一晃眼2020年的第一周已经落下帷幕，过去的一周经历了2019年的年末、跨年、以及迎新，南京楼市也热闹非凡：豪宅们一窝蜂地首开，捂了许久的老盘们终于加推，更有一些楼盘等在农历年前抓紧时间推新。
据南京网上房地产数据显示，截至1月6日，南京楼市上周（12月30日-1月5日）共认购商品住宅3012套，成交1335套，日均认购约430套、成交约191套。
| 开盘篇 |
上周南京楼市共有9盘开盘，分别是：仙林的融信世纪东方、高科荣境和大鱼VILLA、城北的金浦御龙湾、中冶锦绣天玺和葛洲坝阳光城鼓印蘭园、江宁的新城玖珑湖、城东的汤山温泉康养小镇以及溧水的天禧明庭。其中，融信世纪东方、高科荣境、金浦御龙湾和新城玖珑湖开盘当日全部售罄。
上周开盘以仙林板块挑起大梁，售罄的4盘有一半属于仙林板块。
12月30日，融信世纪东方在新庄国际博览中心开盘，房源已全部售罄，此次加推1、2、3、5、6、8、9#，共计7栋楼，共824套房源销许，户型建筑面积约88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡，均价为30900元/㎡。截至目前，项目前期房源已全部售完，后续加推待定。
1月2日，高科荣境在售楼处开盘。最后一栋10号楼共81套房源（除去7套人才房）吸引了2997组买房人报名，中签率仅为2.7%，首付8成，均价30998元/㎡，所有房源已全部售罄，项目正式收官。
城北板块也不遑多让，3盘开盘，老盘金浦御龙湾依然傲视群雄。
12月30日，金浦御龙湾于售楼处开盘。开盘房源为G3号楼，共计124套房源，户型建筑面积为87、89、111㎡，销许均价为26780元/㎡，两梯四户，毛坯交付，拟交付时间为2021年12月31日。中签率16.4%，开盘当天加推房源全部售罄。
而江宁板块则诞生了2019年南京楼市最难买的“鸡腿盘”——新城玖珑湖。
2019年12月27日，江宁九龙湖老盘新城玖珑湖突领17#销许，面积123-145㎡，共16套房源，销许价格28830-34183元/㎡。此次突领销许吸引了2421组客户报名，中签率低至0.66%！项目已于1月2日在售楼处进行收官加推，开盘即售罄，项目已收官。
| 上新篇 |
上周还有6盘新领销许，预计会在本周陆续入市。分别是城南地王盘大名城·紫金九号、城东倒挂神盘中垠紫金观邸、河西江心洲豪宅仁恒江湾世纪、江北老盘北江锦城还有溧水2盘东郡名府和卓越浅水湾。
大名城·紫金九号12月30日新领2、3、4、6号楼销许，共计268套房源（包含10套人才房），户型建筑面积89㎡、101㎡、119㎡、128㎡、143㎡、158㎡，毛坯交付，首付4成，验资100万，销许均价为37834-42000元/㎡，预计明年6月交付。
项目已于今日（1月6日）下午1点在华泰万丽酒店二楼大宴会厅正式开盘。开盘不到2小时加推房源已全部售完。
1月2日，城东马群地铁口神盘中垠紫金观邸新领销许，项目新领4、7号楼销许，共155套房源（除去67套人才房）销许，毛坯均价27825/㎡，首付最低3成，户型面积90-122㎡。
中垠紫金观邸第一次开盘已是在2015年，上一次加推是2018年的11月份，当时加推164套房源，中签率为14.6%。
与此同时，1月2日还有河西江心洲豪宅项目仁恒江湾世纪新领销许。
项目新领29、30、51#136套房源销许，其中人才房41套，销许均价44244-45994元/㎡，建筑面积为179㎡，均为2梯2户，拟交付时间为2021年12月31日。此次项目共吸引544组客户报名，中签率25%。
仁恒江湾世纪于2019年12月10日首开，项目首开C地块清园27幢、28幢，E地块澜园53幢、54幢、55幢、56幢、57幢，共计390套房源，中签率28.7%，开盘当日去化9成。
12月31日和1月3日，江北老盘北江锦城新领2次销许。12月31日领取116-117、120-121、126-131号楼销许，共计10栋20套别墅销许，销许均价35900-39800元/㎡，现房销售。1月3日领取洋房61号楼销许，共计20套房，销许均价28000元/㎡，户型建筑面积约99-144㎡，毛坯交付，拟竣工日期为2020年8月31日。
与上次开盘价相比，项目涨价3700元/㎡左右。
| 土拍篇 |
12月31日，南京迎来2019年的最后一次土拍。共12幅地块公开出让，其中江北6幅，江宁5幅，仙林1幅，总出让面积超51.4公顷，起拍总价96.62亿元，涉宅地块共7幅，分布于江北核心区、高新区、六合区，江宁上坊、禄口板块。
最终竞拍结果：
NO.新区2019G15地块：经过67轮竞拍，被中铁建以总价32.3亿拿下，楼面价20619元/㎡。
NO.新区2019G16地块：经过1轮竞拍，被安徽丰大投资有限公司以总价3.1亿拿下。
NO.新区2019G17地块：经过1轮竞拍，被南京软件园科技发展有限公司以总价1.35亿元拿下。
NO.新区2019G18地块：经过222轮竞拍，被花样年以总价8.41亿元拿下，楼面价14800元/㎡。
NO.新区2019G19地块：经过105轮竞拍，被龙湖以总价4.94亿元拿下，楼面价13537元/㎡。
NO.2019G100地块：经过1轮竞拍，被南京泰医医疗管理有限公司以总价3000万元拿下。
NO.2019G101地块：经过9轮竞拍，被江苏苏美达房地产开发有限公司以总价13.4亿元拿下，楼面价6210元/㎡。
NO.2019G102地块：经过1轮竞拍，被江苏汇鸿国际集团土产进出口股份有限公司以总价3700万元拿下。
NO.2019G103地块：经过1轮竞拍，被南京江宁（大学）科教创新园有限公司以总价1.7亿元拿下。
NO.2019G104地块：经过1轮竞拍，被江宁区保障房建设发展有限公司以总价10.5亿元拿下，楼面价6746元/㎡。
NO.2019G105地块：经过1轮竞拍，被南京西部路桥以总价11.9亿元拿下，楼面价6890元/㎡。
NO.2019G106地块：经过1轮竞拍，被雅居乐、金茂以总价19亿元拿下，楼面价12184元/㎡。
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