近日，南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心发布一份《2020南京市拟出让经营性用地招商推介手册》，其内容列出了2020年南京市重点招商推介的地块共51幅，南部新城成为供地主力板块，将重点推介13幅，用地面积29公顷；紫东地区、河西新城、江北新区也有不少备受关注的地块亮相。
这次重点招商推介地块中，河西新城有5幅，其中4幅地块都是纯宅地。这些宅地2020年上市后将极大缓解河西地区住宅供应短缺的状况。
河西南部4-1地块分为A、B地块，位于河西南部地区，毗邻青奥村、生态公园、滨江风光带等，附近生活配套完善，属于河西南优质住宅用地。
河西南部21-10号地块位于河西南部中部，紧邻生态公园及南外等多所优质学校，交通便捷，生活配套设施齐全。
江心洲06-006地块，位于生态科技岛中北部，地块东侧就是荣盛 G08 地块。
河西新城唯一的非宅地是鼓楼区湛江路东侧地块，是商办混合用地，该地块定位于商务办公区域总部。
此外河西还有两幅纯宅地即将土拍出让，分别位于河西中部跟河西南部。这两幅地块在3月3日被挂出，将于4月3日竞拍出让。
近日，界面楼市南京站对河西两幅即将土拍的地块进行实地查看。
河西中G02地块
NO.2019G02地块，东至华山路，南至清河路，西至积睿路，北至规划道路，紧挨着滨江铂悦府，于应天大街快速路北侧。
NO.2019G02地块体量小，总用地面积6654.63㎡，出让面积6654.63㎡；用地性质二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.8，限高100米；起拍总价6.1亿元，起拍楼面价32738元/㎡，最高限价8.2亿元，限制楼面价44008/元/㎡，未超最高楼面价4.5万/㎡的葛洲坝南京中国府。
但相比2019年，G02地块起拍楼面价上涨6409元/㎡，最高楼面限价上涨了5942元/㎡，起拍价比2019保利G22地块的成交楼面地价高出了382元/㎡。
从现场实探来看，目前地块已经被围挡起来，但是内部还没有进行平整。
地块紧邻滨江铂悦府，视野很好，往东即可看见河西金鹰世界。
地块北部紧靠精金花园，从项目即可看见东北部的积贤雅苑及东原印长江，星雨华府、苏宁睿城也距其不远。
项目周边的最显著的就是教育资源丰富，学校众多。除了正南边的滨江铂悦府幼儿园，项目西边就是在建的积睿中学以及江东门小学，此外区域内还有陶行知小学、科睿小学、中华中学等丰富教育资源。
附近的苏宁睿城三期项目跟葛洲坝五矿金陵府项目都在恢复施工中...
此外因还在疫情期间，进出工地也需做好安全防疫工作。在葛洲坝五矿金陵府的施工进出口，就坐着全副武装的工作人员。
自2016年以来，河西中部宅地一直没有供应，仅2019年推出云际花园，即保利G22地块，此外，区域内存货并不多，如本周即将收官的华新城以及苏宁睿城三期、碧瑶花园三期、海玥花园等。
云际花园
保利云际花园项目，前身是河西中G22地块。2019年6月18日，G22地块被保利以20.4亿元拿下，成交楼面价32356元/㎡。
项目规划5栋住宅，共约380套，包含4栋17层小高层，1栋27层高层，建面为140-180㎡全四房大平层产品，所有户型均为四开间朝南。预计4月首开68套精装房源，面积140㎡，预计均价5.5万/㎡。
华新城
华新城项目于本月23日领取销许，目前已完成报名登记。项目此次加推仅剩的7、9、11号楼170套房源销许，均价45000元/㎡，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。验资400万元，首付8成。
据悉此次华新城虽验资400万，但依旧吸引了超8000组买房人！毕竟在链家网上，华新城的成交记录，最近一次成交单价近6.3万/㎡，一二手房倒挂近2万/㎡。
这妥妥买到就是赚到，难怪会引起购房者的疯抢！
河西南G03地块
NO.2020G03地块位于河西南部，地块四至：华山路以西、清河路以北地块，东至华山路，南至清河路，西至积睿路，北至规划道路。并且地块与2019年出让的深业G77地块一街之隔。
地块距离S3高庙路站较近，总用地面积28931.88㎡，二类居住用地，综合容积率2.66，限高100米，起拍楼面价26533元/㎡，最高楼面限价36933元/㎡。
相比2019年11月出让的河西南国资G75 地块，此次起拍楼面价上涨了2088元/㎡，最高楼面限价上涨了3403元/㎡！
从现场实探来看，目前地块较为平整。可以看到远处的海峡城项目。
地块东南侧为招商雍和府、朗诗熙华府等多个建成小区，西侧为鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府，紧邻G75、G77地块。
NO.2019G75项目
南京市规划和自然资源局发布NO.2019G75项目(河西南部22-6号地块)规划设计方案批前公示，项目的效果图和规划首次曝光。
河西南G75拟建4栋17-24F高层住宅，其中1、2号楼为17层，3、4号楼为24层，楼间距约18-60米。据悉，该项目放风价预计在45000元/㎡，较鱼嘴润府等项目上涨了约5000元/㎡。
2019年10月23日，河西南G75地块，经过19轮竞价，最终被国资以13.1亿拿下，楼面地价28339元/㎡。
河西金茂府
河西金茂府项目于本月23日领取销许，加推2、6号楼共106套精装房源销许，均价52000元/㎡，户型为145㎡三房、185㎡三房和四房（2种户型）。目前已完成报名登记，预计本周开盘。
河西金茂府于2019年12月28日首开，推出8号楼54套精装房源，均价52000元/㎡，建筑面145平。开盘当天房源全部售罄。
葛洲坝南京中国府
葛洲坝中国府原计划一季度加推，但计划延迟，预计4月推出3号楼共57套房源（按照20%的比例，其中11套将作为人才房），户型为230㎡、290㎡，值得注意的是此次顶层依旧为400余平超级大平层。首开均价63999元/㎡，首付3成。
项目同样于2019年12月28日首开，推出1号楼57套精装房源，均价63999元/㎡，建筑面230、290㎡，总价约1500万起步，验资420万，首付3成。最终351组买房人报名，中签率16%，平均6人买一套。
华润置地鱼嘴润府
华润置地鱼嘴润府G地块仅剩3、4号楼最后2栋楼，约194套房，户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，但目前尚无上市计划。
华润置地鱼嘴润府项目前期共开过三次盘：
2019年6月首开，首付5成，验资200万；
2019年9月二次加推，首付提高至6成，验资170万；
2019年12月再次加推，首付提高至8成，验资250万。
三次开盘均当天房源全部售罄，可见项目十分火爆！
作为鱼嘴目前唯一在售楼盘，并且相较其他项目，还有100㎡的“小户型”，对于想要入住河西的购房者应该还是很有吸引的。但现在限价频频被迫，后期收官房源的价格是否会上涨呢？
届时，界面楼市南京站将在第一时间揭晓最新土拍结果，敬请关注！
