文｜王燕
四川正在改变成都一城独大的局面。
在最新的发展规划中，提出构建“一干多支、五区协同”的区域发展新格局。四川省委十一届三次全体会议明确，鼓励和支持有条件的区域中心城市争创全省经济副中心。
在四川众多的二级城市中，谁最有可能成为“经济副中心”？从经济数据来看，绵阳GDP连续21年排名四川第二，立于除成都之外的不败之地。2017年，绵阳更是成为首个GDP突破2000亿大关的四川二级城市。
据绵阳2019年第三季度经济社会运行情况新闻发布会数据，2019年前三季度绵阳GDP实现1873.47亿元。对比其他市州公布的数据，仍然排四川省内第二名。
从绵阳的规划也可看出，其早就有了打造“经济副中心”的雄心。在2006年编制完成的《绵阳市城市总体规划（2005-2020）》（初步方案）中，绵阳的定位就有了“四川副中心城市”的说法。近年来，绵阳要做“四川副中心城市”的声音也从未停止过。
可以说，绵阳在四川，在成德绵一体化建设中，有着举足轻重的地位。而在绵阳，近几年发展最为火热的区域，非经开与高新莫属。
高新速度：“产城人”融合发展
高新区是四川第二个2000亿级的产业园区，国家知识产权示范园区、全国科技服务体系示范园区、全国“十佳电子商务园区”，在全国产业园区持续发展百强榜中排名第77位，在科技部火炬中心公布的168个国家级高新区评价结果中综合排名位列59位……
论经济数据，高新区于1992年成立，至今区域面积已经扩展到105平方公里，扩张了42倍。2018年，高新区GDP实现346.57亿元，占科技城40%以上。财政收入接近40亿元，接近绵阳全市的1/3，可以说是相当的富有了。
论产业发展，高新区是绵阳打造3000亿级国家级电子信息产业基地的主战场。区内建有较为完备的“众创空间-孵化器-加速器-产业园”孵化体系，拥有国家级孵化器3个，各类综合孵化平台11个，总孵化面积超过20万平方米，科技型中小企业达到1840家。
截至目前，高新区已经聚集了长虹智能、京东方、华为、新晨动力、中国重汽、东软等行业领军企业，工业总产值接近1500亿元。
同时，高新区还在不断建设新项目。在2019年年初举行的“投资促进大会”上，高新区发布了拟总投资1605亿元的光电产业园、军民融合高技术产业园、先进材料产业园等15个高新区千亿产业招商项目。以及拟总投资280亿元的生物医药产业园基建项目、物流产业园基建项目等4个百亿特色园区基础设施项目。
论人口流入，高新区的产业聚集带来的不仅是产值，更是人流。单一个京东方，就可新增10000多产业工人，区域内有产业工人8万余人，常住人口约30万人。到2025年，高新区的总人口有望达到50万人，相当于一座中等城市。
论城市配套，高新区拥有城市奥莱、居然之家、宜家美国际家居、樊华广场、沃尔玛商城、铂金时代上海新华联等大型商业购物中心，近两年又签约华润万象城、万达广场，打造川西北最强消费集聚地。
另外，高新区还启动了全长约18公里的草溪河改造，总投资约7.95亿元的安昌河综合整治，全长约10.5公里的绵兴路改造提升。待这些项目完成改造，高新区的城市界面与生态环境将迎来大的提升。
产业发展向好、人口持续流入、城市界面改善，这样的良性循环让区域经济持续走高。最直接的作用就是人们收入增加，对于居住，也就有了更高的要求。
纵观高新区，已经有众多房企入驻，诸如长虹、华驰等，但品牌房企少之又少，世茂的入驻，无疑改变了这一现状。从成都世茂城到德阳世茂璀璨天城，再到绵阳世茂云锦，世茂完成了在成德绵一体化建设中的抢先布局。
世茂：缔造生活品位 成就城市梦想
世茂是什么来头？
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）两家上市公司。三十年来，世茂集团覆盖香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等全球100余个城市，业务版图涉及地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投资等领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。
世茂集团实践“成为行业引领者，打造百年世茂”的愿景，持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，与城市共成长，与人民同幸福。
世茂已开发300余个住宅项目，拥有超100家品牌酒店，48个商业项目，7个主题娱乐项目。截至目前，世茂服务已进驻全国50余城，为240万业主及客户提供生活服务。
值得一提的是，从世界首个海拔负88米、被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”的自然生态酒店——上海佘山世茂洲际酒店，到粤港澳大湾区核心超级综合体——深圳世茂深港国际中心。目前，世茂旗下超200m地标已建成8座，在建10余座。
而在住宅开发方面，世茂可谓是经验丰富的“老手”，以匠心为城市居民提供高品质的居住空间，经过300多个住宅项目的磨练和沉淀，世茂在生活方式服务商的道路上更加稳健。
早在2009年，世茂就已进入四川，在成都龙泉驿拿下约800亩地块打造世茂城，后陆续开发世茂茂立方、世茂璀璨里等项目。此后，世茂开启全川布局，包括内江世茂璀璨悦府、泸州世茂璀璨里程、德阳世茂璀璨天城、绵阳世茂云锦等。
从世茂布局的城市来看，无疑不是在四川乃至全国有着重要影响力的城市，从世茂城到世茂璀璨天城到世茂云锦，世茂“一路向北”，正是其布局成德绵一体化建设的先见之举。
以低密洋房打造宜居高地
在产品的打造上，世茂以打造臻品项目为宗旨，从客户的细微化需求出发，不断对住宅产品进行精研创新，目前世茂旗下有六大住宅产品系——雅庭系、云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系。
其中，云系寓意梦想与未来，满足对美好生活的憧憬，代表作有上海世茂云图、武汉世茂云锦、合肥世茂云锦、荆州世茂长投云锦、福安世茂云颂、湖州世茂云珑湾等，无一不是城市宜居典范。
作为源自上海的老牌房企，世茂凭借其前瞻性的眼光和强劲的综合实力，一直走在助推城市发展、为城市赋能的行业前端。这次选择将云系产品落子绵阳，是世茂与高新相互“碰撞”产生的结果。
从布局来看，世茂云锦坐落于半山之上，上风上水，揽山揽城。建筑呈阶梯式排布，采用小高层+台地洋房的半围合布局，这种布局的好处是能够推窗见景、俯览众生，在绵阳是极为少见的。
园林以“一树之栖，云之上城”为设计理念，由上海道田景观操刀，呈现“一轴两阶三区”的布局。包括由迎宾景墙、树池广场、生态绿岛、景观台阶及多层次绿化等组成的南北景观轴。以及两处约2.5米高的景观台阶，以休闲座椅及多层次绿植打造出多元化的灵动空间，还贴心的设置了无障碍通道及内饰灯带。三区指的则是动感活动场地区、主题休闲花园区、全龄活动场地区，三大主题活动区照顾了儿童、成年人、老人方方面面休闲和社交需求。
具体到产品，世茂云锦建筑面积约88-110㎡的小⾼层产品，整体户型设计⽅正，动线流畅，结构紧凑，动静分区功能分布合理；建筑面积约117-126㎡的洋房产品，三开间朝南，采光良好，随时感受阳光温暖，户户三阳台，宽景尺度拥有大⽓度和宽眼界。
而与业主生活息息相关的物业服务，世茂云锦采用的是自己的物业。世茂物业成立于2005年，曾获中国物业服务品牌TOP20殊荣。服务项目遍布全国20余省市，进驻城市50余座，有160余个在管项目，为约240万+业主及客户提供物业服务。
其深蓝服务体系，将物业服务前置，从进入售楼部起到签订购房合同，以及交付入住后，世茂物业都将提供全周期的服务。
无论是整体布局、还是园林设计，乃至产品品质和物业服务，这一次，世茂携手绵阳高新区，按照世茂“云”系的调性，打造了又一个宜居典范，填补区域内无高端生态居住的空白，满足绵阳高端人才的宜居梦想。
当“大成都”快步而来，成德绵一体化就在眼前。世茂与高新所碰撞出的生活画面也一定是创新、前沿与美好的。世茂所能带给绵阳人的幸福方式，远不止建筑设计、园林设计带来的居住舒适，也不止物业的智慧服务，而是在居住之外，真正走进业主生活的方方面面。
目前世茂云锦建筑面积约88-126㎡“云上洋房”正在热销中，入驻绵阳高新区宜居高地，你还在等什么？
