文 | 谢佳 张华苓
今年4月，位于成都市成华区二仙桥片区，被纳入成都市《工业遗产保护利用实施规划》的成都机车车辆厂，以“中车·共享城”的崭新面貌重回公众视野。
中车·共享城不仅是“中优”区域典范项目，也是中车科技园全国首个城市更新项目。涵盖了容积率仅2.0的低密住宅、商业、公园、工业遗址等多个形态，突出了文化、交通、服务、生态四个方面的共享，打造以工业遗产保护利用和TOD开发为触媒的共享微城市。
目前，充满现代艺术氛围的机车公园、鲜花盛开的四季花园、一公里长的空中观光走廊，已向公众开放。
中车科技园在保护中重构，通过产城双修，以文旅成华新地标的高度和气质，启幕现代城市美好人居生活。
中车焕新二仙桥，区域红利尽显
二仙桥板块是成华区的工业遗珠，得益于近年土地腾笼换鸟，多宗优质地块得到整体连片开发。
随着地铁七号线、蜀龙路五期至熊猫大道一线等骨干路网陆续开通，以及二仙桥公园的建成开放，该区域迈上高质量发展“快车道”。
中车·共享城位于配套完善的成华区东2.5环蜀龙路核心区域——二仙桥北路31号。拥有蜀龙路、府青路、成华大道，二环、中环、三环，地铁7号线、8号线（预计2020年通车）、17号线（预计2024年通车）、32号线（规划中）的“三纵三横四轨道”立体交通网络。
距离建设路、理工大学、东郊记忆三大商圈仅2公里，接驳春熙路、太古里商圈，直线距离约6公里。
同时，项目一期与万汇学校仅一墙之隔，项目1号地块与成都英才学校（成都七中领办）一街之隔，区域内汇聚多个公立幼儿园、嘉祥外国语学校、电子科技大学、理工大学等教育集群；与项目自建的四季花园、机车公园，以及圣灯公园、二仙桥公园等10余座城市公园，共建城市绿肺之上的鲜氧生活 。
在中车·共享城等周边大批文创产业项目的推动下，区域内基本形成了城市连片更新、产业集中发展、项目成批实施的融合发展格局，二仙桥片区再次焕发出新的生机与活力。
容积率2.0，用纯粹低密实现成都人的洋房想象
区域焕发新的生机，人居生活自然也有了更高需求，而中车·共享城交的便是一份满足高端人居的答卷。
与以往洋房一味只强调低层不同，中车·共享城从实际居住体验上进行了突破，以2.0的容积率换得更多享受空间，以约150米长的景观中轴实现视野宽度，以纯板式结构使每一户都能沐浴阳光，这样纯粹的低密洋房在主城区实属难得一见。
中车·共享城一期仅332套房源，所有户型均设计为方正全明的通透板式结构，在确保了所有住宅一年四季采光不受限制之外，还实现了室内外空气的轻盈通畅。其中，7、8、9号楼为17层，2梯2户设计；1、2、3、4、5、6号楼为10层，1梯2户设计。
而为了解决普通住宅楼栋互视带来的压抑感，这9栋住宅采用了纽约中央公园一样的建筑规划模式，即半围合错位式布局。既保护了居住者隐私性，避免楼栋间“亲密对视”的尴尬，又弥补了排列式布局的观景缺陷，使所有楼栋视野、观景效果达到最大化。
景观上，中车·共享城一期拥有一条长达约150米贯穿南北的景观中轴，将休闲院，儿童院，智能院，活力院多个功能性园区连接一起，实现庭院灵动空间，赋予景观个性化，拉进了人与自然的距离，增添生活的美好体验。
除了与自然的亲近，业主的社区生活也是中车·共享城十分关注的。归家之后，业主在入户时可享受以现代构成形式融入中式人文底蕴的入户大堂。所有业主均可享受公共休闲架空层，涵盖：会客厅及少儿、青年、老年活动中心、书吧、咖啡馆等交流区。
在城市化进程中，高密度住宅愈发密布，而中车·共享城这样拥有更多自在空间的主城大盘，则显得愈加弥足珍贵。
129-157㎡阔尺户型，诠释现代轻奢改善舒居
中车科技园深谙成都人心之所期，将升华更高标准、更高质量的宽阔生活空间，以129-157㎡墅质阔尺户型，向城市品质生活致礼。
中车·共享城一期共推出四个户型，分别是建面约129㎡、149㎡、157㎡户型。其中，157㎡户型最具特色，分别有客餐厅一体和客餐厅分离两种户型设计。
在157㎡户型的两种设计中，客餐厅一体设计尤引人注目。以三面采光的大横厅全明设计，呈现“无界生活”的美学体验，拉宽生活尺度。而长约7米的客餐厅阳台，则融化了室内外边界，最大限度实现了与自然的相互糅合。
同时，入户的多功能玄关柜和主卧的独立衣帽间和都给生活增添了更多便利性。
户型设计独具匠心，装修方面也毫不逊色。中车·共享城整体装修风格偏现代都市轻奢风。厨房门采用木制推拉门设计更易清洁，且减少了噪音。而符合人体工程学的“L”型动线流理台，增强烹饪的愉悦体验。
室内安装新风系统及地暖，装修器材基本采用摩恩卫浴、方太厨具、马可波罗瓷砖等国内外一线大牌。
对品质化住宅的定义不是机械地堆砌高档材料，中车·共享城选择重新定义高端人居生活场景，极尽雕琢生活空间格局。
城市改善进阶，墅质精工洋房生活启幕
中车·共享城以服务共享、文化共享、交通共享、生态共享为目标，传承机车工业历史文化记忆，用领先的眼光与对高端生活的无限期待，以匠心打造城市高端改善居住样本，启幕现代城市美好人居生活，助力这座城市再添美好。
目前，中车·共享城一期已推出成都主城稀缺的建面约129-157㎡墅质精工洋房，意向购房者可至售楼部详询。
