刚刚，苏州自然资源和规划局发文，出台楼市新政：取消封顶销售、现房销售限制！
该通知调整了苏州土地出让相关限制，不统一要求设置竣工预售许可调整价；超过市场指导价的，不统一要求封顶；进入一次报价的，不统一要求现房销售。
苏州“现房”的规则从2016年开始实行，已经成为了苏州土拍的标配。本次为了应对疫情，本次苏州取消了现房、封顶限制，对于开发商来说是一大利好。
通知原文内容如下：
苏州市自然资源和规划局关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知
为全面贯彻落实中央、省和市委市政府关于当前疫情防控工作的决策部署，有效应对疫情对土地出让带来的影响，维护我市土地市场健康平稳运行，经市政府研究同意，现将有关事项通知如下：
一、加快工业用地供应，保障产业项目落地。主动靠前做好产业项目落地服务工作，提高项目用地供地效率，充分利用疫情期间做好项目用地规划许可、建设工程规划技术审查、不动产登记提前服务和技术指导等各项工作。
二、调整交地、开竣工等履约要求。苏州市疫情防控一级响应期间可不开展实地履约巡查，对受疫情影响未能按期开竣工的，用地单位可申请延期并签订补充协议，疫情防控一级响应持续期间不计入违约期。工业用地已签订开发建设协议并约定投入产出要求的，各区政府（管委会）可根据企业复工情况调整开发建设协议，2020年度可不计入考核年份，考核期相应顺延。
三、延长土地出让金缴纳时限。在苏州市疫情防控一级响应期间苏州市自然资源和规划局公告挂牌出让的经营性用地，第二期出让金缴纳时间可在原规定缴纳时间基础上顺延，交地时间相应顺延，顺延天数为地块成交之日(不含成交当日）到苏州市疫情防控一级响应解除之日（含解除当日）的天数。
四、调整超过市场指导价报价规则。住宅（商住）地块不统一要求设置竣工预售许可调整价，超过市场指导价的，不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可；进入一次报价的，不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。
已成交须工程结构封顶或竣工验收后预售、销售的住宅（商住）用地，开发企业预售、销售的时间节点可适当提前，以按照正常工期测算的预售、销售时点为基准，提前时间按疫情防控一级响应天数计算，具体由住建部门核定。
五、各县级市、吴江区以及工业园区可参照执行。
苏州市自然资源和规划局
2020年2月19日
全国已有14个省市出台房产政策
自疫情发生以来，不管是房地产行业相关的工程建设、还是看房卖房等销售活动无法都正常进行，资金回笼也受到限制，行业面临着空前的销售和资金等压力，在这个关键时期为了维持房地产行业的稳定，多个省市纷纷出台扶持政策，从土地出让金缴纳期限到开竣工期限再到如今取消现房销售规定等，以助各大房地产企业渡过难关。
据统计，自2月12日，无锡、西安打响提振楼市“第一枪”，随后更多省市紧随其后纷纷出台相关扶持政策，截止到目前，已有14个省市出台房地产扶持政策。
无锡市：发布17条楼市新政，其中包括申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算、延迟交地延迟缴纳出让金等举措。
西安市：出台促进土地市场平稳发展的十条措施：支持疫情防控项目建设先行用地、分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限等。
南昌市：已成交的土地签约和出让金缴纳可延期；允许延期开竣工，不超6个月；新出让土地调整土地出让竞买保证金比例为20%；新出让土地，调整出让金缴纳期限。
上海市：调整土地价款缴付方式和期限、顺延开竣工和投达产履约时间。
浙江省：出台18条政策举措，设计房地产的包括：土地成交签约和出让金缴纳可延期；房企交地、开工、竣工可延期；推行网上审批服务，支持企业复工复产。
南京市：发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》，推出延迟缴纳土地出让金、延迟开、竣工等六项举措。
济南：符合条件用地项目，疫情期间缴纳土地出让金，延迟1个月缴纳。
绍兴：土地出让金可延期至疫情一级响应结束后10个工作日内缴纳。
福州：顺延项目开竣工、预售期限、延缓缴纳土地出让金、调整商品房预售条件、加大住房公积金支持力度。
天津市：发布《天津市规划和自然资源局落实天津市打赢新冠肺炎疫情防控阻击战进一步促进经济社会发展若干措施实施细则》，其中8项涉及房地产，内容包括疫情期间项目规划用地审批、政务服务、土地使用、不动产登记等。
合肥市：出台《合肥市自然资源和规划局关于有效应对疫情支持企业履行土地出让合同有关事项的通知》，包括适当调整土地出让金缴纳期限、适当调整开竣工期限。
广西：发布《广西壮族自治区自然资源厅关于印发支持打赢疫情防控阻击战促进经济稳增长若干措施的通知》，主要内容有允许土地出让金延期缴纳；允许暂缓或减免国有土地租金；受疫情影响未能按期交地、动工、竣工的，疫情持续期间不计入违约期等。
衡阳：出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》，包括实行购房补贴、降低开发企业土地资金使用成本、加大住房公积金支持力度等17条举措。
苏州市：取消封顶销售、现房销售限制。
从以上各个省市出台的最新扶持政策来看，大致分为这几类：一类是土地出让相关的，主要包括允许延期或分期缴纳土地出让金、调整土地出让竞买保证金比例等；第二类则是顺延开工、竣工等期限等；第三类是调整预售条件等；第四类即是苏州最新发布的取消封顶销售、现房销售限制。
