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*ST海马（000572.SZ）的保壳大战成功了。1月17日开盘这只股票即冲上涨停，股价达2.29元/股。
1月16日晚间，*ST海马发布2019年度业绩预告，预计2019年全年净利润为9000万元-1.3亿元。2018年全年，*ST海马净利润为-16.37亿元。
对于业绩预盈，*ST海马称，主要是因为其主要非经营性损益影响归母净利润7亿元。包括公司全资子公司海马汽车有限公司转让其子公司上海海马汽车研发有限公司和河南海马物业服务有限公司的股权，以及出售闲置房产，单独进行减值测试的应收款项减值准备收回与收到的政府补助。
事实上，*ST海马为了保壳可谓煞费苦心。由于2017年、2018年连续两年净利润为负，*ST海马自2019年4月24日起被实施退市风险警示。根据相关规定，如果公司2019年的归母净利润依旧为负值，*ST海马可能被暂停上市。
在1月16日的公告中，*ST海马披露了其出售房产的进展，目前已出售344套房产，占总出售套数的94.25%。
今年4月23日及5月16日，*ST海马公告称，为优化和盘活存量资产，公司拟通过招标和/或委托中介机构，按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式，公开出售位于上海浦东新区的36套住宅、位于海口龙华区的81套住宅、位于海口市金盘工业开发区的269套住宅及15套商铺。
据公告数据计算，上述386套住宅面积合计2.53万平方米，平均每套面积约65.56平方米；15套商铺面积合计2729.12平方米，平均每套面积约181.87平方米。
*ST海马曾在2019年5月回复深交所关注函时披露，拟出售房产出售后，公司预计累计实现资产处置金额约3.34亿元，累计影响公司归母净利润约1.7亿元。
此后2019年9月，*ST海马再度发布公告，称要将其研发中心出售。
公告显示，*ST海马与郑州睿之尚实业有限公司（下称睿之尚实业）在郑州签订了《股权转让协议》，*ST海马有限将其持有的上海海马汽车研发有限公司（下称海马研发）100%股权转让给睿之尚实业，转让价格为8.06亿元+股权交易基准日与股权交割日之间的期间损益。
睿之尚实业与*ST海马属同一实际控制人：海马投资集团有限公司控制，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第10.1.3条第（二）款的规定，睿之尚实业为*ST海马的关联法人。本次交易构成关联交易。
海马研发为*ST海马的研发中心。财报显示，截至2019年5月31日，海马研发的资产总额为3.12亿元，负债总额为3293.18万元，净资产为2.79亿元。2018年1-5月，海马研发的营业收入为5205.03万元，净利润为-1305.64万元。
对于出售研发中心，*ST海马表示，本次交易前，海马研发相关业务及人员已转至公司郑州基地，本次交易对公司相关业务的开展无不利影响。本次交易可优化公司资源配置，盘活存量资产，处置闲置资产，聚焦主业，增加公司现金流，提升公司效益。本次交易后，海马汽车有限可获得相应流动资金，有利于提高海马汽车有限的资产流动性。本次交易后，公司将不再持有海马研发股权。本次交易将给公司带来约4.3亿元收益。
工商资料显示，睿之尚实业成立于2018年2月2日，由海马投资集团有限公司持股100%。值得注意的是，睿之尚实业尚未开展业务。公告显示，2018年及2019年1-6月，睿之尚事业营业收入、净利润、总资产、总负债和净资产均为0。
不过，卖房以及剥离亏损资产仅是权宜之计。*ST海马如要提振业绩，就需从源头入手，提升汽车销量。不过，从目前数据来看，*ST海马想要大幅提升销量有些困难。*ST海马披露数据显示，2019年公司生产各类车型累计2.89万辆，同比大幅下滑52.06%；销售各类车型累计2.95万辆，同比下滑56.41%。2018年全年，海马汽车累计汽车产量6.03万辆，同比下滑55.24%，累计销量6.76万辆，同比下滑51.88%。
