2020的开局，受疫情影响，多地延工、售楼处“冰封“，对楼市来说无疑是不小的冲击。各大开发商纷纷开始自救，打起线上战“疫”。在这样的市场的行情下，世茂璀璨睿湾率先逆势突围，以首日线上全民营销突破15套的成绩占据媒体版面，本期我们就一起探寻项目的破局之道。
特价房！5000元定金锁定！无理由退房！继网上售楼处、直播卖房之后，开发商发起了这一系列猛烈攻势吸引客户，接踵而来的优惠，在大红色飞机稿的衬托下刷屏朋友圈。
这些诚意满满的优惠举措奏效了吗？从cric数据来看，今年受疫情影响，2月9日之前南京商品住宅楼市成交量均为约0，之后受营销及优惠刺激，成交量一路上扬，截止月底，2月南京商品住宅共成交约2590套，比去年同期增长约30.94%。可见南京不缺购买力，缺的是好房子。
统计范围：南京全市，包含高淳、溧水统计口径：商品住宅，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓
什么是“好房子”？经此一“疫”，购房者心目中对于“好房子”的标准已不在于面积的大小，而是有了新的定义。“免疫房”成为时下关注热点，据调查显示，疫情过后购房者在挑选房子的时候会更注重储存空间、入户消杀、南北通透、功能性需求，这也是后期开发商在打造产品时需要思考的问题。
而早在疫情发生前，世茂便先人一步，抓住居住痛点，打造人性化住宅。因此在楼市按下暂停键、置业诉求发生变化的双重挑战下，世茂璀璨睿湾线上全民营销首日即突破15套，日均访问量破万，线下售楼处开放第一天也都是人从众。可以说打响了楼市复苏的第一枪，逆市热销的背后，让我们看看项目究竟用什么打动了购房者呢?
逆势热销，3代人钟情的“防疫居所”, 不用换房也能住10年
无接触不拥堵打造3重免疫归家路
如果说产品力是第一热销力，那么前瞻性是顺应时代需求的保障。疫情突如其来，可以说打得众多社区措手不及，而世茂璀璨睿湾凭借其设计规划的前瞻性，顺应实时需求，为业主打造一条抗疫归家动线。
第一重：社区入口体验
社区出入口作为抵御病毒第一道防线十分重要，没有好的社区防线，业主就相当于只身置于战场中，针对这一点，下面我们来看看项目在防护中都是怎么做的。
避免不必要的接触：设置快递收纳柜
外来配送人员防护：配置洗手清洁用水台
减少异味及污染源：在公共垃圾桶放置地铺设独立硬化的基础装置
方便进出解放双手：加装挂钩和置物台。
进入小区，在防护的同时，业主对现代化小区的居住安全尤为看重。针对这一点，世茂璀璨睿湾提供更为方便、更为安全的门禁方案，设计五重门禁安全识别系统。
作为人的第二居住生活空间，社区空气环境是人们关注的焦点，世茂璀璨睿湾从人居体验出发，通过物业设施与景观配套的联动，确保住户的健康需求。
第二重：楼栋入口体验
进入楼栋，防护的必要性往往会被忽略，为此世茂璀璨睿湾同样做到先人一步，提前为业主悉心打造一系列防护细节：缓冲空间+五重门禁安全识别系统、配置洗手台、贴心挂钩；设置过渡空间等。
第三重：户型入口体验
从小区大门到楼栋，最后到入户，项目特别设计了入户挂钩，方便业主在入户时放置重物。进入室内，玄关空间的设计能够同时满足独立消杀空间、物品储藏和衣物挂置的需求。
“挑个好楼盘，10年不换房”，这可能是购房者在置业决策时的第一目标，这就要求产品户型具有全生命周期可变性，能满足三宅一生的需求。时下又适逢疫情来袭，购房者对可变户型的渴求逐渐加深。世茂璀璨睿湾针对不同的户型，提供多变的装修攻略应对不同住户需求。
无处消杀？独立玄关：通过在入口增加简单的玄关隔断，结合立体收纳，就可以非常方便地改造为独立的消杀空间，满足归家消毒杀菌工作。
无处独处？套间组合：南向次卧做灵活的隔断处理，如果有需求时，这个房间可以封闭改为卧室或者书房；没有需求时将隔断收起来又成了一个宽敞的公共空间。
无处玩耍？宅出更多可能：同时通过后期的改造，将部分面积合为一个从厨房到阳台的大空间，无需再为“无处玩耍”忧心。
从抗疫归家动线，到百变的户型设计，世茂璀璨睿湾给您的安全感和产品硬核性可以说做到了较高水平。而除了产品力之外，项目的区位配套也同样优越，下面一起来看一下。
占据主城黄金三角，一河之隔与河西南倒挂约2万/平
世茂璀璨睿湾位于中央科创生活区（CTLD），处于“金三角”区域的中心位置，同时处在“两桥板块”中心，与鱼嘴商务区仅一河之隔，毗邻河西中芯、中国软件谷，未来受三区利好辐射，接棒河西南似乎只是时间的问题。
“金三角”核心位置 约110w高净值人群集聚区
区域未来可承接约110万人居住需求，鉴于人群IT、金融、事业单位的职业属性，可以说是高净值人群的集聚区。
反观其置业门槛，世茂璀璨睿湾首开约2.8万元/㎡起步，置业门槛为约300万元，对比之下城南板块近111万元的门槛价差对于想在南京安居的青年人来说，预算已是不小的压力，更不用说河西板块近千万元的入住门槛，让人望而却步。同享片区利好的前提下，相比较来，套均总价远低于河西住宅的世茂璀璨睿湾将入住主城的梦想变为可能。
配套成熟家门口的“零距离”商业
除了黄金地段和亲民的价格外，置业不管是自住还是投资，配套是必须的。周边配套是房屋附属的价值，如果小区周围配套设施完善，房产的附属价值就高，升值空间大。
世茂璀璨睿湾位于中央科创生活区，受河西与城南双重辐射，教育配套、商业、医疗配套优势明显。
交通：璀璨睿湾近邻地铁7号线（在建）南端起点站西善桥站，未来可实现与地铁2、10、S3等线路的换乘，轨交出行极为便利。除此之外，项目周边的公路路网也十分成熟，岱山东路连接河西南，北延高架建成后约1.4km直抵河西南，自驾同样便捷。
商业：未来入住不仅可以享受河西商业配套，项目还自带约5万方的商业，值得一提的是，世茂已在10月底完成了9大商家（中商罗森、汉堡王、乐刻运动、超级物种、小胖子功夫龙虾、乐高、小厨娘淮扬菜、宝镇教育、硬腿子佛跳墙）的意向签约，相信后期购房者入住后定能感受到家门口的完备商业体验。
景观资源：项目面朝秦淮河，背靠将军山、牛首山，紧邻六朝古都遗址公园等旅游景点，景观资源丰富。
教育：项目可实现全龄化一站式教育，所在片区规划打造“理想教育小镇”，未来将引进优质教育资源。区域内目前已规划有中华中学及苏杰学校。
医疗：距离项目不远处就是梅山医院，可解决日常就医需求。几公里就是三级甲等南京明基医院和南京儿童医院（河西分院）。
可以说世茂璀璨睿湾地处“金三角”区域的中心位置，配套上尽享生活便利、发达的交通路网、基础配套完善等城市属性的叠加，未来无论是居住环境还是升值空间都十分可期。
总价300万起！高性价比显而易见，硬核案场现已开放，安心置业无忧
特殊时期，世茂对于售楼处开放提出8大特供标准，一步到位，在各项目中严格执行，硬核到底。世茂璀璨睿湾也是如此，目前售楼处已全面接待。
好的物业不仅仅带来生活的便捷，更是为居民平安健康保驾护航的先锋者，世茂物业在疫情期间也给到业主别样关怀。从已交付的世茂小区来看，各社区工作人员24小时轮班，社区进出口时刻监察人流，守护大门防线，对访客车辆、外送人员以及进出人员实施体温监测，提供线上免费蔬菜、口罩供应。
目前售楼处已开放，项目还余建面约119㎡和约138㎡的户型有售，数量不多，对于想要置业中央科创生活区（CTLD），同享河西、城南利好辐射的购房者千万不要错过此次的置业机会，欲购从速，预测以后很难还能否得到这样的机遇了。
世茂璀璨睿湾预计3月下旬加推6、7、9号楼，共计384套房源，装修交付，三大件齐全。户型建筑面积约为95㎡、119㎡，对于想选择“家”倍安心的购房者而言无疑是不错的选择。
