记者 | 张子怡
2月19日，珠海华瓴建设工程有限公司以27.7亿元的价格竞得珠海香洲区一宗地块，楼面价1.54万元/平方米，溢价45%。
该地块规划用途是二类居住+商业、文化设施、公园绿地、城市道路。其中文化设施即为建设文化宫，需在成交后18个月内建成完工，建设投资总费用（含装修费用）不低于5.5亿元，由竞得人建成后无偿移交给市总工会和市方志办接收管理，产权归市总工会和市方志办。
近两年，华发股份都遵从着上半年谨慎拿地，下半年加大土地投资力度的模式，所拍的土地多数溢价率都不高。
华发股份近期还加强了融资动作，拟采取分期发行的方式，面向合格投资者公开发行2020年公司债券(第一期)，规模不超过15.80亿元，利率未定。
另于2月19日，华发股份公告显示，旗下子公司向关联人申请保理融资不超过3亿元，综合融资成本不超过7.9%。
华发股份称，本次交易有利于拓宽公司融资渠道，提高资产的使用效率，既满足了公司项目开发建设需要，解决了公司对资金的需求，又能充分合理地利用关联方所拥有的资源和业务优势，促进公司生产经营和业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
作为珠海本地国企的华发股份，其从2013年开始走向全国布局，到2018年，华发股份已形成了珠海、华南、华东、华中、北方、山东 6 大区域以及北京公司的“6+1”区域布局。
其中，2018年华发股份华东区域首次超过大本营珠海区域，成为销售贡献最多的区域。数据显示，华东区域销售贡献最高达226.78亿元，其次为珠海区域销售金额为124.4亿元，华发股份2019年半年报也显示，华东区域销售金额领先珠海区域，依然是销售贡献最多的区域。
而在去年底，华发股份在华东区域加大买地力度，据界面新闻不完全统计发现，过去一年华发股份拿地的重点在华东区域，仅2019年11月、12月在华东区域的累计拿地金额便达119亿元。
可以看出，华发股份的发展重点已转向华东。而华发股份自2013年实施全国布局以来，已经实现了从64亿元至922.7亿元的跨越，从区域房企跻身行业前40强。
