万达商管加持后的乐多港 将向文旅玩乐调整

2020年01月20日 16:36 A
未来该项目将引入万达旗下的影院和宝贝王项目,以及增加儿童教育和餐饮业态。

图片来源:海洛创意

文 | 北京商报记者 王晓然 刘卓澜

因连年亏损即将在2月份闭店的乐多港奥莱,正在进行最后的清场。根据此前“官宣”,万达商管与京能集团将通过“轻资产”合作,将乐多港奥莱打造成乐多港万达广场。不过,北京商报记者独家获悉,乐多港项目将朝着文旅玩乐方向调整。在调整之后,商业将成为文旅服务的配套设施,发展的重心仍为文旅板块。

乐多港假日广场项目是国企京能集团斥资40亿元倾力打造的综合体项目,也是京能集团转型发展道路上的首个商业地产项目。乐多港奥莱的运营公司乐多港发展有限公司,是京能集团二级子公司,负责乐多港假日广场项目(包括高科技游乐园、奥特莱斯、万豪酒店三大业态)建设及后续运营工作的公司。

乐多港奥特莱斯正式营业前,委托北京温莎智业国际商业管理有限公司(以下简称“温莎智业”)管理。该公司的团队先后运营过中国第一家奥特莱斯——燕莎奥特莱斯。但乐多港项目连年亏损的现状,与前商管团队的以往业绩形成鲜明反差。在北京商报记者采访的过程中发现,京能集团与温莎智业团队已经与2019年10月10日后停止了合作。

对于闭店原因,北京商报记者日前独家专访到京能集团党委副书记、总经理阚兴指出,前商管团队的规模实力已经与当下的商业发展不相匹配,在运营中也难以调动团队积极性。

根据万达集团2019年12月19日公告,北京市京能集团下属企业与万达集团下属商管公司达成一致,签订昌平乐多港万达广场合作协议。乐多港万达广场位于北京市昌平城区西关环岛,是京能集团投资建设的北京市昌平乐多港假日广场的商业部分,建筑面积16万平方米,计划2020年开业。开业后的乐多港万达广场将成为昌平最大的商业综合体之一。阚兴表示,万达集团具有专业化管理,能够与文旅资源协调起来,未来乐多港将与万达的现有资源形成联动。

不过,对于乐多港项目的未来规划与定位,此前万达集团和京能集团都没有过多披露。阚兴在接受北京商报记者采访时表示,京能集团在商业领域方面将依托首都资源,发展文旅、健康休闲产业。其中,乐多港项目将朝着文旅玩乐方向调整。在调整之后,商业将成文旅服务的配套设施,发展的重心仍为文旅板块。

同时,乐多港相关负责人透露,未来该项目将打造儿童主题街区,引入万达旗下的影院和宝贝王项目,以及增加儿童教育和餐饮业态。

资料显示,京能集团是北京市国资委管理的国有独资公司,是中国能源行业的骨干企业,主要业务涵盖电力能源、热力供应、煤炭经营、地产置业、节能环保和金融证券等多个板块,控股四家上市公司,拥有亚洲最大的供热管网。京能集团虽以能源为主,但2016年乐多港奥莱开业后,2017年9月,京能集团将控股的二级子公司北京乐多港发展有限公司(以下简称“乐多港”)的股权增至76.92%。原股东之一京能天阶(北京)投资有限公司退出,其后该公司31%股权被京能集团旗下公司京能置业挂牌转让。

对于想要借助万达商管再次激活乐多港商业发展的选择,北京商业经济学会常务副会长赖阳表示,虽然万达去百货业态之后不断升级改造,从过去的百货加超市组合为主,变为在业态结构上更多地增加文化、娱乐项目发展,能够满足更多社区消费者需求。但实际上,万达在打造主题活动、营造沉浸式体验上,与目前国内市场大量涌现的创新型项目相比还相对薄弱,未来乐多港的整体发展还有得观望。

来源:北京商报 查看原文

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