文 | 文澜
近日，海尔地产旗下的青岛浩中房地产有限公司完成股权变更，融创（青岛）置地有限公司持有该公司50%股权，标志着位于辽阳东路的海尔东方悦府项目正式“下嫁”融创，也标志着融创继李沧都会中心、市北洛阳路项目后再进青岛主城，并首次入主崂山区。
近日，海尔地产旗下的青岛浩中房地产有限公司完成股权变更，变更后，融创（青岛）置地有限公司持有该公司50%股权。据悉，青岛浩中房地产有限公司成立于2000年，原为海尔产城创（海尔地产）旗下控股公司，此次完成变更也意味着，融创（青岛）置地有限公司及海尔旗下青岛海悦文华实业有限公司各持浩中房地产一半股份。
东方悦府项目位于辽阳东路与松岭路两大主干道交汇处，共分为南北2个地块，LS0603-060地块南邻科技三路，西邻新南路，北邻科技园六路，占地积24211.7平方米，容积率1.62，地上面积39222.95平方米。
LS0603-061地块南邻辽阳东路，西邻新南路，占地面积28794.9平方米，容积率2.02，地上面积58165.7平方米，两个地块共规划5栋7-9层电梯洋房及7栋11-17层小高层住宅，另在西南角布局有一栋3层商业。
东方悦府项目也是融创继李沧都会中心、市北洛阳路项目后再进青岛主城，并首次入主崂山区。
融创于2016年进入青岛，通过收并购形式先后获取了即墨青岛湾、李沧都会中心、黄岛维湾/影都、胶州时代公馆等多个项目，随着东方悦府项目的股权变更完成，标志着融创在青岛除市南区外已完成了所有市辖区的布局。
今年以来，融创多次登上青岛房企销售金额排行榜榜首，据融创中所披露的2019半年报显示，上半年公司在高基数之上保持了业绩的快速增长，实现营业收入768.4亿元，同比增长64.9%；归母净利润102.9亿元，同比增长61.7%。同时，在过去三年毛利率快速攀升的基础上，融创2019年上半年的毛利率进一步提升至25.2%，同比提升了0.5个百分点。
而在今年11月份，融创中国董事会主席孙宏斌在“环球融创会展文旅集团媒体见面会”上表示，在青岛的康养板块，是个未来10万亿的市场。可见，融创在青岛要布局一盘“大棋”，2019年10月，融创中国与清华大学在青岛举行捐赠签约仪式，携手青岛西海岸新区以打造世界级医学中心、健康中国新形象为目标，共同建设“清华大学附属融创青岛医学中心”。
本次融创再次布局崂山，也足见其深耕青岛的决心，接下来，融创在青岛表现如何，我们拭目以待。
