低调做人 高调做事
曾2次问鼎中国女首富的吴亚军，虽然带上了女富豪的光环，但吴亚军仍然颇为神秘。在重庆地产圈内，吴亚军被比喻为“三不人物”——“不签名、不上镜、不接受采访”。这位女富豪低调行事，互联网上的照片不超过5张，媒体对她“只闻其名，不见其人”。公开资料显示，吴亚军大学毕业后，曾在《中国市容报》担任记者、编辑，该报主办单位为建设部城建司及重庆建委，报社的工作经历为她进军地产业打下了人脉基础。1995年6月，吴亚军成立了重庆中建科置业有限公司，公司确立了以房地产为核心的发展战略，将住宅开发作为主导方向的终极目标。在不到20年的时间里，龙湖的业务已经遍布中国西部、环渤海、长三角、华南和华中20个城市，累计已开发项目96个，建筑面积约1400万平方米，待开发土地储备约4000万平方米。对于外界的称赞，吴亚军只是用一句“我只是一个做事的人”简单地回应。
