记者 | 张子怡
编辑 | 傅林林
编者按：本周，商业世界有告别、有吐槽。
告别荒废8年的“欧洲小镇”。
北京CBD核心区的通惠河岸边，四惠桥下有一排彩色房子。这片竣工8年，荒废8年的小镇，其门头上写着“通惠小镇”。
临近年底，通惠小镇已被围上了蓝色铁皮围挡，里面开进了挖掘机。
通惠小镇拆除的消息，在网上也引发了一轮讨论。有网友感叹小镇建筑风格如梦似幻，如欧洲童话小镇；也有网友指出，仿制风格粗劣，和周边环境颇不协调。至于项目为何建了这么久从来不开业，到底是何用途，这几乎是所有对这个项目留有印象的人的疑问。
通惠小镇突如其来的建，又要突如其来的拆。
在深圳，大部分人都要经历一次被“卓越/卓悦”支配的恐惧。
仅在福田区，卓越集团就有卓越世纪中心、卓越时代广场、卓越大厦、卓悦intown、卓悦中心、卓悦汇，这些写字楼和商业的名字让人傻傻分不清。
卓越在深圳的众多商业项目，位置密集，名字相似，一方面，它们奠定了卓越集团“深圳CBD写字楼大王”的基础，另一方面，也奠定了深圳人在此迷路的基础。包括卓越集团定位为全球都会中心的One Avenue卓悦中心，开业不到半年，不仅名字有让人迷路的潜质，逛后的观感也着实让人迷茫。
卓悦中心去年九月正式开放，项目包含在内的岗厦村旧改是深圳最大的旧改项目之一，历时11年。它被赋予了许多期待，但实际开放却不如预期。
本周的商业文旅新发现，继续陪伴你，从2019走到2020，迎来新的商旅故事。
祝新一年的你，阅读愉快。
如果时常开车在北京东三环上往来，一定会对四惠桥下的一排彩色房子留有印象——北京CBD核心区的通惠河岸边，这片彩色屋顶的欧式建筑，在钢筋水泥丛林之间，分外显眼。
临近年底，这片色彩斑斓的建筑已被围上了蓝色铁皮围挡，里面开进了挖掘机。
小黄（化名）搬到西大望路居住已有3年，每天上下班都会路过这片房子，但从来不知道这里面具体是做什么的。“听住得比较久的邻居说，这里本来打算做酒吧街，但从来没见真正营业过。”小黄告诉界面新闻，她曾尝试进入房子里拍照，但内部空无一人，一个高大的门头上写着：通惠小镇。
深圳人只要到福田，大部分都要经历一次被“卓越/卓悦”支配的恐惧。
仅在福田区，卓越集团就有卓越世纪中心、卓越时代广场、卓越大厦、卓悦intown、卓悦中心、卓悦汇，这些写字楼和商业的名字让人傻傻分不清。
卓越在深圳的众多商业项目，位置密集，名字相似，一方面，它们奠定了卓越集团“深圳CBD写字楼大王”的基础，另一方面，也奠定了深圳人在此迷路的基础。包括卓越集团定位为全球都会中心的One Avenue卓悦中心，开业不到半年，不仅名字有让人迷路的潜质，逛后的观感也着实让人迷茫。
业态组合、建筑设计、艺术装置都充满了潮流与老派的混杂感，很难看出其到底聚焦哪些类型的客户群体，似乎都想聚焦，但吸引力却都不够。
对于信城不动产来说，它们在三林信城MO+ | 印象汇的使命已经完结。
“大概谈了半年多。”信城董事总经理刘波说：“他们也是花了几个月的时间到现场去看。”在各个时间段，无论工作日、周末，抑或上午、下午、晚上，都实施过详细的尽职调查。
事情最终在12月中旬落定，交易双方分别是信城不动产和它的联合投资人印力集团，及亚腾资产管理ARA、工银国际ICBCI和新加坡海峡商行Straits Trading旗下房地产公司Straits Real Estate组成的财团。
交易对价为人民币24.2亿元，其中海峡商行将出资4.42亿元持有37.7％股份，而亚腾资产则通过一只基金和工银国际组建合资企业，来共同控制剩余62.3％的权益。
李嘉诚回归了吗？
标志性白绿相间的格菱地砖，墙上杂乱无章地挂满优惠广告，桌上粉红色的过塑点餐单和红盖透明砂糖罐，伴着天花板上懒洋洋打转的吊扇——这间餐厅，是曾在许多港片里露面的中国冰室。
香港导演杜琪峰的电影《PTU（机动部队）》由此拉开高潮的序幕，电影《新不了情》、《江湖告急》、《旺角揸Fit人》、《全职杀手》等也都在此取过景。传统的港式风情，为中国冰室赢得了“港片最钟情餐厅”的名头。
然而，在结束今天的营业之后，这家已有55年半历史的港式餐厅将给自己画上一个句号。
在门店结业消息放出后的近三个星期里，中国冰室客流翻倍，很多人赶来拍照和怀旧。老板多不在店里，掌柜谭姨担起解释关店原因及与食客告别的职责。
“宝龙商业上市没有具体时间表，越快越好。”许华芳在2019中期业绩会如是说。
时间回到8月份，宝龙地产申请分拆宝龙商业在港上市引来了不小关注。自万达商管私有化退市以来，国内商业地产服务运营为主业的上市公司便比较少，而背靠巨无霸地产母公司的商业地产上市公司更是凤毛麟角。
12月30日早上9点，许健康和许华芳父子现身港交所敲钟，一同上市的贵州银行这一家茅台概念股破发了，而且暴跌7.26%。
相比贵州银行，宝龙商业股价走势看起来延续了今年以来物业股概念的一波资本热潮，以9.5港元发行价开盘半小时后，一度超过10港元，盘尾收9.99港元，涨5.16%，总市值59.94亿港元。
近日，香港房地产投资管理及服务公司仲量联行发布《12月香港地产市场观察》。该文件称，香港甲级写字楼最新空置率已上升至5.9%，创下连续60多月的新高。
作为全球写字楼租金最贵的地区，香港高端写字楼一直都非常紧俏，甚至因为高价曾经逼走了香港证监会！
但是令人惊喜的是，最近中环的租金下降了！！！
仲量联行发布《12月香港地产市场观察》指出，因局势和经济不明朗等因素持续影响香港写字楼市场，导致各区租赁活动疲弱。
